作者ben1120 ()
看板home-sale
标题[请益] 请桥头勇士帮我解惑一下
时间Thu Sep 7 09:32:31 2023
各位30cm的桥头勇士们
小弟我是台南人，对桥头不熟，看到ceca大都进桥头买预售了，也准备跟一发
但是昨天去c大那个建案，真的是小坪数都不卖，只卖三房总价13xx，有点爆预算，
且接待的小姐一直吹说c大是她的客户，然後上周一堆人来抢买，导致现在建商态度挺秋
，价格挺硬的，现场不买的话，报价单还不让你带回去
下周开始要开放买3房才能加购2房或2+1房，财力不够买两间的，除非你找的到朋友只要
买一间三房，你才能跟着买2房
出来後就再转去唯二预售案-悦X时X
这个案子2房跟2+1都还有
2房总价落在900万内
我个人认为此案优点
1.旁边的学校预定地已正式核准
2.离下面既有商圈挺近的，生活机能完整
3.离新建的捷运站也不远
4.厨房有天然瓦斯可以用
缺点
1.在桥头新市镇的边缘地带，不像达X是近重划区中心
2.四边都有其他建案，刚好卡在中间没有view
比较两案後个人觉得悦X时X也不错，但是考虑到c大没买这案，是不是有我没考虑到的致
命缺点
想请较看看各位桥头勇士的观点，如果c大有看到也可以高抬贵手为小弟指导一下
谢谢各位
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1694050353.A.085.html
1F：推 ceca: 你们为啥要我买那个跟那个，我买那个刚拉了点价 09/07 09:36
2F：→ ceca: 附近的建案也可以啊，对大环境涨幅来讲，同一艘船 09/07 09:36
3F：→ ceca: 你看过竹北，有人上五十，还有人掉队在40吗？ 09/07 09:37
4F：推 humaisme: 你要自住还投资？ 自住还有一堆格局更好的房子吧 五年 09/07 09:37
5F：→ humaisme: 内的也一堆 投资的话买哪边有差吗？ 09/07 09:37
6F：推 tfct: 这样ceca能拿优惠价吗？ 09/07 09:39
7F：→ CannedHamEgg: 好扯 ceca回好快xd 09/07 09:40
8F：嘘 NirOE: 还好我在ceca大买之前一周就买了 好险 09/07 09:41
9F：推 ceca: 我在印房地合一，等下要去邮局寄给国税局 09/07 09:41
10F：推 Mithra: 30变50还是变48是有差喔 不要想那麽多啦 09/07 09:43
11F：推 ownwei: C老师不是有说这样爽的只有建商 09/07 09:44
12F：推 floatfaith: 也不错啦 C大说以後大家都是变成撒尿牛丸 09/07 09:45
13F：→ floatfaith: C老师在讲课要认真听啊 09/07 09:46
14F：嘘 Moneytaker: 先问问他通货膨胀和物价膨胀有什麽不一样吧 09/07 09:46
15F：推 sspider0829: 其实 那边陆续还有案子.. 09/07 09:46
16F：嘘 wang56: 上个月便宜价格没买到帮难过，悦X时X就桥头边缘，谁要买 09/07 09:49
17F：→ wang56: 那里 09/07 09:49
18F：→ wang56: 新市镇中心和边缘，未来发展差距很大，看高大就知道，靠 09/07 09:51
19F：→ wang56: 海一边超荒凉 09/07 09:51
20F：→ floatfaith: 阅读 离楠梓加工区的德贤商圈很近啦 短期机能会好一 09/07 09:51
21F：→ floatfaith: 些 09/07 09:51
22F：嘘 NirOE: 阅读可以常吃杨宝宝 离新市镇中心有点远 捷运刚好卡在中间 09/07 09:51
23F：→ weaverhyw: ceca说整体会一起涨，你没在看文章吗？ 09/07 09:53
24F：推 floatfaith: 并没有 那一区地理位置不错新市镇西边接高大特区热闹 09/07 09:54
25F：→ floatfaith: 的东边其实很近的 09/07 09:54
26F：→ floatfaith: 高大特区东边变更热闹完全爽到 09/07 09:55
27F：→ floatfaith: 新市镇目前就是西边一个聚落，东边一个聚落 09/07 09:55
28F：→ wang56: 桥头边缘那区离高大还比较近，高大骨，桥头皮，能住中心点 09/07 09:55
29F：→ wang56: 干嘛买当边缘仔被笑 09/07 09:55
30F：推 sspider0829: 那边接高大 是蛮近的 09/07 09:56
31F：→ floatfaith: 本身的中心商业用地还没有动静 09/07 09:57
32F：→ floatfaith: 桥新六路接德惠路那边也有一大块商业用地不知道政府会 09/07 09:59
33F：→ floatfaith: 拿来干嘛 09/07 09:59
34F：→ ben1120: 我是没有要住，买来就是置产放着而已，我也是在考虑悦X是 09/07 10:00
35F：→ ben1120: 在边缘，发展可能有限，但是他的下边缘是已经开发好的旧 09/07 10:00
36F：→ ben1120: 商圈，所以应该不存在发展落後的问题才对，所以才上来问 09/07 10:00
37F：→ ben1120: 问看各位的看法XD 09/07 10:00
38F：推 sqera: 我啊，悦读勇士要来陪我取暖吗？ 09/07 10:00
39F：推 segaa: 阅读近德贤商圈跟高大特区，未来学校直接盖旁边发展不会差 09/07 10:03
40F：→ floatfaith: 大部份的桥头勇士也是这两间选一间吧 09/07 10:03
41F：→ floatfaith: 现在没得选是也不用烦恼了XDD 09/07 10:04
42F：→ floatfaith: 不然就等郡都的 大极呗 09/07 10:05
43F：→ segaa: 雄岗那边卖了十年还没卖完，要马上入住的也可考虑 :X 09/07 10:06
44F：推 ceca: 昨天才在讲，大极的最大缺点，科科 09/07 10:06
45F：→ floatfaith: 他的下缘跟左缘已经开发好了，新市镇的中心如果发展起 09/07 10:06
46F：→ floatfaith: 来就是补他的右缘 09/07 10:06
47F：→ floatfaith: 求C大开讲！缺点是什麽 …. 呜呜呜可以补课吗 09/07 10:08
48F：→ wang56: 未来价格发展，桥心中心>桥头边缘，买错位子直接少赚几百 09/07 10:11
49F：→ wang56: 万，未来还要比中心去降价卖 09/07 10:11
50F：推 frowning1226: 大极缺点是什麽...不要钓胃口啦...... 09/07 10:15
51F：→ hellogym: 啥 ceca昨天有开课？ 怎麽没看到 09/07 10:16
52F：嘘 Dino14124: 台南人去玩桥头干嘛啦笑死 09/07 10:17
53F：→ wang56: 不会去看昨天吗，西卡不需要去解释吧，自己没跟到 09/07 10:18
54F：推 Tsuri: 建商敢这样讲？这样不就构成炒房事实...举发有奖金可以拿 09/07 10:20
55F：→ Tsuri: 耶 09/07 10:20
56F：推 suhhwanjen: 可以考虑中古，我的成交价=银行监价 09/07 10:21
57F：推 yihua2: C大，求解释 郡都「大极」最大的缺点，另外请问还有另一 09/07 10:23
58F：→ yihua2: 场 兴联城的「清璞」，不知C大是否有了解？ 两个位置都是 09/07 10:23
59F：→ yihua2: 在 桥新五路。 09/07 10:23
60F：→ yihua2: 因为正在考虑未来卖南高买桥头，但正在考虑交期，感谢。 09/07 10:23
61F：推 ceca: 朋友:阿你桥头想买哪里? 09/07 10:24
62F：→ ceca: 你:恩~大极巴 09/07 10:24
63F：→ wang56: 西卡是在说笑话的意思吗？ 09/07 10:27
64F：推 Byzantin: 桥头勇士是职篮的队伍吗？ 09/07 10:28
65F：→ floatfaith: 这让我想起小时候补习班老师常常附带笑话技能 09/07 10:33
66F：推 yihua2: C大….真幽默XDDDDDDDDDDD 09/07 10:34
67F：推 alonzohorse: 如果预售那边还有啥选择？ 09/07 10:35
68F：→ floatfaith: 大部份都很好笑 但偶尔也有冷笑话的部分…lol 09/07 10:36
69F：→ floatfaith: 大极 其实是母的建案啦 要尊重女生耶 09/07 10:37
70F：推 a22442499: 现在那边大概剩泰郡的悦读，有人去可以分享看看大部分 09/07 10:39
71F：→ a22442499: 是2房2卫公设独立会馆 09/07 10:39
72F：推 ceca: 这件事情其实很严肃..XD... 09/07 10:39
73F：→ ceca: 你买了之後你就会有一段时间常常念到那两个字. 09/07 10:39
74F：推 alonzohorse: 想请问不买三房的原因是什麽？ 09/07 10:40
75F：→ ceca: 如果买了,你们还是串联要求建商改名字比较好. 09/07 10:40
76F：推 una283: 的确是ceca没有说只能买那一栋 09/07 10:40
77F：推 z5411: 不是要自己住就水岸花园买下去啊 09/07 10:41
78F：推 sqera: 悦读两房配机械总价830-850，不过是高雄厝啦 09/07 10:41
79F：推 sqera: 我想去未来悦读大极吧 09/07 10:42
80F：→ weaverhyw: 本人也是悦读勇士，但我买的是小二房无高雄厝户型，已 09/07 10:43
81F：→ weaverhyw: 经完销啦，老实说我觉得不会输未来市啦 09/07 10:43
82F：推 floatfaith: 建案名字大__ 开头的都要小心，有比 大绿光 羞耻难听 09/07 10:48
83F：→ floatfaith: 的吗…XD 09/07 10:48
84F：推 hellogym: 大极 掰掰 09/07 10:49
85F：→ floatfaith: 管理员： 喂这里是 大绿光 管理室你好 09/07 10:50
86F：→ wang56: 依西卡的个性。应该想暗示这建案什麽缺点，不能明讲只好 09/07 10:50
87F：→ wang56: 说个笑话，辛苦西卡了 09/07 10:50
88F：→ floatfaith: 朋友： 我住 大绿光…. 09/07 10:50
89F：推 a22442499: 悦读2+1的价位大概落在哪有人知道吗 09/07 10:54
90F：→ ben1120: 话说高雄的阳台怎麽都那麽大@@ 是有什麽毛病，房间那麽小 09/07 10:54
91F：→ ben1120: ，要花钱买那麽大的阳台 09/07 10:54
92F：推 ceca: 现在建商是有适度的把高雄厝的单坪价条比较低. 09/07 10:58
93F：推 chen831030: ceca老师不仅讲放地产，还会说冷笑话，太神啦 09/07 10:58
94F：推 sqera: 2+1平车约1030上下增减，看楼层 09/07 10:58
95F：推 a22442499: 谢谢 09/07 10:59
96F：→ sqera: 有高雄厝的才能议比较低，没高雄厝的比较硬 09/07 11:00
97F：推 qsx889: 欸 大绿光还以为是在开玩笑 查了下还真的…. 09/07 11:00
98F：推 aass5566: 桥头买爆！ 大家冲啊 09/07 11:00
99F：→ gaussjordan: 我听ceca买马上预约 他妈昨天才回我电话 还说只卖三 09/07 11:09
100F：→ gaussjordan: 房 问我预算够不够 09/07 11:09
101F：→ gaussjordan: 阅读你不要从桥头过去 从楠梓过去 会吓到 干 楠梓怎 09/07 11:10
102F：→ gaussjordan: 麽这麽热闹 09/07 11:10
103F：→ gaussjordan: 跟我过年去沙鹿一样 跟小时候印象完全不一样 09/07 11:11
104F：推 defendor007: 楠梓外劳很多 09/07 11:15
105F：→ ben1120: 我从桥头过去达X，想说果然是重划区一遍荒芜，然後再到 09/07 11:21
106F：→ ben1120: 悦X接待中心，发现妈呀怎麽这麽热闹 09/07 11:21
107F：推 aq2272353712: 达达小姐姐还介绍ceca 看房重点～真的很猛，达达应 09/07 11:36
108F：→ aq2272353712: 该要付钱给ceca才对 09/07 11:36
109F：推 a22442499: 看来只能快点去悦读看看了 09/07 11:39
110F：推 phantomboy: 想知道C大看房重点哈 09/07 11:43
111F：推 ceca: 重点不就发大财吗? 09/07 11:50
112F：推 scharf: 想知道C大看房重点+1 09/07 11:53
113F：推 blargelp: C大写很清楚 看好的原因。没有一项是因为建商= = 建案这 09/07 12:04
114F：→ blargelp: 麽多干嘛一定要这间 09/07 12:04
115F：→ weaverhyw: 不要高雄厝，就先赢一半了 09/07 12:04
116F：推 fiz888: 悦读勇士+1 代销一直暗示01月要调价不知真的还假的 09/07 12:10
117F：→ fiz888: 10月 09/07 12:10
118F：推 raywen: 要当悦读勇士的可站内，有介绍费对半分。 09/07 12:32
119F：推 aq2272353712: 阅读确实要调涨了!!!达达才不管哪个建案，小姐姐已 09/07 12:45
120F：→ aq2272353712: 经把高雄土地公当活招牌！！！强调连土地公都买达达 09/07 12:45
121F：→ aq2272353712: ，你还去阅读，钱到你门口你还不要xd 09/07 12:45
122F：推 Fulva9507: 有人看过三房格局图吗，大图看起来客卫是不是都没窗啊 09/07 12:47
123F：推 Airfoil: 高雄厝要看，有景有视野就满爽的。低楼层看对面大楼 搞 09/07 12:53
124F：→ Airfoil: 屁啊！ 09/07 12:53
125F：推 aq2272353712: 高雄厝要种树也，树死被检举要罚钱钱 09/07 12:56
126F：推 jessicaabc98: 等着赚钱 09/07 13:09
127F：推 xu6d9528: 我朋友还真的住在大绿光 偶尔会开他玩笑XD 09/07 13:12
128F：→ ben1120: 请问c大如果，水岸花园漏水不断，如果处理好的话是否也可 09/07 13:26
129F：→ ben1120: 以买呀？ 09/07 13:26
130F：推 PTTMAXQQ: 爱是一道光～大绿光XD 09/07 13:27
131F：→ PTTMAXQQ: 还好後来改名绿景苑了哈哈 09/07 13:27
132F：→ PTTMAXQQ: 所以取名字很重要啊！！！ 09/07 13:27
133F：→ PTTMAXQQ: 阅读现在2房含机械在900万内？ 09/07 13:30
134F：→ PTTMAXQQ: 也就是8XX万的意思吗？ 09/07 13:30
135F：→ PTTMAXQQ: 问题我礼拜六去未来市问的两房含平车850-890万… 09/07 13:30
136F：→ PTTMAXQQ: 後来我没买说考虑，然後晚上小姐说礼拜日停班停课，然 09/07 13:30
137F：→ PTTMAXQQ: 後礼拜日跟我说，抱歉我们两房不卖了… 09/07 13:30
138F：→ PTTMAXQQ: 各位前辈，俺是不是又错过了什麽？… 09/07 13:31
139F：推 qooisgood: 高雄厝要配至少50坪以上的权状才比较适合 09/07 13:49
140F：→ qooisgood: 不然阳台比主卧啊大真的是在搞笑 09/07 13:50
141F：推 ceca: 其实，你换50坪，它可能还是比主卧大 09/07 13:56
142F：推 defendor007: 现在买房都要看阳台大小 不然很亏 09/07 13:57
143F：推 YamahaIchiro: 好奇，多一个高雄厝才多10来万，建坪多了三四坪， 09/07 14:10
144F：→ YamahaIchiro: 虽然说真是在阳台，不觉得可以应用的空间变灵活了 09/07 14:10
145F：→ YamahaIchiro: 吗？放个脚踏车也不错阿，怎麽大家都那麽嫌弃？ 09/07 14:10
146F：→ YamahaIchiro: #虽然说都是在阳台 09/07 14:10
147F：→ l90289312: 小姐正吗? 09/07 14:20
148F：推 z5411: 高雄厝阳台完全是看建商良心在弄 09/07 14:20
149F：→ z5411: 至少我年初买的高雄厝是比主卧小 跟其他两间次卧差不多大 09/07 14:21
150F：推 peter308: 华雄音乐河、交响乐:....当我隐形人? 09/07 14:25
151F：推 sspider0829: 泥的确是.. 09/07 14:32
152F：推 alonzohorse: 有推荐的良心高雄厝吗XDD 09/07 14:49
153F：推 peter308: 591搜寻可以选择权状、主建 主建选20以上通常能排除掉 09/07 14:53
154F：→ peter308: 大阳台的格局 09/07 14:53
155F：推 Hospitalhome: 借这标题问，请问有人考虑预售屋的店面吗? 09/07 15:05
156F：→ Hospitalhome: 新市镇目前店面释出量少，但商圈也还没形成 09/07 15:06
157F：→ Hospitalhome: 这时候入场预售店面是不是还不错的选择? 09/07 15:07
158F：推 aq2272353712: ceca说店面不值得，你还买，老师上课都没认真在听 09/07 15:17
159F：→ ben1120: 昨天悦X说店面完售 09/07 15:26
160F：推 WMV: 区权会等於网聚 当然会全挤过去XD 09/07 15:31
161F：推 Hospitalhome: 我记得ceca大只说过疫情下店面悲情，但反而低基期 09/07 15:35
162F：→ floatfaith: P大我刚去google了一下，现在叫做「绿景苑（大绿光大 09/07 15:45
163F：→ floatfaith: 楼）」XDDDDD 09/07 15:45
164F：→ floatfaith: 你错过他们两房礼拜六晚上开会封盘…. 09/07 15:46
165F：推 klsd: 请问有人知道悦读下方那块产专区有要盖什麽吗 09/07 16:29
166F：推 qooisgood: 一个高雄厝阳台至少5坪起跳，再回推公设比，权状至少就 09/07 16:46
167F：→ qooisgood: 要多8坪以上 09/07 16:46
168F：→ qooisgood: 以目前的市区行情价格最少3字头以上 09/07 16:47
169F：→ qooisgood: 为了个大阳台多花两百多万 09/07 16:48
170F：→ qooisgood: 对小坪数买家来说 这很痛吧...... 09/07 16:48
171F：推 petesam: 这波有高雄厝阳台户别，总价换算单价没那麽贵啦，建商有 09/07 17:23
172F：→ petesam: 往下降 09/07 17:23
173F：→ fiz888: 产专区听说三井跟好市多都有去评估过 09/07 17:24
174F：推 JESSE77922: 为什麽代销会认出C大 09/07 22:00
175F：嘘 BJkiller: 我买凤凰系列的 蛮喜欢这个社区 09/09 05:28
176F：→ cnboa1141: GGer的观点很简单暴力，近加上机能就是正义 09/14 22:03
177F：→ cnboa1141: 世纪庄园近又稀有选它 09/14 22:05
178F：→ cnboa1141: 高大也行有机能 09/14 22:05
179F：推 cnboa1141: 高大东冠杰UI,西之见筑，霞海隔民族路左营 09/14 22:11
180F：→ cnboa1141: 高铁新特区也不少外区人下手 09/14 22:11