作者jack880828 (场外棒球阿嬷)
看板home-sale
标题Re: [请益] 预售屋杀价空间?
时间Sun Dec 3 12:10:31 2023
※ 引述《jack880828 (场外棒球阿嬷)》之铭言：
: 最近家里看上一个乡下建案
: 售价1300~1600
: 其中1600那栋是所有户型里面地最大
: 地坪有快30坪 而且是独栋别墅
: 其他户都是连栋透天 地坪约22~25
: 当时我们就问 你有底价吗
: 售屋小姐跟我们说
: 每户让价空间顶多10万
: 考虑一阵子後 因为地基开挖了
: 建商又涨到1340 最终放弃
: 刚刚想说无聊查一下时价登陆
: 那栋1600的独栋户型
: 居然时价登陆只有1500万
: 挖 怎麽能杀这麽多啊 杀了100万
: 版上有大大能分享一下预售屋砍价教学吗?
後来我向那位售屋小姐提问
他跟我说那栋1600万
买的人把樱花系统厨房 墙壁磁砖 地板 等等
全部退掉 说要装更高级的材料
才砍掉100万
这样就可以砍这麽多？
有唬烂成分在吗？
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1F：嘘 miracle1221: 去生钱买出来比较实际 12/03 12:11
2F：→ wizozn06406: 客变通常退料不退工，砍100万还要弄回来一定会超过1 12/03 12:26
3F：→ wizozn06406: 00万，但我家还要全体客变会议结束营造才能估价，买 12/03 12:26
4F：→ wizozn06406: 预售後觉得代销的话真的听听就好 12/03 12:26
5F：推 benson502: 退100，通常要花300才装潢的回来 12/03 12:59
6F：→ benson502: 客变建材退到剩下毛胚，100万是有可能的 12/03 13:00
7F：→ benson502: 然後你那个是透天退建材很好估价阿，跟楼上讲的大楼客 12/03 13:03
8F：→ benson502: 变不太一样 12/03 13:03
9F：推 childeviler2: 通常预售都是退料不退工，要做回来要加更多的钱 12/03 13:44
10F：推 Robben: 规格跟别人不一样多收钱合理 12/03 13:54
11F：推 wseedw: 代销随便听听就好 12/03 13:59
12F：→ sbshiu: 客变应该是另外的+-帐？ 12/03 14:08
13F：推 leo199900808: 当然是唬你的阿 客变也是在签约以後 12/03 15:48
14F：→ ethel617: 不可能 12/03 20:54
15F：→ showpupu: 你信喔? 12/04 16:50
16F：→ showpupu: 议价空间10万?? 不可能,应该是看你太嫩才骗你 12/04 16:51
17F：→ Tatsuya72: 乡下透天学人家喊不二价lol 12/05 11:24
18F：推 rainbowcatch: 听她在唬烂， 退客变金额会比较低，因为只算材料费 12/05 12:26
19F：→ rainbowcatch: 用 12/05 12:26