我有些房子自售、有些房子委托 自己大约分几类（总价约2000万以内） 1.预售以及刚成屋 这个部分我几乎都自售 很多想买预售转单几乎去看了接待中心後 再去寻找有没有便宜的转单 该讲的接待中心都讲好了 剩下就是价格而已 而且换约直接去建商换约，担心的话找信任代书做屡保就好 刚成屋自售的好处就是房屋还在建商保固内 就算有什麽问题，建商也会帮你处理到好 算是不用担心 2.轻屋龄 如果房子没有太大的问题，自售也是个不错的选项。 如果房子陆陆续续有些问题，当然找仲介委托（不然干嘛收4%） 3.十几年以上房子 绝对找仲介卖，因为这种房子纠纷会比较多，找仲介卖也比较好处理，消费者看到老房子 也是觉得透过仲介比较有保障。 4.懒，觉得面对人群销售很麻烦，所以要仲介协助。 我的想法很简单 仅是预售转单（还不用带看）跟卖老房子（带看+一堆有的没的问题）服务费都是4%，这 样看起来哪个找仲介比较划算了。 当然仲介会跟你说你实拿多少剩下就是服务费之类，只是我也觉得买房子的人也是辛苦人 ，有些部分能帮买房的人省，让对方买低於实登一些，未来也有些利润，这是双赢。 不过自售的前提就是真的喜欢房地产跟时间，不然自己去应对买方或是接洽也是很麻烦。 --

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