惨了～新竹跌了…. 大苗栗竹南头份怎麽办，满满的运动公园3字头冲四字头，是不是不太妙阿？ 各位大大怎麽看 ※ 引述 《SaiWan》 之铭言： : 标题：[新闻] 7月预售屋销售实况曝 桃竹房价跌了 : 时间: Tue Sep 19 15:54:30 2023 : : : 连结： : https://house.udn.com/house/story/123590/7449508 : : 内文： : : 平均地权条例7月1日上路，房仲统计预售屋实价揭露资讯，7月北市预售屋平均成交单价1 : 08.6万元，创有统计以来新高，不过成交量仅133件，较去年同期腰斩。此外，台中成交 : 量降至613件，年减48%，也近五成。 : : 另外，桃园、新竹平均房价则出现下跌，其中新竹均价从去年7月一坪43.9万元，今年7月 : 降至40.3，跌幅约8%。 : : 信义房屋不动产企研室经理曾敬德表示，台北市房价总价高，不少以公司名义买房，平均 : 地权条例限制私法人购屋，对台北市影响不小，因此在6月一波上车潮之後，7月交易锐减 : 。 : : 他表示，台北市虽然房价高，但新屋供给少，建案竞争压力小，在土地成本，都更整合成 : 本、营建成本持续攀升下，因此房价仍持续攀升。 : : 至於台中，曾敬德分析，台中近年房市一路升温，吸引不少投资客，平均地权条条例限制 : 预售屋转售，对投资客影响不小，许多人在6月赶上车，7月以後几乎熄火，只靠自住首购 : 买盘，因此交易明显下滑。 : : 大家房屋企研室总监郎美囡也认为，平均地权条例新法限制预售屋转售，投资型买方不再 : 轻易进场，推案量大的台中市及房价高挂的台北市预售交易量紧缩因此最明显。 : : 值得注意的是，科技产业坐镇的新竹县市，和去年相比仍有17%的成长，不过平均成交价 : 格却下跌8%，研判主要是近来市中心蛋黄区房价高涨，许多购屋人往外围蛋白移动，因此 : 售价出现下跌，市中心物件价格仍未见明显松动。 : : 另外新北市受惠台北市新案价格飙涨，吸收不少台北买方，因此成交量还算稳定。 : : 她表示，台北市虽然价格持续攀升，但从交易量来看应是个案带动，桃园市预售屋房价维 : 持在3字头，出现些微降幅，可能跟建商开始让利有关，尤其坪数偏大的物件，在目前市 : 场氛围下销售期拉长，为求顺销或多或少提供优惠方案加速出售。 : : 心得： : 扎克浮木又一根，今晚准备上新片嘴酸民 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.73.119 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695110072.A.373.html : 推 s940758: 阿巴又赢了，其实不用管数据，不管涨或跌，阿巴都会嘴到 09/19 15:55 : → s940758: 赢 09/19 15:55 : 推 kusomanfcu: 龟山a7 青埔 竹北啦 谁不知道 09/19 15:56 : 推 panzerbug: 哪里跌 09/19 16:01 : 推 sspider0829: 10%又赢了 09/19 16:02 : 推 humbler: 台中与台南 房市火车头 09/19 16:07 : 推 Robben: 崩了 09/19 16:08 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xLW1XYd.jpg 09/19 16:12 : → kusomanfcu: https://i.imgur.com/YVaX9IY.jpg 09/19 16:12 : → kusomanfcu: 74 变70笑死 09/19 16:13 : 推 capirex: 明年葱价 09/19 16:14 : 推 alexstag: 一切如预料，跌10%！ 09/19 16:16 : 推 chilian: 桃园的中悦那种大坪数动轧5、6千万，一坪单价也没比其他 09/19 16:18 : → chilian: 中小坪数低啊 09/19 16:18 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/AaZrUVO.jpg 09/19 16:19 : → kusomanfcu: https://i.imgur.com/zuWaWdw.jpg 09/19 16:19 : → kusomanfcu: 41变40 09/19 16:19 : → kusomanfcu: 笑死 09/19 16:19 : 推 hellogym: 崩了 温ㄚ巴大获全胜 继续租房 09/19 16:23 : 推 jaricho: 真的大获全胜了！ 09/19 16:25 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/xbxTWg8.jpg 09/19 16:26 : → kusomanfcu: 47变40 09/19 16:26 : → kusomanfcu: 阿巴要大获全胜了吗？ 09/19 16:26 : → qqphor: XD 09/19 16:27 : → yiliang1107: Kuso继续找 青埔这个不合格 09/19 16:27 : → yiliang1107: 因为2楼本来就低价 09/19 16:27 : → qqphor: 认命，还是有房可以租 09/19 16:28 : 推 jaricho: 47变40 一年跌快20%! 09/19 16:28 : → yiliang1107: 给你案名啦 园首之道 自由之丘 快去 09/19 16:28 : → qqphor: Y大好敬业 09/19 16:28 : → yiliang1107: 这个可以让你的脸消肿 09/19 16:28 : → yiliang1107: 真金白银进市场，比键盘看房的当然有差 09/19 16:29 : → yesyesyesyes: 超级房仲 : 我抓到浮木啦 09/19 16:31 : 嘘 layer0930: 加价卖啊 09/19 16:39 : → layer0930: 糕点好吃 09/19 16:39 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tdz5sBF.jpg 09/19 16:39 : → yiliang1107: Kuso，纽约有大佛 跟面壁的良茂 09/19 16:41 : → yiliang1107: 跟你在说一个大华靓啦 09/19 16:42 : → yiliang1107: 专业点好吗？加油 09/19 16:42 : → qqphor: 10年屋最高33万，会补涨？ 09/19 16:42 : → yiliang1107: 没看过青埔大佛对不对，帮你恶补 09/19 16:43 : → yiliang1107: https://i.imgur.com/0DvJu54.jpg 09/19 16:43 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/7EoNk5y.jpg 09/19 16:46 : → yiliang1107: Kuso 那个是面前面跟面後面的差异 09/19 16:47 : → yiliang1107: 一个是直接面站前广场，一个是面後面 09/19 16:48 : 推 CCOOGG: 崩死多多 09/19 16:48 : 推 kusomanfcu: 可是阿巴才说 他没说不可以买啊 09/19 16:49 : → kusomanfcu: 阿巴好准喔 09/19 16:49 : → yiliang1107: 永久栋距跟面壁的会有价差，这个观念你应该有吧 09/19 16:49 : 推 inzaghi0221: 涨2倍降2%XD 09/19 16:50 : → yiliang1107: 拿一堆成屋在预售屋的标题下，讨论干嘛 09/19 16:51 : → yiliang1107: 就跟你报名牌，预售屋有向下开价的成交的 09/19 16:52 : 推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/4NVA2LQ.jpg 09/19 16:53 : → kusomanfcu: 不要怕 不要怕就以前套牢的在倒货而已 09/19 16:53 : → kusomanfcu: 都是成屋有装潢 要折旧 怕什麽 09/19 16:53 : → kusomanfcu: 等交屋就好 不要怕 09/19 16:54 : → yiliang1107: 英伦也成屋，然後旁边林立宽和盖起来 09/19 16:54 : → CannedHamEgg: 吵啥 就说量缩价盘 跌个几%就吹上天了 崩10%再来嗨 09/19 16:54 : → CannedHamEgg: 先记得缴房租 09/19 16:54 : → kusomanfcu: 波动而已 吓盘 脚麻就没事了 09/19 16:54 : → yiliang1107: 一样问题，永久栋距跟面壁的价差 09/19 16:54 : → yiliang1107: 很无趣欸你== 加点油好吗 09/19 16:54 : 推 eupa1973: 1年跌10% 09/19 16:55 --

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