※ 引述《MaxA (A仔)》之铭言： : 不多说先上图 : https://i.imgur.com/GLeKEyM.jpg : 事情大概就是半年前我买了一间房子，当初透过三间房仲去处理，简称甲乙丙， : 其中甲房仲报出来屋主德底价硬生生比乙丙房仲贵了200多万，於是我就倾向请乙丙房仲 : 去处理， 其他问题不讨论, 只讲为什麽可能会多报两百的问题... 这个业界其实有某些店家会为了自己成交, 所以给同行的底价报价比较高 所以有一种可能是乙丙两位是同一家房仲, 而且是开发店, 知道真实底价 甲跟乙丙的店面配案以後询问底价, 得到的数字就是真实底价+200 然後甲没有怀疑的直接报给你, 於是就产生了同一个案件不同业务回报的底价不同的状况.... 所以结论就是可能乙丙的开发去欺骗了甲 而甲傻傻的上当了~~~ 实务上的状况, 底价有书面底价/屋主口头底价/屋主心中能接受的最低价.... 每一种状况都不一定.... 我自己就常常遇到屋主口头喊着不缺钱, 价格不到不卖, 自己留着用 我也就相信了.....然後过几周就说卖掉了 成交价很低 因为被其他仲介凹等等等.... 回归新竹房产来说, 短期内星都汇A区要交屋了, 价格基本上目前走到 3房1400万/2房1000万以上 (开价 1488/1098) 目前已经缺少低价便宜释出的产品了 价差自备款随便都是五百万起跳~~~ 这各总价已经是园区周边最低价 两年前开卖时两房700/三房1000起 供参考~~~ 我手上这个社区的委托量也几乎见底了, 所以空方预期的大崩盘很抱歉, 这个社区没有发生.... 另外竹科润隆也即将交屋, 目前成交行情 两房1650起(开价1758)/ 三房缺低价房 (开价2588万) 单价大约已经来到63万/坪 目前环境改变得非常好, 成屋後两个社区的房价应该都能维持住 慢慢往上走~~~ 有兴趣可以比对我几年前发的文章 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1552613592.A.756.html --

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