作者faker007 (松山史努狗)
看板home-sale
标题[请益] 中古屋从签约到交屋要多久？
时间Fri Mar 29 11:37:20 2024
如题
最近刚签约，但因为很多事情要处理，满急着想交屋的。
代书都估标准的45天左右，不敢给保证。只说政府如果提早发税单，就能提早往前走过户。
想问一下板大各位实际经验，大约要多久？
谢谢
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补充一下 我大约一周就跑完对保+确认核贷了，但代书还是说要等政府发卖方税单啥的? 要等20到30天，心里有点干想说钱都付完了，等那麽久是在==
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1F：推 tyler11342: 我是40天03/29 11:47
2F：推 junior020486: 看你要不要贷款03/29 11:47
3F：推 firzen48: 个人经验是成交签约45-50天左右03/29 11:49
4F：→ firzen48: 第一个月单纯跑汇款03/29 11:49
5F：→ firzen48: 第二个月跑银行贷款对保流程 03/29 11:49
6F：→ firzen48: 同时代书端负责处理水电过户事宜 03/29 11:49
7F：推 kevin28: 两个月内 03/29 11:50
8F：推 Anyotw: 一个月 03/29 11:51
9F：→ Anyotw: 你都不刁的话 03/29 11:51
10F：推 sakeru: 我45 天但中间卡过年 03/29 11:52
11F：→ kiss377017: 遇过没贷款，现金两个礼拜交屋 03/29 11:53
12F：推 dati: 都抓1.5-2个月 03/29 12:03
13F：推 eett811025: 1.5个月 03/29 12:14
14F：→ jessicaabc98: 两个月内一定过，我之前有一间也是卡年 03/29 12:17
15F：推 qqphor: 抓2个月 03/29 12:19
16F：→ liu1981sssss: 没贷款我最快十天 03/29 12:19
17F：推 NotForever: 我总共花了4个月...快晕倒了 03/29 12:19
18F：→ duriel3313: 租车位不会怎样 03/29 12:23
19F：→ duriel3313: 推错 抱歉 03/29 12:23
20F：推 daipon: 卡税费，自用一般差一～二个星期 03/29 12:24
21F：推 kusomanfcu: 代书开始跑流程 那时候你如果要求先进去整理和装潢就 03/29 12:38
22F：→ kusomanfcu: 可以了 03/29 12:38
23F：→ a765432112: 10/10签12/14交 03/29 12:42
24F：推 blargelp: 1.5合理 我是到两个月 03/29 12:42
25F：推 momomom: 1.5-2个月 很多程序要跑 03/29 12:43
26F：推 fo11ow: 现金最快一周多 因为公家要跑就五个工作天了 所以关键在你 03/29 12:47
27F：→ fo11ow: 这边 03/29 12:47
28F：推 smoothapple: 我有跑半年的，也有跑1个多月的 03/29 12:56
29F：推 windmoon01: 1/18签 3/18交屋 中间有卡过年 03/29 13:07
30F：→ icexice: 签完隔天汇款，找贷款很顺利，一个月左右 03/29 13:07
31F：推 krit1009: 现金买3周，有贷款4-6周 03/29 13:24
32F：→ T4173: 1.5个月，要装潢可以先请设计师来看，房仲在就好 03/29 13:28
33F：推 dorabmon923: 看你有没有贷款，有些银行核准贷款居然多一个月 03/29 13:36
34F：→ dorabmon923: 拖 03/29 13:36
35F：推 k0939770752: 最快七天，第二快14天 03/29 13:50
36F：推 sspider0829: 你钱付的快 就快一点啊 03/29 13:55
37F：推 tenorlan: 那时候等最久的是贷款 03/29 14:01
※ 编辑: faker007 (223.136.96.245 台湾), 03/29/2024 14:04:09
※ 编辑: faker007 (223.136.96.245 台湾), 03/29/2024 14:04:42
※ 编辑: faker007 (223.136.96.245 台湾), 03/29/2024 14:04:59
※ 编辑: faker007 (223.136.96.245 台湾), 03/29/2024 14:06:13
38F：→ kamayer: 对方税单开那麽久 应该是对方土地增值税有申请用自用的 03/29 14:39
39F：→ kamayer: 的税率 一般最少都要两个礼拜半个月以上税单才会下来 03/29 14:40
40F：→ kamayer: 等税单下来 你银行那边也用印oK了就很快可以办过户了 03/29 14:41
41F：→ CjackC: 保险抓45工作天吧 03/29 14:57
42F：→ CjackC: 程序不少 很多卡在公家和银行 03/29 14:58
43F：推 justareader: 现金全额3天内进履保 可以3周整完成 要贷款的话 就要 03/29 15:07
44F：→ justareader: 更久 所以取决於你的财力 03/29 15:07
45F：推 Anyotw: 完税银行才可以写合约日期。然後看代书，20-30天没错。代 03/29 15:08
46F：→ Anyotw: 书完成的隔天银行才能下一步 03/29 15:08
47F：→ Anyotw: 你有手骨让银行当天拨款，然後再逼交屋这样就一天。不让这 03/29 15:09
48F：→ Anyotw: 些动作都要隔几天隔几天隔几天 03/29 15:09
49F：推 aiyu320: 我等了3个月,但是是在等前屋主搬家 03/29 15:21
50F：推 rronbang: 你对保好快 03/29 16:44
51F：推 srtion666: 经验40天 03/29 17:38
52F：推 VLGwen: 刚对保完目前53天 中间有个过年 03/29 20:02
53F：推 licklabium: 我都是借屋装修，可以提早约一个月左右 03/29 22:11
54F：推 tomap41017: 现金交屋真的快，两周内搞定。有 03/29 22:49
55F：推 cblade: 正常啦，这麽大笔的资金处理，又不是菜市场买菜， 03/30 00:00
56F：→ cblade: 代书会抓很保险的日期 03/30 00:00
57F：推 l225: 1/9签约。2/20交屋。中间卡一个过年放假 03/30 01:15
58F：推 iamhappyQ: 1.5个月 03/30 12:23
59F：推 encoreg57985: 我约50天 03/30 12:49