作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 这样的包责任算谁的
时间Fri Apr 19 23:25:53 2024
我今天交屋一间
交屋算重大瑕疵，但责任不是房仲 不是屋主 不是我 不是银行
看一下权状不是P图欧！真实发生
这样到底该不该交屋
我先不说哪里有问题，给个位知道有问题下找问题
我是点权状就发现......
我传给10个房仲10个代书没一个发现
本案代书更不用说，银行也没发现
https://i.imgur.com/2x3rtpB.jpeg
怎麽一些可变教育训练课程的，被我遇到好几次
礼拜一看怎麽处理了，我不闹大可大可小
地政要照规定来那就诉讼一条路
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.9.190 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713540356.A.81D.html
※ 编辑: a386036 (220.129.9.190 台湾), 04/19/2024 23:27:37
1F：→ abyssa1: 主任没盖章？04/19 23:29
对 群组有看到恐 破梗
这张以经是无效权状
依规定要作废重发
但这要公告一个月，银行也会有问题
要找地政赔???
2F：推 benny1990615: 我懒得翻出来我的，问题在哪XD04/19 23:30
※ 编辑: a386036 (220.129.9.190 台湾), 04/19/2024 23:33:02
3F：→ wizink: 中山？松山？04/19 23:31
4F：推 benny1990615: 楼上厉害喔04/19 23:32
5F：推 amukkalir: 松山区的建物结果表头是中山地政事务所的建物所有权状04/19 23:33
6F：→ amukkalir: ？看管辖范围应该是松山地政事务所，权状内文最後一行04/19 23:33
7F：→ amukkalir: 是写松山地政事务所04/19 23:33
跨所办理列印单位是中山，管辖是松山，字号当然是松山
这没问题
8F：→ yiliang1107: 那个没差啦 松山中山04/19 23:37
问题在我下次买卖时，都没发现签约正常时间
送上去过户被认定权状无效，补发公告30日
所有停摆导致延迟交屋
那这样谁要赔??
9F：→ yiliang1107: 那个跨区很常见04/19 23:37
10F：推 Keade0325: 没盖章有点闹04/19 23:39
可大可小违反规定补偷盖(银行它项证明书要能解决，银行愿意放)
银行不愿意放，严重我要还回去
地政要照规定来整个重来，那铁定贷款要还回去
那就是国赔了...........
有能力现金结我也不拿出来
※ 编辑: a386036 (220.129.9.190 台湾), 04/19/2024 23:44:54
11F：推 kellyliuls: wow04/19 23:42
12F：→ yiliang1107: 我说没差是指疑问松山中山的乡民啦04/19 23:42
13F：→ yiliang1107: 不过没盖章真的扯==04/19 23:43
14F：→ Keade0325: 银行要的是它项证明, 权状是你的04/20 00:17
它项987%也没盖
15F：→ Keade0325: 个人认为不会影响到银行贷款, 毕竟已经设定担保品了04/20 00:17
16F：→ Keade0325: 也不用过度担心拉, 代书会去处理好04/20 00:18
17F：→ Keade0325: 我猜会走权状遗失补发之类的 XD04/20 00:19
没有遗失呀
这样事使公务员登载不实欧！我不可能扛这条配合呀
他直接报遗失就是伪造文书
我为何要配合补发，公告30天权状秀补发
※ 编辑: a386036 (220.129.9.190 台湾), 04/20/2024 00:22:16
18F：→ kage01: 少了章 超明显04/20 00:27
19F：→ Keade0325: 他可以报损毁印章没盖这理由应该也可以补发04/20 00:29
这样之後我这张以後全变无效权状
印章毁损灭失怎麽还有後面的能盖
只会让问题更严重
※ 编辑: a386036 (223.140.64.220 台湾), 04/20/2024 00:38:42
20F：推 Ensidia: 一楼真专业 我第一眼看只觉得怎麽这麽空 04/20 01:22
21F：推 aass5566: 不就忘了盖章？拿回去盖一下就好了啊 04/20 01:29
是
但如果地政脑袋被驴踢
要你走程序就黑黑
22F：推 lysr: 我以前有遇过，地政会补盖给你。当天可领，权状上有字号，一 04/20 07:07
23F：→ lysr: 查就知道真假。还遇到主任的章盖斜了，有须须，客户觉得丑，04/20 07:07
24F：→ lysr: 地政很佛心可换，印象要隔一天才能领。04/20 07:07
25F：→ lysr: 不过我说地政不是北部的…04/20 07:09
26F：推 lysr: 然後权状跟千元大钞一样，其实有防伪的..就我知道，便有两种04/20 07:29
纸的质感不同很难假
还有纸张编号都是列管
除非有人可以去除上面列印的字体重印
只是资讯验证会会过不了
27F：→ lysr: 方式除了权状字号外，可辨识真假，所以逻辑上字号正确，权状04/20 07:29
28F：→ lysr: 没补发过，是地政作业遗漏，假设前端领件经办挽拒协助你补盖04/20 07:29
29F：→ lysr: ，再找一下柜台後的课长问看看，说 银行拨款时看到附的权状04/20 07:29
30F：→ lysr: 影本缺了主任章不给拨款，他一听到我觉得八成会马上盖给你..04/20 07:29
希望啦！
如果是地证死板的要走程序
那就不是开玩笑的
代书倒楣，但自己没看就领回也是问题
推 NTU303150195: 你们买太多主任盖到头晕了
※ 编辑 台湾
推 DeathStarDS1: 真的太混伤到别人权益 04/20 09:10
推 ppp0003: 拍拍，周一问看看如何处理，也不要太生气，真的要吵国赔 04/20 11:43
愿意补盖O
要我违法报遗失X
重新跑程序X
→ ppp0003: 地政单位也不缺你这件，他们一堆，而且你吃亏在你弄不出 04/20 11:44
严重贷款取消还回去
→ ppp0003: 具体的损失金额，交易不成功，损失多少钱？你提出不出来 04/20 11:44
→ ppp0003: 好好的把事情处理完就好了，闹脾气，就真的照规定走而已 04/20 11:45
可大可小
推 creulfact: 感觉上是重盖就好…可能连报废都不用 04/20 12:05
推 creulfact: 而且真的拥有权应该是登记在户政那边 感觉就像身分证 04/20 12:06
→ creulfact: 遗失补发的概念吧 04/20 12:06
我又没遗失
为何要补发
我不可能非法虚报遗失
※ 编辑: a386036 (111.241.82.30 台湾), 04/20/2024 12:55:05
31F：推 emily20: 没盖章太扯04/20 13:59
32F：推 cutaray: 一般没几次经验的人没盖章也不会发现04/20 14:44
33F：→ abyssa1: 我一直觉得地政的章把阳台的字盖掉很蠢04/20 15:33
34F：推 kamayer: 赶紧要代书拿去地政要求补盖，我自己认为地政可能会比你04/20 16:00
35F：→ kamayer: 更紧张，因为很明显是他们的错误！04/20 16:00
36F：推 kamayer: 我之前也遇过地政出错，权状还他项有登打错误，拿去要求04/20 16:05
37F：→ kamayer: 更正，当天立刻换给我们04/20 16:05
有朋友是遇到 坪数打错 多了20平方公尺
※ 编辑: a386036 (223.141.25.218 台湾), 04/20/2024 18:26:30
38F：→ pttbearity: 你想的太严重了，这种都查明後直接补盖主任章，不会 04/20 21:31
39F：→ pttbearity: 用补发的啦04/20 21:31
40F：嘘 dralien: 想太多，补盖章就没事的问题，搞这麽大是吃饱太闲吗04/20 23:38
41F：推 RealID2018: 这当天就补盖给你了，不用大惊小怪04/20 23:58
42F：→ RealID2018: 不会有你想像的那些事情发生 04/20 23:58
43F：→ RealID2018: 这种事天天都有，没听过叫你重跑程序的 04/20 23:59
44F：推 itski: 真的想太多 权状没盖章房子就不是你的? 04/21 01:59
45F：嘘 csboy: 登记系统已登记程序完备也没损及所有权人权益，权状凭证漏04/21 12:41
46F：→ csboy: 盖就去补就好了，觉得缺啥程序就去处理，故意要帮所有权人04/21 12:41
47F：→ csboy: 搞事的仲介也是真少见。04/21 12:41
搞事？？？
地政机关发出假权状还不严重
如果之後办理其他事情地政不认这张权状
是你要负责还是地政负责
重点是银行的他项证明书也有一样问题
银行那要怎麽补正
如果被要求钱还回去呢
还不是我扛
48F：嘘 csboy: 这张不叫假权状好吗！职名条戳漏盖就回地所补正处理，有需 04/21 20:11
为何不是假的
只是合法发出来的假权状
少了印章合法性就有问题，补正前他就是张伪造权状
地政机关发出来的假权状
我就问你他果是合法权状，那为何要补正
之後因为这张权状产生问题谁要负责
反正就是拿到的倒楣要扛所有责任???
49F：→ csboy: 要需要公文就请跨所地所公文说明，银行那边也不是第一天做 04/21 20:11
50F：→ csboy: 设定，相关照会都有既定处理方式，你这麽慌乱只会让人觉得 04/21 20:12
51F：→ csboy: 很没处理经验一样。 04/21 20:12
52F：→ csboy: 建议给你们配合签约的代书去处理，他会给你正确的解答。 04/21 20:16
代书只能回答要看地所跟银行愿不愿意补盖
※ 编辑: a386036 (111.241.82.30 台湾), 04/21/2024 21:19:17
53F：推 dearluna: 後来怎麽处理呢? 04/22 12:58
54F：→ summerair11: 给楼上，拿这张去地政请他们补盖不用5分钟（这还是 04/23 02:00
55F：→ summerair11: 近期的可能更快），能验证这张权状真伪的方式太多了 04/23 02:00