作者ccocs (ray)
看板home-sale
标题[请益] 夫妻北市上班该买A7吗？
时间Wed Apr 24 22:40:04 2024
各位房版大大好，我们最近才开始看房，希望各位可以不吝提供建议
夫妻：自住内湖，在北投区及大安区上班
小孩：学龄前平日由林口的家人照顾，预计之後回内湖念书
预算：1500-1800
年收：两人约200
希望房型：2或3房，车位
用途：投资或自住
目前看了：
1. 君邑罗浮，只剩事务所，虽然建商说可改自住但觉得有风险加上可能出入较复杂，不然自己是觉得地点很心动。
2. 富宇上城觉得整体规划舒适，但爆预算加上目前机能较少及若要通勤台北可能也是一大考量。
3. A9和洲艾美：同区价格最低，离捷运交流道都远，但房型利用上的感觉较小。
想询问各为大大，会建议继续看A7还是建议其他如芦洲、竹围呢？或是该看成屋呢？
目前担心如果不进场的话会不会永远追不上QQ
谢谢大家的回答!
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1F：推 tfct: 买北投 04/24 22:42
2F：推 chaocheng812: 富宇上城三房1800有在预算内 04/24 22:45
3F：推 over999: A7那两间都离捷运很远 通勤台北不建议 除非开车 04/24 22:49
4F：→ coonash: 小孩要带回内湖念书? 这样住A7很麻烦吧 04/24 22:50
5F：推 pharPSYde: 北投跟大安完全不适合A7,买淡水或汐止都还比较好 04/24 22:52
6F：推 idmaker: 不该 超远的 04/24 23:01
7F：推 childeviler2: 上班在北投跟大安不推A7 04/24 23:02
8F：推 cheerelove: 买北投吧，大安也是红线 04/24 23:09
9F：推 NeihuSnape: A7要快点买 现在不买 928档期就50了 明年60 04/24 23:10
10F：推 blargelp: 当然选竹围啊 在北投上班欸 04/24 23:18
11F：推 Mroy: 买A7投资可以，但以你们两人上班的地点买A7没道理 04/24 23:18
12F：→ ccocs: A7考虑点主要是家人小孩住林口，考量小孩小学前接送比较方 04/24 23:22
13F：→ ccocs: 便，我们回去的话也可以住 04/24 23:22
14F：→ ccocs: 加上对比台北，A7价格还可以负担 04/24 23:23
15F：推 nhsh: 红树林 04/24 23:25
16F：推 stnighter: 如果小孩林口就学的话 会考虑一下 04/24 23:26
17F：推 glenex: 买，投资自住都可以 04/24 23:27
18F：→ fickle85: 北投、竹围都可，红线都有到。你的预算竹围捷运站附近 04/24 23:27
19F：→ fickle85: 还有选择 04/24 23:27
20F：推 F430: 买 04/24 23:28
21F：推 DM56: 不该 宁愿买淡海都比A7通勤好 04/24 23:29
22F：→ fickle85: 如果投资的考量重一点的话，A7未来的成长空间比较大 04/24 23:30
23F：推 blargelp: 淡海的就不要乱讲了，淡海到北投上班时间 无论是大众运 04/24 23:32
24F：→ blargelp: 输还是开车都要四十分钟左右。淡水只有捷运站附近勉强能 04/24 23:32
25F：→ blargelp: 买 04/24 23:32
26F：→ kairi5217: 投资可 自住不建议 虽然这样说不好意思 但君邑 … 捏 04/24 23:34
27F：→ kairi5217: 一把上富宇吧 04/24 23:34
28F：推 rmna: 最没道理的是住内湖大安北投上班小孩放林口，怎麽选都不会对 04/24 23:35
29F：推 davidbeckham: 可以考虑合宜，预算内离捷运近 04/24 23:40
30F：→ CrabBro: 老实说以你们上班来讲，一个红线一个蓝(红)线 04/24 23:44
31F：→ CrabBro: 搭捷运转车算是比较不方便的 04/24 23:45
32F：→ CrabBro: 会想考虑A7应该是後援的问题，但之後想在内湖念书那就不 04/24 23:45
33F：→ CrabBro: 用考虑了吧，看起来上班/上学都不方便不是吗？ 04/24 23:46
34F：→ CrabBro: 我会建议你们再找其他合适的物件，挑选的条件再调整，像 04/24 23:46
35F：→ CrabBro: 预算我会觉得你们抓得太低太保守了 04/24 23:47
36F：→ CrabBro: 预售或成屋看你们当下的用屋需求而定，而且北投应该也能 04/24 23:48
37F：→ CrabBro: 找到合适的物件，至少其中一方上班方便许多 04/24 23:48
38F：→ ccocs: 主要原因是因为林口有後援，孩子给爸妈带比较放心；加上目 04/24 23:50
39F：→ ccocs: 前A7房价3房感觉还可以负担，或是以投资角度买2房可以小换 04/24 23:50
40F：→ ccocs: 大？ 04/24 23:50
41F：推 deeping774: 自住内湖是租房还是自己的？ 没讲清楚 04/24 23:56
42F：推 blargelp: 如果是为了小孩学龄前的话 你也不能买太後面交屋的。竹 04/24 23:58
43F：→ blargelp: 城中州看看吧 三房在守备范围，甚至四房都能考虑。不过 04/24 23:58
44F：→ blargelp: 离捷运比较远 04/24 23:58
45F：推 deeping774: 学龄又要带回内湖 如果买了A7 内湖是租房要退租了吧 04/24 23:59
46F：→ deeping774: 怎麽还要带去内湖读书 有点看不懂 04/24 23:59
47F：→ wei816: 买老公寓 04/25 00:07
48F：→ CrabBro: 你要投资去买A7也没甚麽肉了，A7这两年都涨多少了你才追? 04/25 00:10
49F：推 mayko: 找士林北投或竹围吧,士林北投还可以挑一下学区.小孩国小就 04/25 00:10
50F：→ mayko: 改在新居的学区 04/25 00:11
51F：→ CrabBro: 以你目前的资产配置，以及刚需来看，实在看不出来必要性 04/25 00:11
52F：→ CrabBro: 想清楚点你自己要的是甚麽吧，不要像个无头苍蝇乱买一通 04/25 00:11
53F：推 maxmaster: 如果老家在林口选A7可以 只是以後内湖读书? 04/25 00:11
54F：→ maxmaster: 这点有点困难 因为小朋友读书 能进就近 04/25 00:11
55F：→ maxmaster: 为什要去内湖读阿?不太懂 北投上班 可以考虑 04/25 00:12
56F：→ maxmaster: 石牌国小 石牌国中 04/25 00:12
57F：→ maxmaster: 或是读A7或林口的小学 04/25 00:12
58F：推 bboywhite: 感觉好痛苦的通勤模式 04/25 00:13
59F：推 shuichia: 15-1800 石牌国中学区应该已经没有什麽自住物件了 04/25 00:13
60F：→ mayko: 是因为设籍在内湖,林口的国小应该挤不进去??A7的乐善设籍时 04/25 00:14
61F：→ mayko: 间也不够长这样??那真的直接买北投竹围,小学也直接在那边啦 04/25 00:15
62F：→ ccocs: 内湖是爸妈的房子～2房，考虑以後可能有第二个小孩，所以才 04/25 00:22
63F：→ ccocs: 会想投资两房或三房 04/25 00:22
64F：推 ILoveTSMC: 当然竹围 04/25 00:26
65F：推 deeping774: 那你就要打清楚内湖是家人屋子 那你就纯投资呗 04/25 00:30
66F：推 jecko: 根本不用想A7 内湖房子拿来改3房就结案了 04/25 00:37
67F：推 asapfrdddd: 在北投内湖上班怎麽会买a7 04/25 00:38
68F：→ asapfrdddd: 匪夷所思 04/25 00:38
69F：推 gashbarry: 如果不要求新大楼，买北投比较实在，石牌1800认真找还 04/25 00:39
70F：→ gashbarry: 是找得到不错的物件 04/25 00:39
71F：推 DorisBaby: 不建议A7 直接北投、竹围关渡就好 04/25 00:42
72F：推 gashbarry: 我在北投看了一年了，过年前还是有看到石牌国小附近5 04/25 00:42
73F：→ gashbarry: 楼，30坪成交总价不到1400，只是那时候犹豫一个晚上就 04/25 00:42
74F：→ gashbarry: 被买走了QQ 04/25 00:42
75F：推 maxmaster: 纯投资就A7 只是小孩在内湖读书时 父母过去吗 04/25 00:43
76F：→ maxmaster: 因为你小孩上学放学 除了安亲班还是要有人帮忙机率高 04/25 00:44
77F：推 z6936: 先a7,之後重购退税再台北 04/25 00:52
78F：→ p47603986: 罗浮哪有离捷运远啊 04/25 01:23
79F：推 dakkk: 北投可以考虑竹围附近的吧 04/25 01:27
80F：→ WenliYang: …………想啥呢…… 04/25 01:46
81F：→ joeyhc: 买北投竹围说服家人搬去 上班前顺便放小孩 林口房出租 04/25 02:21
82F：推 stevensevens: 内湖东湖汐止中古的看一下，感觉是想要新房爽一下 04/25 04:20
83F：→ stevensevens: ，中古翻修一下还是能打，你买A7没啥用，除非小孩 04/25 04:20
84F：→ stevensevens: 要念康桥，夫妻开车上下班，那还有用，蛮多邻居内 04/25 04:20
85F：→ stevensevens: 科南软A7通勤 04/25 04:20
86F：推 scorpion: 内湖老公寓 04/25 04:49
87F：推 rmna: 只能说别为了榨乾父母资源，反而规划得完全不合理 04/25 05:36
88F：推 arther610326: 竹围或淡水吧 芦洲也好转手 04/25 05:44
89F：推 arther610326: 基隆到内湖也比A7好 不是华亚科工作没有买的需求吧 04/25 05:49
90F：推 GenesisXD: 把爸妈房子卖了换内湖3房 04/25 06:00
91F：推 SaberMyWifi: 你买A7以後也是卖掉 04/25 06:57
92F：推 wseedw: 你自己想想住a7你要怎麽送小孩上学+自己上班，小孩不能太 04/25 07:15
93F：→ wseedw: 早到校耶 04/25 07:15
94F：推 CoachKuester: 以你需求自住不推A7，投资要放久一点 04/25 07:28
95F：推 yawenla: 完全不顺耶... 04/25 07:38
96F：→ PoloHuang: 淡水新市镇吧 便宜 04/25 07:53
97F：推 babyMclaren: 不要闹了 太远 04/25 08:02
98F：推 smallkop: 直接买北投就好 04/25 08:31
99F：推 panzer1224: 投资可以啊 04/25 08:34
100F：推 venroxas: 预算在竹围能买就不要到A7了吧 04/25 08:37
101F：推 TheVerve: 你就去看竹围到淡水吧 你们收入低预算也低 北投以南大 04/25 08:46
102F：→ TheVerve: 概买不到什麽 04/25 08:46
103F：→ arther610326: A7就华亚科大宿舍 价格也不太凹陷投资慎选吧 04/25 08:47
104F：→ kusomanfcu: 你直接租林口 04/25 08:50
105F：→ kusomanfcu: 然後内湖买小坪数预售 04/25 08:50
106F：→ kusomanfcu: 喔喔喔喔自住内湖已经有了 04/25 08:50
107F：→ kusomanfcu: 耶短期几年你用租的就好 04/25 08:51
108F：→ kusomanfcu: 同期间还要搞小孩 别搞太多事情 04/25 08:51
109F：→ kusomanfcu: 甚至你可以直接小孩放在林口 周末再去接就好 04/25 08:52
110F：→ kusomanfcu: 然後一个月多少给一些钱 这些最好 04/25 08:52
111F：推 kusomanfcu: 我两个自己带都撑过来了 04/25 08:55
112F：→ kusomanfcu: 这种要问你不如在babymother问 04/25 08:56
113F：推 blargelp: 建议还是要想清楚自住还是投资。这两个属性差很多，能两 04/25 09:07
114F：→ blargelp: 者兼具的产品，A7半年前就卖光了。以这几个月推案来说， 04/25 09:07
115F：→ blargelp: 颐昌筑岳就明显自住，温莎堡就投资属性极重。不过好像都 04/25 09:07
116F：→ blargelp: 卖完了就是了 04/25 09:07
117F：→ ColdM: 淡海的套牢惨户 不要再抓交替了好不好== 04/25 09:29
118F：推 love0819n: A7到北投大安都超远吧 每天通勤应该会崩溃 04/25 10:06
119F：推 frank111: 买内湖，短期在林口租房子 04/25 10:50
120F：推 thirdlittle: 只能从纯投资角度吧 04/25 11:20
121F：推 jingying056: 力璞之星也不错 04/25 11:32
122F：→ jingying056: 林口房子持续上涨，现在买以後卖也是一笔赚 04/25 11:32
123F：推 aibor: 靠近北市就是总价贵，A7如果可以负担就赶紧下手吧..Y 04/25 11:52
124F：推 gm3252: 很适合A7好地方 04/25 12:03
125F：推 tuchenken: 竹围+1 04/25 12:11
126F：推 frogdoes: 还在淡海套牢户的更新一下资讯好吗，都上4字头了 04/25 12:22
127F：推 tswen: 住内湖买a7干嘛 04/25 12:24
128F：→ tswen: 内湖是租的吗？ 04/25 12:25
129F：推 chair209: 要回内湖念书就买内湖阿，买A7比较偏投资取向 04/25 12:43
130F：推 iamasoldier: 也太远 04/25 12:58
131F：推 mcgrady12336: 你要不要实际去走一次通勤的路线再来想看看自己的 04/25 13:18
132F：→ mcgrady12336: 动机啊，用想的都很美好啦 04/25 13:18
133F：推 john5601: A7超鸟的 不建议 第一环有更好的 04/25 13:39
134F：推 SouthEast62: 我觉得以上班地点来说，竹围跟汐止，或者把文山区 04/25 15:23
135F：→ SouthEast62: 或新店考虑进去，都比A7来得适合，每天横贯整个台 04/25 15:23
136F：→ SouthEast62: 北盆地真的太累了 04/25 15:23
137F：→ ccocs: 谢谢大家的回覆，我们会再讨论看看 04/25 15:33
138F：推 crohns: 竹围要挑地区，民生路周边居民素质普遍……嗯 04/25 15:37
139F：→ crohns: 挑新大楼会比较好，老华厦和公寓完全不建议 04/25 15:37
140F：推 dan831127: 买淡水 04/25 17:10
141F：推 jeteess: 北投+大安，告诉你要马靠北投，不然靠大安，否则累死两人 04/25 19:27
142F：推 march60256: 罗浮在A7站附近而已，但A7到内湖区、大安区都要很久 04/25 21:33
143F：推 Sandy101: 小孩从A7每天通勤到内湖会恨你一辈子吧= =，然後你们夫 04/26 01:30
144F：→ Sandy101: 妻俩也很累何必啊 04/26 01:30
145F：推 film12: A7都买不了，为什麽要去台北上班？ 04/26 10:50
146F：推 kaka611: 我两年前看房子，以前我也是在内湖，之前看了好多看到a7 04/28 06:41
147F：→ kaka611: 还看到山鼻，当时真的甜甜价，但a7的经验是，每次去都下 04/28 06:41
148F：→ kaka611: 雨，我觉得那边的天气真的很不好，还有那变冬天还会在低 04/28 06:41
149F：→ kaka611: 其他地方1度！！ a7 到北市真的真的很远，尤其是可能你 04/28 06:41
150F：→ kaka611: 光上下班就会心累，富宇上城卖了好久从两年前卖到现在怎 04/28 06:41
151F：→ kaka611: 麽还在卖 当然要买其他地方的话预算很有限我都买 04/28 06:41
152F：推 kaka611: 推荐新庄泰山 04/28 06:43