作者CYL102102 (GG38)
看板home-sale
标题[请益] 预售屋成屋选择请益
时间Fri Jan 5 08:46:03 2024
小弟今年30岁，居住人口2人，未来3年内可能会有小孩，目前看房也看了快2年，主要锁
定新庄或板桥重划区，室内25坪左右物件，目前面临一个抉择，3房成屋没看到喜欢且满
意的格局以及可接受的建商，唯一比较喜欢的是一间室内约20坪的物件约2600万，後来辗
转看到一间颇喜欢的预售屋，总价约3600万，3房格局、地段、建商都很喜欢，只是要等4
年左右才会完工，目前租房房租约1个月2万5，想请教各位先进，应该要直冲心仪的预售
屋再租个4年，还是先将就一下买成屋以小换大再慢慢等喜欢的物件？没办法二间都买，
预算不够xd
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1F：推 kiii210: 喜欢又有办法等就等啊01/05 09:06
2F：→ kiii210: 但大概会等到一半觉得等不下去又继续看成屋01/05 09:07
3F：推 benson502: 没小孩就等阿，好的成屋释出很少，预售可以选择的东西01/05 09:11
4F：→ benson502: 太多了01/05 09:11
5F：推 benson502: 说真的要住那麽久的房子，有能力就一次到位，搬家很累01/05 09:15
6F：→ benson502: 的01/05 09:15
7F：推 xd4664: 四年中间变数太大 而且建商说的时间通常只会更久01/05 09:29
8F：→ benson502: 台湾的大建商体质很稳定，你看的重划区建案87%都是预01/05 09:43
9F：→ benson502: 售就开卖完销了，有那一间没盖出来的吗？然後你再看好01/05 09:43
10F：→ benson502: 建商盖好释出的物件很少，想买就先买，现在不能转约会01/05 09:43
11F：→ benson502: 买预售都是不缺钱的人，筹码很稳定01/05 09:43
12F：推 billeric: 比起来 你比较喜欢成屋还是预售？
01/05 09:51
13F：推 billeric: 等四年真的蛮久的 不考虑价格我觉得成屋好 反正搬家大 01/05 09:53
14F：→ billeric: 概一个周末就结束了
我个人是都可以接受，主要是四年好像真的有点久
01/05 09:53
15F：推 blargelp: 问就是上个山A7 三房平车依建商才1500-170001/05 09:55
16F：推 lifekiller: 搬家嫌累的话花钱可以解决，现在都可以帮你无痛归位了01/05 10:12
※ 编辑: CYL102102 (118.231.176.60 台湾), 01/05/2024 10:17:22
17F：推 chiao218: 有些说四年但其实会提早，我自己有预算的话会挑喜欢的，01/05 10:20
18F：→ chiao218: 毕竟是自住考量，但如果四年等不下去的话，我应该会继 01/05 10:20
19F：→ chiao218: 续找成屋。 01/05 10:20
20F：→ OforU: 提早的很少吧？ 我看大多是比当初说的再往後延个半年一年 01/05 10:27
21F：推 ttyy: 我觉得关键是在120万的租金是否可以接受 01/05 10:43
22F：→ ttyy: 这金额OK，那当然以选喜欢的物件为主 01/05 10:43
23F：→ ttyy: 前几年会延後主要因为疫情、缺工等多方原因 01/05 10:44
24F：→ ttyy: 现在新案应该还好，提早盖完的也不少 01/05 10:44
25F：推 billeric: 说价格的原因是 建商是否卖你未来价？是的话我选成屋 01/05 11:01
26F：→ billeric: 不是就预售
新庄副都心信义嘉学，成交79/p，感觉多少未来价
成屋看的是头前重划区
地段、建商、街廓 头前成屋>副都心预售
房子格局、空间 副都心预售>头前成屋
01/05 11:01
27F：推 andy2541: 能看到这个价位我觉得就等啊，租金才价差的1/10，4年後 01/05 11:21
28F：→ andy2541: 住自己喜欢的更爽 01/05 11:21
29F：→ benson502: 你买小的不装潢跟租屋没两样阿，花个1.200万也弄不出01/05 11:23
30F：→ benson502: 什麽，装潢完後市还会比较差，小换大是钱不够的人在做01/05 11:23
31F：→ benson502: 的事，而且买预售你都不用接触仲介，不用在那边来来回01/05 11:23
32F：→ benson502: 回浪费时间省事，买成屋之後要换屋，还要重新来一次看01/05 11:23
33F：→ benson502: 屋流程，如果4年後喜欢的又是预售怎麽办，还要再等4年01/05 11:23
34F：→ benson502: ？01/05 11:23
感谢B大，遇到喜欢的物件确实难得
35F：推 leo199900808: 当然等 你想换屋的时候不一定找得到喜欢的物件01/05 11:36
※ 编辑: CYL102102 (118.231.176.60 台湾), 01/05/2024 11:48:09
※ 编辑: CYL102102 (118.231.176.60 台湾), 01/05/2024 12:00:46
36F：推 oldbalanc: 如果各方面都很喜欢我会等 01/05 12:03
37F：推 h760108: 没买过房子还是成屋眼见为实比较保险 01/05 13:09
38F：→ h760108: 预售屋你到验屋前都是用想像的= = 01/05 13:10
39F：推 DeathStarDS1: 4年真的有够久 01/05 13:51
40F：推 freekid: 预售屋有样品也没那麽想像，建商会用装潢偷空间感，自己01/05 14:08
41F：→ freekid: 注意就是，看起来你们不是小换大的客群，那一次到位没什01/05 14:08
42F：→ freekid: 麽不好，是我我会等01/05 14:08
43F：→ benson502: 好的建商盖出来就是跟展示的一样，其实没有什麽想像的01/05 14:14
44F：→ benson502: 问题，完成度都很高的01/05 14:14
※ 编辑: CYL102102 (118.231.176.60 台湾), 01/05/2024 14:16:19
45F：推 ahtso: 同样四年 预算充足要不要等板桥的久泰
01/05 15:37
G区的吗哈哈
※ 编辑: CYL102102 (118.231.176.60 台湾), 01/05/2024 17:38:50
46F：推 lovelyu: 预售屋很容易有美好想像，实际管线梁柱还是会有差 01/06 00:40