作者a386036 (骷髅怪)
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标题Re: [新闻] 大直施工造成6栋民宅倾斜 25户紧急撤离
时间Thu Sep 7 22:49:28 2023
好奇一点这样邻损建商要怎赔
重新盖？参加合建？
不对呀！我没同意是你弄坏我家为何是合建
为何我土地还要过给你
另外不同时期建筑法规都不一样
重新盖一定无法跟原本一样
装潢违建等都会不见
如果当时容积用完用超过
那就算不分建商也要缩水
如果强制合建都更，那不就爽死建商
反正就乱来邻损赚更多
你不要就房子拆了赔你50年折旧後残值
在扣你拆除费
要嘛就我高兴给你多少你都要吞
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1F：推 switch: 盖新的来还啊为何要合建09/07 23:06
2F：→ niukb: 就看法院怎麽判 官司一年一年慢慢打09/07 23:07
3F：推 panzerbug: 建商有过失，原地重建一换一，住户根本中乐透09/07 23:13
4F：推 asdfonly: 旁边的都5楼公寓,应该没建商有兴趣谈都更09/07 23:14
5F：→ luckysmallsu: 那整块整合起来在加容积率奖励怎麽会没有建商愿意09/07 23:17
6F：→ luckysmallsu: 谈都更呢09/07 23:17
7F：推 william826: 实务上 有实力建商都有法顾 50年折旧赔没多少 然後交09/07 23:24
8F：→ william826: 给地方要角或更鸡八点的让土方包想办法弄到土地09/07 23:24
9F：推 gishileh: 五层楼还好吧 对面跃大直好像也是一批4-5层楼公寓?09/07 23:25
10F：推 minikai: 那块有限高啊，因为旁边是空总，而且又在禁航区09/07 23:30
11F：推 javabird: 有吗?跃大直地上22层.09/07 23:37
12F：推 jessicaabc98: 一堆想太多的09/07 23:38
13F：推 kusomanfcu: 拆除就不是危楼了09/07 23:43
14F：→ kusomanfcu: 就不用幻想都更了09/07 23:43
15F：→ Forgotsome: 不能按照实价登录周遭价格强迫建商直接赔偿现金吗？09/07 23:49
我认为按照建商预售最高单价＋30%赔才合理
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 09/08/2023 00:01:21
16F：推 shen5035: 赔现金是按着公寓赔还是新大楼赔？09/08 00:01
17F：→ LoveNPeace: 建商跑路是不是比较快09/08 00:02
18F：推 a1379: 笑死 30%哪里的依据09/08 00:02
34-39%公设比
原有建物扣除梯间＋上公设比
就是约莫权状1.3倍，一坪换一坪
所以用最高成交价＋30%合理
还要求偿精神抚慰 搬迁等
19F：推 javabird: 还好啦! 五层公寓连五排, 才25户, 建商赔得起. 09/08 00:03
20F：→ a1379: 建商赔一赔 然後顺便问要不要都更吧 09/08 00:03
21F：→ wiston1419: 一码归一码 应该是肇事建商先赔租金 地主户讨论找谁 09/08 00:07
22F：→ wiston1419: 重建 09/08 00:07
23F：→ wiston1419: 房屋价值没残值 没什麽好赔的 09/08 00:08
24F：推 javabird: 屋子危楼,里面有值钱的东西拿不出来才麻烦,建商谈不完 09/08 00:09
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 09/08/2023 00:16:45
25F：推 KrisNYC: 跃大直22层 +30%容积盖30层一层两户 58户 分给35户灾民 09/08 00:30
26F：→ KrisNYC: 建商还有23户 这感觉就是忠泰直接一户发300安家 09/08 00:31
27F：→ KrisNYC: 原地重建最佳解 其他方式打官司都3年起跳 提别的方式09/08 00:31
28F：→ KrisNYC: 多半是会被住户公干09/08 00:32
29F：→ KrisNYC: 是说 不知道有没有在旁边一点点轻微受损的 就真的GG09/08 00:32
30F：推 bmwg8: 菜比巴可能不知道建商重盖整栋才1.2亿就能搞定了 09/08 00:35
31F：→ Forgotsome: 损坏赔偿+精神赔偿+租金赔偿蛮合理吧，房子被建商弄垮 09/08 00:39
32F：→ Forgotsome: 了还要等建商帮你盖房子..为什麽不能钱直接拿一拿各自 09/08 00:39
33F：→ Forgotsome: 找出路去；等房子盖好不知道几年後，热度过了没人管；09/08 00:39
34F：→ Forgotsome: 建商随便盖，未来你有房子能拿到就偷笑，脱产烙跑也不09/08 00:39
35F：→ Forgotsome: 是不可能，有生之年拿得到房子吗？这是鼓励建商破坏邻09/08 00:39
36F：→ Forgotsome: 近房子一起做大基地？09/08 00:39
37F：→ IBIZA: 一般就是赔重置费, 我刚刚算过, 大概两亿09/08 01:13
38F：→ IBIZA: 不会赔残值的09/08 01:13
还有拆迁补偿 租金 赔装潢等 应该不只
2亿只是原地重建
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 09/08/2023 01:14:52
39F：→ IBIZA: 这个算小头啦 五年每户一年赔个50万 也才6250万 09/08 01:17
至少3亿啦这条
而且不包含没下陷，但也倾斜龟裂的
今天紧急抢修，未来的观察修马路
5亿解决不知够不够
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 09/08/2023 01:25:54
40F：→ IBIZA: 林林总总加起来 基本应该有三亿 不过分屋也可以拿回不少 09/08 01:32
41F：→ IBIZA: 运气不好把跃大直也弄倒的话就厉害了 09/08 01:32
42F：推 alfrog0414: 一堆人好像斩钉截铁认为建商不会想赖掉 看一下前阵子 09/08 04:11
43F：→ alfrog0414: 发哥出人命那个怎麽处理的 09/08 04:11
44F：推 aimlin: 50年没残值了 建物不用赔 09/08 07:44
45F：→ aimlin: 土地没损坏啊，顶多帮忙拆掉，剩下住户自己的事 09/08 07:44
46F：→ aimlin: 马路叫国民党市政府自己修啊 09/08 07:46
47F：→ aimlin: 不要随便推给建商，建商是这件事最无辜的 09/08 07:46
48F：推 XMASRICCCH: 基泰跟忠泰有关系吗？为什麽k大说要忠泰来安家？ 09/08 08:23
49F：推 lonelytea: 建商无辜 笑死 果然死忠的 09/08 10:45
50F：推 KrisNYC: 没有关系喔 是我打错而已 基泰比较小很多 09/08 14:33