作者schi0301 (嗨)
看板home-sale
标题[闲聊] 土城海山站 vs A7
时间Sat Mar 23 23:20:51 2024
想请问大家，如果置产来说，哪个比较适合
1. 「正方格局」的金城舞系列，海山站走路五分钟，小小三房一坪62万，客厅暗厅，平面车位，在我家附近方便管理
2. A7走路15分钟，大两房两卫格局好，机械车位，用电热水器，一坪46万
存了很久的储蓄，第一次买置产房，犹豫不决，因为金城舞5有一千多户、很多投资客低价45万时买进，现在买已经很贵了，但因为地点很好应该保值，家近也好管理
A7总价少250万，低总价感觉好转手？但人生地不熟
小妹先谢谢各位前辈指点！！
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1F：→ jie5317: 海山哪时沦落到要跟A7比......？ 03/23 23:25
2F：推 a45601236qq: 一个板南线400公尺走路3分钟 03/23 23:28
3F：→ a45601236qq: 一个机捷 走路15分钟连捷运宅都不算... 03/23 23:29
4F：推 blargelp: 如果你只比区域，A7潜在涨幅好。但你的物件A7要走15分钟 03/23 23:30
5F：→ blargelp: 都一公里了，那秒选5分钟海山站 03/23 23:30
6F：推 a45601236qq: 投资找茂德 帮你拉好拉满 03/23 23:31
7F：→ a45601236qq: 红布朗花园 离蓝线超级远 最近也拉到60 03/23 23:32
8F：推 kazamishu: 海山 再怎摸样也能好租 03/23 23:32
9F：→ a45601236qq: 红布朗最近都拉到60 世界花园62算谈得不错了 03/23 23:33
10F：推 kairi5217: …这一看就是A7 富宇 03/23 23:34
11F：推 HYH84: 那附近不是纳骨塔吗 03/23 23:34
12F：推 blargelp: 46万 15分钟感觉就温莎堡 03/23 23:34
13F：→ a45601236qq: 世界花园最近实登都稳定65+了 03/23 23:34
14F：→ a45601236qq: 土城还能喷 顶埔站运校重划区 520 档期 03/23 23:36
15F：→ a45601236qq: 新濠岳 保守地板63起步 03/23 23:37
16F：推 dsce: 机械车位…又离捷运15分 若不是预算考量还是算了吧 03/23 23:40
17F：推 freekid: 两个都不是好标的阿 地点都行 物件不行 03/23 23:40
18F：→ dsce: 看起来是温莎堡 03/23 23:40
20F：推 CaLawrence: 应该温莎堡 03/23 23:43
21F：推 jessicaabc98: 暗厅直接删除了 03/23 23:45
22F：→ jessicaabc98: 保守啥，土城直接8字头好吗 03/23 23:45
23F：推 kusomanfcu: 能买板南线就选板南线还用考虑？ 03/23 23:46
24F：推 aa00788: 板南线屌打灵骨塔 03/23 23:57
25F：推 pptsuck: 当然海山啊...懒趴比鸡腿 03/23 23:58
26F：→ schi0301: 毕竟总价还是差了个250万，觉得好多呀 而且世界花园 03/23 23:58
27F：→ schi0301: 交屋後，大家都拿出来租、卖，早期买的让利空间大，我 03/23 23:58
28F：→ schi0301: 没有竞争力呜呜 03/23 23:58
29F：嘘 Robben: 能比？ 03/24 00:03
30F：推 blargelp: A7现在进去 有一堆成本2字头的其他建案在租啊 都一样 03/24 00:08
31F：嘘 k85564: 预算够 有啥好比的 03/24 00:17
32F：推 ZhuBeiCity: 46万的A7我觉得真的偏贵了 而且离捷运那麽远 03/24 00:22
33F：→ ZhuBeiCity: 我富宇离捷运近当初买2字头金捷市当初买23万 03/24 00:22
34F：→ ZhuBeiCity: 玄泰T1买25万 你买46万成本我们两倍 怎麽跟我们拚 03/24 00:22
35F：→ ZhuBeiCity: 而且温莎堡那个地点我觉得没有很好 03/24 00:23
36F：→ ZhuBeiCity: 温莎堡暗厅又机械车位走到捷运又要15z分钟 03/24 00:23
37F：→ ZhuBeiCity: 那个预算 你还不如去买玄泰3字头的事务所 还比较划算 03/24 00:24
38F：→ ZhuBeiCity: 金城舞茂德恶名昭彰 你确定你要买茂德盖的房子? 03/24 00:24
39F：→ ZhuBeiCity: 茂德的评价你可以自己上网查查看 宝佳还比他好 03/24 00:25
40F：→ schi0301: 代销说已经接到a7下一案是48-50，再下一案是55左右，都 03/24 00:27
41F：→ schi0301: 排好销售时间了 03/24 00:27
42F：推 NodeWay: 土城就被林口海放的地方 没什麽好比 这价差当然A7 03/24 00:30
43F：→ NodeWay: 金城5卖到现在涨不到50%真的惨 以他位置已经很好了 03/24 00:31
46F：→ a45601236qq: 别说土城比较靠板桥的海山 03/24 00:35
48F：推 paulchen: 有点不太懂为什麽是这两个地方在比?你收入够捏得上去吗? 03/24 00:35
49F：→ a45601236qq: 板南线底站顶埔好吗 03/24 00:36
50F：→ paulchen: 工作地点?靠捷运吗?希望有更多资讯才可以建议 03/24 00:36
51F：→ a45601236qq: 先打赢 03/24 00:36
52F：→ ZhuBeiCity: 金城舞手枪格局 鸟笼大小 建商茂德 03/24 00:37
53F：→ paulchen: 另外 海山站也不一定要选茂德啊...应该有一些新古屋 03/24 00:37
54F：→ ZhuBeiCity: 敢买金城舞的也很勇敢 03/24 00:37
55F：→ paulchen: 不然靠土城这边重划区我就不信没有5字头的 03/24 00:37
56F：→ schi0301: 真的预售、新成屋没看到低於60万，中古又几乎都30年， 03/24 00:43
57F：→ schi0301: 这间主要买来出租，茂德风评差，但听说售後有在进步， 03/24 00:43
58F：→ schi0301: 而且私心觉得如果还没出租时，可以去用公设。但去A7看 03/24 00:43
59F：→ schi0301: ，又觉得格局漂亮、路宽大，感觉还有增值空间 03/24 00:43
60F：→ ZhuBeiCity: 茂德评价奇差无比 又是手枪房 烂格局 03/24 00:46
61F：→ ZhuBeiCity: 真心推荐不要把积蓄拿去买茂德 03/24 00:46
62F：→ schi0301: 不是啦，我看的格局是方正的，不是手枪型 03/24 00:46
63F：推 a45601236qq: 茂德世界花园尾盘都留好格局啊 03/24 00:47
64F：→ ZhuBeiCity: 但是建商太差 总价单价都偏高 土城名声又差 03/24 00:47
65F：→ a45601236qq: 最近拉拉拉爆惹 03/24 00:47
66F：→ ZhuBeiCity: A7我会建议你去买3字头中古屋 未来还有差价可以赚 03/24 00:48
67F：→ a45601236qq: 茂德投资客好朋友 03/24 00:48
68F：→ ZhuBeiCity: 茂德评价奇差无比你买62万以後你怎麽赚差价 03/24 00:48
69F：推 Evilbear: 不用听引战王的 他整天ptt找人吵架 黑的出名 03/24 00:49
70F：→ a45601236qq: 都听大院也是茂德 还不是卖爆 03/24 00:50
71F：→ a45601236qq: 就说茂德投资客好朋友惹 03/24 00:50
72F：→ a45601236qq: 原po又不是要自住 03/24 00:50
73F：推 Evilbear: 某人只要提到A7就气噗噗。 03/24 00:51
74F：→ Evilbear: 很好笑，好像把一只虾子放到火上的反应 03/24 00:51
75F：推 DwyaneWade3: 就说只要有a7，就有某人 03/24 00:58
76F：推 Brioni: 差250可以A7变海山？有什麽好犹豫的 03/24 01:02
77F：→ Brioni: 唯一问题大概是暗厅 03/24 01:03
78F：嘘 zhong33: 海山输林口？？林口湿气重,A9到北车要多久？无敌板南线你 03/24 01:46
79F：→ zhong33: 敢嘴？ 03/24 01:46
80F：推 ihack: 已经沦落到a7了，还要走路15分钟,蛤？？？？ 03/24 03:04
81F：→ schi0301: 刚查了一下，好像A7走路10分钟？ 03/24 03:07
82F：→ eternalecho: 就算A7也太远了吧 03/24 06:26
83F：推 WUW: a7什麽鸟地方 03/24 06:42
84F：推 MixBear: 看要自住还投资 自住的话 跳过世界花园吧 03/24 06:55
85F：嘘 kazamishu: 想买龟山就买吧，也不用要大家给意见 03/24 07:04
86F：推 poisonB: 机械车位直接pass 03/24 07:17
87F：嘘 Xyla: A7?还以为是新光三越某栋楼 03/24 07:36
88F：→ checkman: 不就是海山站 8+9这麽多 有什麽好气噗噗 03/24 07:55
89F：推 Robben: A7你也不用想卖掉 20-30万的人一堆 而且还靠近捷运站 03/24 08:33
90F：推 tswen: 海山大胜吧。还有万大线捏 03/24 08:33
91F：推 jun1229: 金城舞卖了快四年了现在剩下的房型应该都不是最好的 03/24 08:34
92F：推 CaLawrence: 笑都不行a7酸真的很多 03/24 08:36
93F：→ CaLawrence: 你还不如说讲a7让你以为是奥迪a7 03/24 08:37
94F：→ CaLawrence: 现在桃园a7 知名度那麽高 还想装 03/24 08:37
95F：推 SCLEE5566: 温莎堡快完售了 03/24 09:05
96F：→ SCLEE5566: 之後的新案都是开50以上 03/24 09:05
97F：推 Petersen: 金城舞都到5了 前面几期也好好的 也就只有格局可以嘴 03/24 09:19
98F：→ Petersen: 但他单价也比周遭便宜 後面顶埔永宁的新案都开更高 03/24 09:20
99F：→ Petersen: 只是他方正格局的房型只有单面采光暗听 03/24 09:21
100F：→ Petersen: 我不觉得比边间双面采光的手枪房好 03/24 09:21
101F：推 yao60301: 都被洗到A7还买机械车位 03/24 09:39
102F：推 fengwen: 茂德的房子你也买 只能说施主保重 03/24 09:48
103F：→ fengwen: 金城舞1漏水查一下 很有名的 不要说没事 03/24 09:49
104F：→ DwyaneWade: A7虐暴... 03/24 09:50
105F：→ DwyaneWade: 到新埔後面的站，板南线完全没优势了不用太在意，到市 03/24 09:51
106F：→ DwyaneWade: 中心比A7机捷慢 03/24 09:51
107F：推 han418: 金城舞就是烂到改名的 觉得可以有更好的选择 03/24 10:06
108F：→ cities516: 自住海山屌打… 03/24 10:18
109F：推 pickchu22001: 15 分钟很远耶，一堆人我看平时走路都没超过30 分 03/24 10:19
110F：推 meg97: 土城大胜A7 03/24 10:22
111F：推 jecko: 两个烂地方 有什麽好比的 住土城8+9一堆 念个国中还会被砍 03/24 11:34
112F：→ jecko: A7是龟山欸 笑死 03/24 11:34
113F：推 kk085766: 土城现在这个基期才在看置产？金5我才入手41-42，不过要 03/24 11:34
114F：→ kk085766: 选当然是土城 03/24 11:34
115F：推 aibor: A7买捷市达啦！离捷运站近无敌 03/24 11:49
116F：推 bi123: 自住海山跟a7秒选海山，不过茂德选不下去，又是投资，看你 03/24 12:25
117F：→ bi123: 的金流和未来涨幅为主吧 03/24 12:25
118F：推 johnny853884: 跟ptt 反着选 03/24 12:30
119F：推 SRXtw: 两个都很烂 03/24 14:06
120F：推 wsky23: 回某楼，林口是要拿什麽跟土城比啦,XX比鸡腿喔 03/24 14:59
121F：推 CoachKuester: 别的不说，A7还要买机械车位真的不优.... 03/24 15:58
122F：推 shi21: A7还要买机械车位 算了吧 03/24 16:37
123F：→ RYOKO18: 林口就是新北的外围，认真说买林口或A7的都要考虑交通成 03/24 19:10
124F：→ RYOKO18: 本 03/24 19:10
125F：→ RYOKO18: A7的位置就更远更外围了，除非有特定地缘关系才会考虑吧 03/24 19:12
126F：→ RYOKO18: ？ 03/24 19:12
127F：推 gmjoin2007: A7有平车再考虑吧 机械先别了 03/24 19:52
128F：嘘 jessicaabc98: 土城哪个环境，都有车位，当然是A7 03/24 21:00
129F：推 s940604: 选土城 03/24 23:34
130F：推 NCTUkober: 不管买哪里 机械车位先不要 会後悔 03/25 09:25
131F：→ hisashi: 海山沦落到跟A7比 笑死 03/26 14:14
132F：→ s940604: 别来选板南线 快去选卖压最大的A7 04/02 15:38