作者ryan823520 (Ryan)
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标题[新闻] 竹科三期获内政部初审过关
时间Fri Apr 19 19:56:55 2024
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内政部都委会专案小组今（19）日召开听取新竹县政府简报「变更竹东镇（工研院暨附近
地区）特定区主要计画（第二次通盘检讨）案」（下称竹东竹科三期案），专案小组出席
委员已获致共识并提供具体之初步建议意见，後续将请新竹县政府检送相关资料，向内政
部土地徵收审议小组报告，就区段徵收之公益性及必要性提供具体意见，并依土地徵收审
议小组提供之意见，检讨修正计画内容到国土管理署後，即可安排提请内政部都委会大会
审议。
内政部积极协助县府推动竹科三期计画 解决产业用地需求
国土管理署表示，新竹县竹东镇工研院附近地区从民国76年划定为竹科三期用地（工业区
）後，目前新竹县政府依据都市计画法第26条规定办理通盘检讨，计画总面积约454公顷
，拟规划产业专用区、住宅区、农业区、保护区及公共设施用地等，其中约300公顷土地
预计以区段徵收方式开发。经专案小组委员及与会机关代表充分讨论後，考量本计画历经
4次初审、议题已聚焦，且经确立纳入「桃竹苗大矽谷计画」，有关陈情民众诉求保留农
业区部分，已配合划设56公顷农业区，并保留农业生产环境所需之灌溉圳路；既有建筑物
密集地区亦配合调整为住宅再发展区。
区段徵收整体开发范围 提供充足社福用地
国土管理署再表示，本次新竹县政府也配合行政院政策初步规划整体开发面积之3%土地作
为做社会福利设施用地，土地徵收的公益性与必要性已大幅强化，故专案小组初步建议原
则同意，并请县府送内政部土地徵收审议委员会报告，就区段徵收之公益性及必要性提供
具体意见。後续俟公益性及必要性评估报告确定，由县府检讨修正计画内容到国土管理署
後，将尽速提请内政部都市计画委员会大会审议。
心得：
初审内容，部分住宅区变更成产业专用区
产业专用区的比例超过住宅区
预估区段徵收范围有314公顷
产专：92公顷
住宅：57公顷
也将多设3%的社会住宅
开发後地主可拿回40%土地，大幅增加区段徵收意愿
台知园区下个月审查
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1F：推 prichman: 水 开始启动吧 04/19 20:11
2F：→ ryan823520: 关二弄超久，这次的规模有关二的4倍大 04/19 20:13
3F：→ ryan823520: 徵收要一段时间 04/19 20:13
4F：推 bzm56: 二重埔要飞天了 04/19 20:16
5F：推 b777300: 二重埔每坪上看70万 04/19 20:21
6F：推 Mulsanne: 星都汇卖爆 04/19 20:32
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13F：推 Answerlin: 二重埔要飞天了 04/19 22:25
14F：推 mtkertsmc: 很棒。未来新增的工作机会让邻近5公里内的区域都受惠 04/19 22:33
15F：→ mtkertsmc: 。包括二重、头重、芎林、竹东等。 04/19 22:33
16F：推 ian0626: 只恨当初买太少 04/19 22:33
17F：推 k91011022: 头重是指哪? 04/19 22:34
18F：推 a5292710: 被抢先一步发文 04/19 22:36
19F：→ SoDiMa: 今天这新闻一出来，虽然离开发好还要好几年，但我看不出 04/19 22:37
20F：→ SoDiMa: 这几天，昌益炒房系列就会开始涨，顺便继续带动周边(竹东 04/19 22:37
21F：→ SoDiMa: 市区，芎林，宝山)，甚至连横山、北埔也难逃魔掌吧。 04/19 22:37
22F：推 Answerlin: 科三通过提供足够土地，代表台积电下一个世代制程有一 04/19 22:43
23F：→ Answerlin: 定机率就近留在新竹邻近宝山研发中心，对大新竹整体绝 04/19 22:43
24F：→ Answerlin: 对是正向利多，东半边更是大喷 04/19 22:43
25F：推 junior020486: 头重、二重、芎林飞天 04/19 22:58
26F：推 bzm56: 竹北向东发展，新竹市也是向东发展 04/19 23:04
27F：推 k91011022: 南香山大埔也会跟上吗 04/19 23:17
28F：推 xc2v: 喷 04/20 03:25
29F：推 lusnakexd: 头重就是东科路附近到竹中那一大块区域 04/20 08:35
30F：推 a5292710: 香山大概就那样了 毫无利多地方 04/20 13:47
31F：→ jassoncha: 科三通过很棒!未来引进新工作人口竹东镇准备升格竹东市 04/20 14:30
32F：推 HiuAnOP: 科三跟芎林关系度相对低，芎林主要看竹北发展，这个影响 04/20 14:41
33F：→ HiuAnOP: 最大是二重、竹东镇。 04/20 14:41
34F：→ HiuAnOP: 但是新竹真的很拥挤了，之後会更可怕… 04/20 14:43
35F：推 NCCUexpert: 二重之後也有新竹捷运 04/20 14:52
36F：→ NCCUexpert: 二重埔大概是下一个关埔 04/20 14:53
37F：推 mtkertsmc: 懂的人就懂，多说无益。芎林的地理位置优越且自住环境 04/20 15:05
38F：→ mtkertsmc: 佳。去竹科、科二台积电、科三、高铁区上班便捷。 04/20 15:05
40F：推 rumblefish: 二重飞天带动东区跟竹北东更上层楼 04/20 16:00
41F：推 derrickntnu: 只要有个埔字的都发展的很好 04/20 17:04