作者Nick7777 (k)
看板home-sale
标题[请益] 贷款负担请益
时间Sun Oct 8 07:48:09 2023
目前双薪家庭 两人年收约130 工作稳定
如果贷1300万 40年 每月缴四万的贷款会太硬吗
算一算每月该缴的杂项开销约抓两万
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1F：推 VSshow: 要保证可以领40年的130万以上，如果缴不完就是增贷 哈，不 10/08 07:50
2F：→ VSshow: 然就是卖掉而已 安啦！再不然也有二胎可以撑啦 10/08 07:50
3F：推 cindy033: 各约130万的话还蛮轻松呀 10/08 07:56
4F：推 tswen: 有点硬 10/08 08:40
5F：推 mrporing: 最近的经验，有些银行会算收支比，他们希望在60%以下 10/08 08:44
6F：→ mrporing: 你们平均月收约11万、贷款4万才40几趴，离60%还很远 10/08 08:48
7F：推 hectorbibby: 难到真的有ㄧ堆最後缴不出贷款的房奴？有人坐等赔售 10/08 09:37
8F：→ hectorbibby: ？ 10/08 09:37
9F：→ lp123gbaj: 130+130 稳到头皮发麻 10/08 12:12
10F：→ Nick7777: 因为是两人加起来130才需要问 10/08 13:03
11F：→ pilot1982: 太硬，除非你可以过上一代煮一餐放冰箱吃三天那种生活 10/08 16:11
12F：→ pilot1982: ，小孩只能放养不用想什麽教育娱乐 10/08 16:11
13F：→ pilot1982: 贷款抓月薪1/3已经是过很普通的生活，你爆出这麽多直接 10/08 16:14
14F：→ pilot1982: 就是压缩生活水准，还完全不能出意外 10/08 16:14
15F：→ Nick7777: 贷款大概年收36% 爆出太多了吗 10/08 17:27
16F：推 jackyzhes: 年龄？ 薪资成长？ 如果才30+- 这130会慢慢变多吧 如 10/08 17:39
17F：→ jackyzhes: 果不是确定薪资涨幅是0 那就可以冲了 10/08 17:39
18F：→ jackyzhes: 另外就是有无小孩计画 有的话就要考量一下 10/08 17:40
19F：→ Nick7777: 年龄33 27 国营跟外商产险 薪资还会稳定增加 但速度不会 10/08 18:04
20F：→ Nick7777: 太快 目前算完贷款加必要支出一个月大约剩五万 10/08 18:04
21F：→ horneck: 超级轻松 10/08 19:45
22F：→ pilot1982: 用稳定会有的月薪去算贷款比较好，不然一遇到什麽突发 10/09 00:52
23F：→ pilot1982: 意外直接挂掉，你们额外的奖金用来当作投资或备用资金 10/09 00:52
24F：→ pilot1982: 。当然，如果你也能回家跟妈妈伸手一拿就是百万千万， 10/09 00:52
25F：→ pilot1982: 那当然无所谓。 10/09 00:52
26F：推 jackyzhes: 扣必要支出 每月都还有五万 完全不用担心 好吗? 10/09 00:58
27F：→ jackyzhes: 怕意外就多准备50万随时可动用的备着 根本不用担心 10/09 01:00
28F：→ jackyzhes: 小意外 如果一方短时无法工作 这50万完全够付一年房贷 10/09 01:00
29F：→ jackyzhes: 吃另一个薪资 双方都不能工作 那还能撑半年来评估 真 10/09 01:01
30F：→ jackyzhes: 不行卖房都可以 (这还是不考虑任何信贷爸妈等 10/09 01:01
31F：→ pilot1982: 举个例子，假设你太太现在怀孕，你需要买台车或换车， 10/09 01:02
32F：→ pilot1982: 要不要住月中，以後是否一个人要请育婴假或离职收入减 10/09 01:02
33F：→ pilot1982: 少。或者家中有什麽变故，有人需要支援原生家庭。生活 10/09 01:02
34F：→ pilot1982: 长期不能有意外很难 10/09 01:02
35F：→ jackyzhes: 生小孩是计画不是意外吧= =如果有生小孩打算 那这样就 10/09 01:05
36F：→ pilot1982: 其实你会问也是在怕，何不预算抓低点，先有个基本的能 10/09 01:05
37F：→ pilot1982: 上车就好 10/09 01:05
38F：→ jackyzhes: 太紧 如果近期不打算生 那真的还好 有备用金 轻轻松松 10/09 01:06
39F：推 newycc: 太硬了 要顾虑风险 建议用少了一人薪水 还能交得起房贷+ 10/09 13:32
40F：→ newycc: 过稍微节省生活的开销来估算最高房贷 不然ㄧ有意外这家就 10/09 13:32
41F：→ newycc: 垮了 10/09 13:32
42F：→ newycc: 或是职业担保二方都公务员不裁员 那还可以 10/09 13:32
43F：推 newycc: 男方国营 那可以买下去！有事你承担 10/09 13:35