序言 即日起板规以版务公约谓之，违反规定以违反约定谓之，其立意 并非约束发言，而是期许使用者在各项共识中，於本版建立自由 多元、理性专业、资讯充足，同时自律的看板文化。 。本板为房地产公众讨论版，属於全体使用者，不属於任何人 。所有ID在萤幕另一端皆是实体自然人，盼使用者恪守网路礼仪 互相尊重 。本板位於 PTT全站交易金额最高之交易看板，恳请真诚相待并 保有戒心 。所有公约及於个人，并非仅止於帐号 。讨论范畴应止於房地产直接相关之人事时地物，不应无限延伸 。执行任何板务相关行为应依循标准流程及相关规定 。本约定无法涵盖部分，向上依循站规乃至本国法律规定 。板规判决的所有精神皆为解决问题而生 。倘若裁罚可能因此制造更多问题，板主应留有弹性勿僵化处置 。本版各种相关讨论及意见发表均无多重帐号参与之必要或需要 ，以分身帐号推文发文查证属实者，无论有无违规，该帐号水 桶5000日 。於本板发言者，视为同意本板使用规范。 目录 1 发文格式规范 1-1 使用说明 1-2 转录文章 1-3 交易文规范 1-4 格式违规处理办法 2 秩序维护规范 2-1 分类使用说明 2-2 治安违规处理办法 3 检举与申诉规范 3-1 检举格式 3-2 申诉办法 4 板主自律规范 4-1 板主产生方式 4-2 板主执法规范 5 附注 5-1 Ｑ＆Ａ 发文格式规范 1-1使用说明（版主得删除违者文章，并於标题加注删文原因） 1-1-1 每篇文章都要有标题，并使用正确文章分类，未分类者 、无标题者、分类错误者、格式错误者，将直接删文。 1-1-2 标题格式范例：[分类] 标题内容 []内应有正确的文章分类，并与标题内容间距一格半形 空白，[]勿使用其他符号如()或【】、［］等。 1-1-3 预设分类使用标准 [买//]：有购买不动产需求者，请依预设格式填写发表， 　　　 一人七日内限发表一篇，仲介未填经纪业资讯水 桶14日 [卖//]：有销售不动产需求者，请依预设格式填写发表， 发表卖屋文当日需搭配一篇以上社区文，一人一 天限发表三间(详1-3交易文规范) [新闻]：不动产相关新闻发表，请依预设格式填写发表， 一人一天限发表五篇 [请益]：对不动产相关内容提出具体问题之文章 [闲聊]：类似心得的想法分享，可以假设架空方式讨论。 [情报]：与本板宗旨相关之法令或其它实用资讯 [社区]：社区、建案资讯分享，请依预设格式填写发表， 一人一天限发表十篇 1-2 转录文章（版主得删除违者文章，并於标题加注删文原因） 1-2-1 由他板转入本板之文章，必须经他板原作者同意，内含 他人心得之新闻亦同，原推文应全部删除 1-2-2 由本板转至他板之文章，必须经本板原作者同意，内含 他人心得之新闻亦同 1-2-3 转入本板之无他人心得新闻不在此限 1-2-4 转入本板之文章或新闻需注明作者、日期、连结及出处 1-2-5 未经申请之跨板Cross-Post文章将直接删除，协寻文章 不在此限 1-3 交易文规范（违者经检举，公告後处水桶14日并删除文章） 1-3-1 任一使用者交易文单日上限为三篇。 1-3-2 交易文资讯登载须详实，预设格式之每一项目皆须填写 清楚，各坪数栏位都必须揭露至小数点第二位，若无相 关坪数资讯需注为0.00坪，务必填写清楚所有真实资讯 ，不得删除各项栏位。 1-3-3 本板暂时禁发海外购屋相关交易文章乃至座谈会宣传 1-3-4 本板暂时禁发法拍代拍相关交易文章 1-3-5 售屋文发文者限屋主、正式房屋仲介以及取得屋主正式 授权书之代理人。 1-3-6 出售成屋物件需将物件揭露至巷、弄，出售预售屋物件 需揭露至栋别户号，并於文章内附上内政部实价登录网 站连结。 1-3-7 当日发表售屋文，同日必须依格式新增一篇 [社区] 介 绍文，若有重复不列入计算，限当日发表有效，跨日不 得累计。 1-3-8 同日欲发表第二篇售屋文，必须额外再新增三篇 [社区] 介绍文，若有重复不列入计算，限当日发表有效，跨日不 得累计。 1-3-9 同日欲发表第三篇售屋文，必须额外再新增五篇 [社区] 介绍文，若有重复不列入计算，限当日发表有效，跨日不 得累计。 1-3-10 任一售屋文内必须附上至少一张相关照片、图面或一部影 片。 1-3-11 七日内同一物件不得重复发表。 1-3-12 任一使用者於文章中以任何方式为完整或不完整房地销售曝光之行为 ，皆应遵守交易文相关规范。 1-4 格式违规处理办法（违者经检举，公告後处水桶14日并删除文章） 1-4-1 违反分类使用及转录文章规范者。 1-4-2 以任何形式宣传不动产内容之收费说明会者。 1-4-3 发文电脑显示为一行文、除标点符号外内容未满二十字文 者。 1-4-4 推发文内容包含他人未公开且未授权之个人资料及隐私者 ，紧急协寻文章不在此限。 1-4-5 以任何形式徵求或张贴违法多媒体档案或连结者。 1-4-6 推发文内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连 结者。 1-4-7 回覆公告文者。 1-4-8 看板交易如出现诈欺行为查证属实者，被检举人将列为不 受欢迎人物，水桶5000日。 秩序维护规范 板主应针对争执问题进行处理并非惩罚，所有处理方式都以防止问题 恶化和扩大作为目标，因此不论是警告、禁回、删文、还是水桶，都 只是防止问题恶化的手段。 被水桶的使用者认为自己并不会再对看版的秩序构成任何问题或违反 任何规定，任一违规者皆有一次机会可去信向板主切结，板主应将信 件内容原封不动发表至看板公告，并以切结不再犯之名义解除水桶， 若该名使用者再次违反任何规定，所有判决将加重三倍。 遇到问题或争议, 应避免回应相关文章，即使并非始作俑者，於回应 时产生更多的问题或者违规，不会酌情。签名档视作内文延伸，适用 相关规范。 2-1 秩序维护规定（违者於公告後处水桶30日，视状况锁文或删文） 遵守公约、保持礼貌是第一原则。基於减少使用者对版务公约的忌惮 ，引致发表意见的压力，板主应该尽量在有人检举的时候才执行，如 发现有以下的情况发生，请提出检举由板主处理。 2-1-1 针对性的敌意言论或人身攻击 2-1-2 灌水文空白文 2-1-3 未经原作者同意，转录私人信件、对话纪录至本板者。 2-1-4 完全不合乎板旨的文章 2-1-5 任何欠缺礼貌的文章，包括粗言秽语、奚落。 2-1-6 讨论显非本板应管辖之事务，且於本板造成纷争者。 2-1-7 大部份已发文章皆在本板或其他板违规者，屡犯而无任何解 释者，视为闹版。 2-1-8 发文推文恶意造谣无法举证者。 2-2 重大违规 （违者於公告後处水桶60日，视状况锁文或删文） 2-2-1 於文章、推文内对死者或重大灾难受害者及家属挑衅、谩骂、 诽谤、歧视、嘲讽。 2-2-2 於文章、推文内发表脏话，包括但不限於发语词。 2-2-3 於文章、推文内以贬义文字代称公众人物名称、团体名称、职 业名称。 2-2-4 於文章、推文内对特定族群挑衅、谩骂、诽谤、歧视、嘲讽。 2-2-5 违法行为之教学或违反善良风俗与破坏公共秩序者。 2-2-6 擅自删除他人推文者。 检举与申诉规范 3-1 检举格式 3-1-1 名词解释:文章代码 如 #1KI3wdLj 可在文章前按大写Q取得。 检举帐号 如 lohateve 正常状况下可以肉眼辨识。 违反项目 如 1-4-1 违反规范的项目代号。 3-1-2 检举推文格式内容:文章代码/检举帐号/违反项目 3-1-3 为避免恶性检举，非当事人之人身攻击检举板主得不受理 3-1-4 检举对象为违反本版版务公约之使用者。 3-2 申诉办法 3-2-1 申诉对象为本板现任版主。 3-2-2 因板主处理板务引起争议时，可依此办法提出申诉。 3-2-3 申诉前务必先洽询版主进行争议性板务处理讨论以取得共识。 3-2-4 若与板主无法取得共识，请至L_LifeInfo看板依规定提出申诉 ，要求相关惩处。 3-2-5 挑战条款： 对板主判决如有异议，沟通无效後亦可汇集五位在房板存有十 篇以上有效文章的板友，发文以 [建议] 为标题要求为期一周 之民主表决板主须无异议配合。 3-2-6 对版务公约存有异议者亦可采 3-2-5 方式发起投票，惟任何经 过投票决议而增修的板规需实施满半年方得提起异议投票。 板主自律规范 4-1 板主产生方式 4-1-1 本板板主任期以一年为一任，一次遴选出一位新版主，每年十二 月初新版主上任。 4-1-2 遴选方式循民主程序由本板板友票选或组务站务建议方式产生， 不得私相授受。 4-1-3 选举规定及过程务必公平、公正、公开。 4-1-4 原板主可连选连任，选举规定与其他候选人相同。 4-1-5 板主为完全任期制，如板主因故解职，将临时选出递补板主完成 该卸任板主任期。 4-1-6 每年11月1日~15日候选人政见发表，政见内容应包含版规或使用 者公约之草案，16日~23日进行投票，24日~30日为新版规之宣导 期。 4-1-7 依L_LifeInfo组务规定，符合参选人资格皆可参选。 4-1-8 板主对内应保障使用者之言论自由，对外应保障本板使用者之最 大权益。 4-2 板主执行板务规范 4-2-1 板主必须遵守版规，违反板规时必须接受相关惩处，并自行解职 或接受罢免。 4-2-2 对於所有检举文都必须判定是否违规後方得结案，具有最後决策 权力 4-2-3 任何与板主相关之检举应回避并主动移请小组长协助判定，不得 私自处理。 4-2-4 板主有义务处理任期内所有板务，并视情况举办活动。 4-2-5 每年12月、3月、6月、9月，依多数使用者建议对版规进行调整， 力求严谨。 4-2-6 不得徇私偏袒，必须保持中立，勿枉勿纵。 4-2-7 板主有义务协助查证板内使用者使用分身帐号之行为。 4-2-8 板主有义务协助查证板内文章修改纪录。 附录 5-1 Ｑ＆Ａ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.59.180.236 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1700486631.A.A60.html 试论分身帐号在本版发言的必要性？ 看前後文判断 我的步骤会是 1.由检举方举证 2.举证无异议则处份 3.处份後有疑虑就请站方判定 序言有提到 本版是全站交易金额最大的看板 我认为这是很严肃的事情 在这边发言承担的责任应该更大 每个人对自己说的话负责 用本尊发言就够了 分身是没有必要的存在 而且往往衍生更多的问题 轻者影响看板秩序 重者实质造成资产损失 过去也确实发生过 这就是我想封杀分身的基本理由 若有需要我还可以列举其他原因 但我觉得这就足够了 而且我有提到 所有的处份都不是为了处罚 而是避免问题的产生或扩大 所有的处份天数其实都是非常少的 还有，请问这有什麽好分享的？ 社区文的用意在於建立本板特有的建案基本资料库 这些资料库可以留下许多的记录 凶宅、行情变化、已购户开箱、看屋心得讨论等 短期看起来不知道用意何在 长期下来会慢慢变成这里的文化 这需要相当多人的努力 特别是这里各路仲介版友的帮忙 而且过去辛辛苦苦累积的 虽不完美，但也是大家的心血 已经不知道在什麽时间点被谁完全清空了 所以希望可以建立一个全新而且丰富的 另外范本已经设定完成 可以看一下公告喔 也可以用标题搜寻社区 已经有版友分享了 #1bLrz6TR 像这篇，有人热心分享资讯 分享应该运用什麽连结、查询什麽关键字 看到社区的优点也看到缺点 推文内也有人有问题想了解 即使得不到答案，也可以自己找答案 ※ 编辑: lohateve (101.139.233.255 台湾), 11/21/2023 00:41:27 ※ 编辑: lohateve (118.167.16.153 台湾), 11/21/2023 01:44:19 首先，我建议不要靠感觉判断比较好 介绍什麽、重复同社区介绍文 这些问题可以看一下另外一篇置底公告 "文章分类异动" 还是感谢提醒 定案时会把相关规范纳进版务公约中 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/21/2023 13:16:52 可以，非常好!我就在等这个 站方允许的前提是他们知道这五个分别属於谁 要用分身OK，欢迎提出分身帐号的使用申请 然後建资料库跟拿去卖的关联是? 文章是放在的 不是放在我口袋的 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/21/2023 16:55:12 你这两行是不是有点矛盾? 你就买方 拿去用不就很方便 你就首购 拿去用不就很方便 你就路过 拿去用不就很方便 你就屋主 拿去用不就很方便 你就仲介 拿去用不就很方便 不是啊，这大家都方便的东西你在悲愤什麽? 请问这有造成谁的不便吗?? 我是仲介没错 但这件事是我在2015就提出的 大家都发表自己商圈的社区介绍 哪有什麽拿不拿去用的问题 我拿到台中的社区文能干嘛????? 而且这都是很好找的资料 我要的是大家在社区文底下的回覆 这样听起来 真的滥用的其实是分身帐号喔 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/21/2023 17:29:48 有啊，你以为没有? 九年前，就是在这个版，就是我当版主 就是分身搞事就是造成版友资产损失 就是去法院了，我是证人的身分 讲真的那还蛮麻烦的 在当时他也是依规定使用分身 虽然我不知道你的理由是什麽 不过不能使用分身似乎让某些人很跳脚 我可以针对这一条举办版务投票 你记得开分身来投 退文的逻辑是这样的 我退文会造成别人无法在他版发言 但如果有人在其他版被退文 关本版什麽事? 很多版莫名其妙因为一些芝麻蒜皮小事劣退文章 所以我很认真考虑要把退文限制降到0耶 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/21/2023 20:35:06 是因为太奇妙所以反对吗? 如果是莫名其妙那就提案取消，再麻烦 好啦好啦，不要跟马克一样光说不练 有意见就提案，不要怕，真金不怕火炼 发钱只是我女儿出生我爽，有意见? 已补述，谢谢提醒 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 20:01:31 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 21:04:55 你赶快提案，剩没多少时间了 我已经给你机会了 理直气壮就PO一篇，不要怕 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 21:42:06 还有一个多小时，给你们机会了，请把握 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 22:17:14 超想看 拜托放上来让我笑一下 让你希望成真XDD 顺便告诉你笑点在哪 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 11/26/2023 22:46:03 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 01/14/2024 16:18:49 ※ 编辑: lohateve (125.229.69.145 台湾), 04/01/2024 00:57:21 ※ 编辑: lohateve (210.59.180.236 台湾), 04/09/2024 00:50:46