作者fgf (今年不太冷)
看板home-sale
标题[请益] 请问自住最不能接受房子的缺点?
时间Thu Oct 5 08:25:42 2023
大家好
最近一直陆续在看房子
发现看房子学问真的很大，实际看起来才知道要注意的事情很多
有些房子天生有一些缺点，板上也常在酸
大致整理一下
以自住来说，请问大家最不能接受的条件是?
1.靠近福地，或基地以前就是福地：
这个信主的似乎不重视?没信仰的也不太重视
2.基地不是完全平地，比如有一部分是山坡地：
有些房子前面的路就是有倾斜角度的或是上坡
不晓得久了是否容易有什麽问题?
3.附近有高压电塔
这个有人说对身体有影响，但似乎还没什麽直接因果关系证据？
4.乙工：
看起来主要是价格受影响
不晓得除了价格以外，其他还有什麽地方会有影响？
水电费比较贵？
还有是你邻居可能合法设工厂或工作室，可能比较吵
5.盖的时候，建商换手过，或盖得比较久：
但总之最後房子也是盖好了，换过手或财务有状况似乎也和房子没有直接关系?
6.附近有大水沟：
这个好像相对容易有味道影响环境
另外就是大雨的话可能有淹水问题
7.屋龄40年以上、甚至50年以上：
屋龄是影响房贷的最重要因素之一
另外屋龄大其实现在年轻人不大喜欢，可能住能几年就修不完
或贷款没缴完前就倒了?
8.一楼：
容易有蟑螂跟老鼠，如果消毒的话蟑螂都往1楼跑进家里？
9.住商混合大楼：
这个常有酸出入份子容易复杂
10.殡仪馆、丧葬业、火化场：
这个不解释
11.医院、庙：
其实我觉得这个还好
毕竟离医院近很方便
而且宫庙只要不要是那种会作法事的应该都还好
格局好不好这东西见仁见智，就不讨论
以上几个大概是常会被拿来当扣分条件
我个人是最不能接受屋龄过大
不知道哪一种是大家最不能接受的?
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.33.183 (台湾)
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※ 编辑: fgf (180.217.33.183 台湾), 10/05/2023 08:27:46
1F：→ sdhpipt: 个人偏见 6是最有可能影响的 大水沟在大雨宣泄不及时会淹10/05 08:27
2F：推 eddit: 采光通风格局10/05 08:27
可是，好像每种格局都有人酸
我好像没看过大家都说好的格局
3F：→ sdhpipt: 水 如果不小心超过车库入口 会让大楼地下室淹水10/05 08:28
4F：→ sdhpipt: 那个危害远大於面福地或高压电塔10/05 08:28
5F：→ sdhpipt: 2的话通常都会用高的那一面算1楼 这样优点是地基往往较稳10/05 08:29
6F：→ sdhpipt: 切蛋糕下去常是岩盘地基了 而且有可能车道入口是B2 B3了10/05 08:30
7F：→ sdhpipt: 淹水机会很小 缺点是你动到山坡表土 如果挡土墙不够高或10/05 08:31
8F：→ sdhpipt: 顺向坡 土石流的话风险比较大 而且车道入口跟1楼大厅不同10/05 08:32
9F：→ sdhpipt: 层 社区管理会增加很多成本10/05 08:32
不懂，所以基地非全平地的话，算是很大的缺点？
10F：推 tfct: 很远要通勤最不能接受10/05 08:33
哈，工作地点可能会换
这个东西应该时空背景不同会有所不同
11F：→ sdhpipt: 有优点有缺点 自己评估 不完全平地的话往往一面面山 宁静10/05 08:39
12F：→ sdhpipt: 度也比四面都是房子要好 见仁见智10/05 08:40
看起来也是好坏参半
那似乎也不是绝对缺点，感谢
14F：→ sdhpipt: 用地势高的那一面当1楼 低的那一面直接算地下室 开挖率10/05 08:44
15F：→ sdhpipt: 比建蔽率高得多 单层面积可以比盖在平地的房子更大10/05 08:45
16F：嘘 Sugimoto5566: 太贵 10/05 08:47
17F：推 paulchen: 嫌恶设施不考虑吗?例如:宫庙 殡仪馆 甚至有人嫌医院10/05 08:48
阿抱歉我补一下
18F：推 delightboy: 恶邻居10/05 08:52
我想知道住进去前要怎麽知道这个东西？
私底下去找保全聊天？还是在社区门口堵人聊天？
19F：推 tainan19: 你说的我都排除，然後少了一个常见的铁路旁……如果你 10/05 11:00
20F：→ tainan19: 是铁道迷，可以自动无视 10/05 11:00
21F：→ Marcuslin: 个人是3 4 9 其他无感 10/05 11:17
22F：→ Marcuslin: 嫌恶设施的定义比较模糊 棒球场也能算是嫌恶设施 10/05 11:18
23F：推 MJ02: 地点太烂！我只想住伊托邦10/05 11:25
24F：→ deepdish: 你不会参考哪里住的人最少zzzzzz 10/05 12:14
26F：推 sophiaasdf: 烂邻居10/05 12:17
请问下斡前要怎麽邻居好不好？
27F：推 NTU303150195: 反弓、壁刀、天斩煞都不行 10/05 12:21
这个板上常看到讲，但完全搞不懂是什麽东西
28F：推 a0356482: 生活机能好 够便宜 都不是问题 10/05 13:32
※ 编辑: fgf (180.217.33.183 台湾), 10/05/2023 13:50:07
29F：推 hopeder: 9吧 会有一堆你没看过的人搭电梯走动 不安心 10/05 14:04
30F：推 jimhall: 贵 便宜治百病 有钱才能挑这些 10/06 00:08
31F：推 jerry1019: 电箱电塔我最怕了！一堆人说没影响， 10/06 05:52
32F：→ jerry1019: 但两个案例长年靠近2F电箱旁生活， 10/06 05:54
33F：→ jerry1019: 我看到长大，感觉两个脑子都不太正常 10/06 05:55
34F：→ jerry1019: 这没20年以上经历，没人信很正常。 10/06 05:56
35F：推 jerry1019: 这些说没事的是孤狗而已还是长年住过 10/06 05:58
36F：推 cc3937: 不能接受吵 楼上吵 楼下也会吵 租的可搬家 自住难处理 10/07 14:16