作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 现在看房都是这个模式吗？
时间Sun Apr 28 22:14:04 2024
一个很大问题房地合一2.0锁5年锁6年
重购退税也是关五年
再来预售屋不能换约直接关10年
导致市场上案子越来越少
房仲店头卖到没案子卖....
都去拜托朋友卖看看借挂委托
结果不小心就把房子卖了.....
遇到屋主不想卖的就说你开价卖看看，行情50你挂70，结果不小心卖掉
屋主就超级无敌荒
另外这模式跟法拍很像，跟你说多少人有兴趣，赶快出手
你不相信卖掉又怪仲介
与其这样一直带看不如集中看屋，满满的人你就会失去理智
而且今年很多案子都流行超过开价买
杀价？？？
开价买？？？？
林北开价往上加不要跟我抢.....
反正要感谢觉青，杂草，痴汉粉，史味粉，推的政策懂得都是越打越高
对屋主加税也绝对回到自己身上
买不起租不起，住蛋白有月票，可是上班时间
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1F：推 piliwu: 群组听说有成交价格比开价高的，本来也是半信半疑… 04/28 22:15
2F：推 F93935: 现在很容易开价成交 屋主还反悔被拉回来签约 04/28 22:19
3F：推 GX90160SS: 房仲悲歌 没房子卖 04/28 22:19
4F：推 leota: 推 真实情况 04/28 22:26
5F：→ buike: 有没有遇过1次约6组+2组暗桩看房还溢价的 04/28 22:29
6F：→ buike: 最近X磊的亲儿子确实开价即成交价 04/28 22:30
7F：→ FT6034: 终於来到人人抢买房子的阶段，感觉就差一步了 04/28 22:30
8F：→ buike: 差一步出大事？才4月底馁？ 04/28 22:31
9F：嘘 aaaaa011235: 到这个模式之後 嘿嘿 懂得就懂 04/28 22:33
10F：推 drimp: 我投资的蛋黄区社区两房没有物件 三房只有一间顶楼开天价要 04/28 22:33
11F：→ drimp: 卖 04/28 22:33
12F：推 buike: 整个社区只有1间在卖就是屌，先喝成交 04/28 22:35
13F：推 blargelp: 成交比开价多的一直都有，而且不用今年，去年Q4林口就好 04/28 22:35
14F：→ blargelp: 几起了，也是竞价形式的 04/28 22:35
15F：推 piliwu: 中古卖超快预售也很狂代销业绩超好 04/28 22:37
16F：推 shopping0802: 我看八卦都以为民不聊生买不起房啊 04/28 22:45
八卦板就无时无刻不分谁执政，都非常仇富
只要你比我有钱收入比我高你就该死
老婆女友奶子比我老婆女友大也该死
只能说不够成熟，当你成熟了想通了
就会知道之前多幼稚损失多少
※ 编辑: a386036 (111.241.68.225 台湾), 04/28/2024 22:55:35
17F：嘘 jessicaabc98: 这串吹到不行 04/28 23:06
18F：推 lightjayjw: 虽然大多人都有仇富心态，但是早日认清现实比较好 04/28 23:11
19F：推 charliebitme: 这篇是真的 尤其大新竹房仲日常 04/28 23:12
20F：→ WenliYang: 新竹这样很久了…… 04/28 23:16
21F：→ hihi29: 现在一堆"惜售" 小草没有房产也买不起房 怎麽会懂 04/28 23:20
22F：推 lovezzz: 真的没再骗，朋友想看徐汇的案子一天共109组去，他排第77 04/28 23:22
23F：→ lovezzz: ..... 04/28 23:22
24F：→ DrTech: 新竹都这样几年了…还有人不信 04/28 23:28
25F：推 p1324668: 上个月出价老公寓 每组都开价再加价出 04/28 23:29
26F：→ DrTech: 集中看屋也很夸张，你要报名看，还不一定能看。抽签，要资 04/28 23:30
27F：→ DrTech: 产证明，根本是常态！ 04/28 23:30
28F：推 TosakaSakura: 为什麽我在台北市跟这串看得像是平行世界一样？ 04/28 23:30
29F：→ TosakaSakura: 不过这种比照美国房地产的买卖模式其实比台湾传统杀 04/28 23:31
30F：→ TosakaSakura: 价好啦，开价为底价买家自己报价，不用整天在那边测 04/28 23:31
31F：→ TosakaSakura: 底 04/28 23:31
朋友买6000万房子，台北市欧
看5间每间都当天结案，第5间才抢到
应该是你都看挂网路的
我跟朋友都是看不上网的
继续打供给压
最笨就是缺货还限制供应
32F：推 jessicaabc98: 我也在台北，这串有够吹的，平行世界 04/28 23:36
不同位接 不同温层
基本上仲介给上层挑剩的才有机会上网
都是买不上网就成交的
※ 编辑: a386036 (111.241.68.225 台湾), 04/28/2024 23:41:48
33F：→ jessicaabc98: 都是熟客，集中看丫，上网了集中看啥？ 04/28 23:58
34F：推 bustinjieber: 这几年会很缺房，之後才会恢复平衡， 04/29 00:04
35F：→ bustinjieber: 在大约2028 29年之前，市场 04/29 00:04
36F：→ bustinjieber: 都还会受到房地合一跟新青安的影响， 04/29 00:04
37F：→ bustinjieber: 尤其是小坪数的案件。 04/29 00:04
38F：推 smallmi: 看半年北市六千价位，大概一到两百间，配合房仲上百人 04/29 00:17
39F：→ smallmi: 仅有两间一天成交，吹太大，蛮好笑，有买过六千的吗？ 04/29 00:18
40F：推 bustinjieber: 约莫2029，2020年之後的预售， 04/29 00:19
41F：→ bustinjieber: 23 24 年交屋的投资／自住会有一波释出， 04/29 00:19
42F：→ bustinjieber: 加上这几年上车新青安的要换屋了， 04/29 00:19
43F：→ bustinjieber: 如果到时候无法维持经济火热， 04/29 00:19
44F：→ bustinjieber: 预测到时候会是下一个盘整点， 04/29 00:19
45F：→ bustinjieber: 尤其是量体大／发展腹地还很多的地方， 04/29 00:19
46F：→ bustinjieber: 当然所谓的盘整估计大概会是 04/29 00:19
47F：→ bustinjieber: 2024×(1.2-1.4 × "+-0.05" )， 04/29 00:19
48F：→ bustinjieber: 然後主要会发生在小坪数； 04/29 00:19
49F：→ bustinjieber: 到时候刚需中坪数（约 32坪 - 42坪) 04/29 00:19
50F：→ bustinjieber: 会是一段市场上的真空物件， 04/29 00:19
51F：→ bustinjieber: 10年内新古屋就不用说了， 04/29 00:19
52F：→ bustinjieber: 看目前的建案供给型态可略知未来， 04/29 00:19
53F：→ bustinjieber: 加上到时候的新成屋／预售大概率更小， 04/29 00:19
54F：→ bustinjieber: 10年内的2+1房～3房会是一个市场断层。 04/29 00:19
55F：→ bgflyer: 我上个月还真的加到开价结果屋主怕了说不卖了，有够北烂 04/29 00:24
56F：推 pigmoo: 就说加交易重税 房价愈高 不懂为什麽政府一直增加交易成本 04/29 01:11
57F：→ pigmoo: 然後说是打房 04/29 01:11
58F：推 stockgod: 跟着半吊子买房真是好笑 04/29 01:17
59F：推 p1324668: 说平行世界的先去跟仲介加个赖吧 这种都还没上网公开就 04/29 02:30
60F：→ p1324668: 卖掉的 04/29 02:30
61F：推 jeffsu: 我看超过20间 至少有5间一直说有人出价 结果过三个月还在 04/29 02:42
62F：→ jeffsu: 卖 还问我要不要加一口 04/29 02:42
63F：推 jeffsu: 只少要不错 才能一个礼拜卖掉 还可以大约一个月 很普通至 04/29 02:44
64F：→ jeffsu: 少三个月 04/29 02:44
65F：推 BryantKobe: 我也在台北看房啊 真的很多都开卖当天就卖掉 连不怎 04/29 03:41
66F：→ BryantKobe: 样的物件也是 觉得这串在吹的该换仲介了吧 他们一定 04/29 03:41
67F：→ BryantKobe: 没介绍好案给你 04/29 03:41
68F：推 jimhall: 要有关系才能排队看房 当场还要抽顺序 买不到很正常 04/29 03:45
69F：→ jimhall: 现在都要主动找房仲 房仲不见得有空理散户 04/29 03:46
70F：推 CuLiZn56: 台湾现在大家已经这麽有钱了？ 04/29 04:05
71F：推 AGODC: 没房子的人，买得起的有需要价钱可以接受就是买，你也不要 04/29 06:37
72F：→ AGODC: 想自己买贵还是便宜，买了大家一起涨一起跌，你也不吃亏啦 04/29 06:37
73F：→ LearnRPG: 要有释出量大概还要四年 04/29 08:03
74F：→ ChikanDesu: 靠北阿我中坜站前的昨天才卖掉 挂一年了终於成交而且 04/29 08:26
75F：→ ChikanDesu: 还跟两年前其他户价格差不多 能帮QQ吗 烂地方 烂房子 04/29 08:26
76F：→ luckybarry: 看网路 vs 潜销案 的确是平行世界 04/29 08:50
77F：嘘 max205: 不是 按照你的说法 没房子能上网惹吧 还是一堆捏 04/29 09:05
78F：推 zark07222: 台中一堆蓝线25年以上中古屋也是一po，隔没几天就下架 04/29 10:30
79F：→ zark07222: 了阿，真的都卖很快，而且询问的人数真的爆量 04/29 10:30
80F：→ ColdM: 烂房子还是难成交 但现在正常物件常常开价就成交价的 04/29 10:57
81F：嘘 tenkaakido: 最近没在看，仲介都说秒杀都3000万的，6000万的我玩不 04/29 14:43
82F：→ tenkaakido: 起就不晓得 04/29 14:43
83F：推 kkkandy: 太吹了吧，我这几个月看台中20+中古，屋主底价接近开价 04/29 16:03
84F：→ kkkandy: 出价大多等於或略高於实登，屋主不谈，现在也还在卖 04/29 16:04
85F：→ kkkandy: 房仲不是没物件卖，是没有合理开价的物件可以卖 04/29 16:05
86F：推 jagger: 确实 04/29 18:33