作者Lushen (pttlushen)
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标题[闲聊] 有一说一 新青安会对房市造成什麽影响
时间Thu Jul 6 00:28:27 2023
最近房市大新闻
多年没有改版的青安房贷专案宣布升级
给出的菜单如下:
1.贷款年限由30年
拉长到40年
2.贷款额度上限从800万元
提高到1000万元 (总价1200万)
3.宽限期从3年
增至5年
4.一段式利率将从2.025％
降为1.775％
有一说一 理性讨论
这次青安房贷改版会对房市後市造成什麽影响
多空大将军们下好离手
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.249.80.244 (台湾)
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※ 编辑: Lushen (111.249.80.244 台湾), 07/06/2023 00:29:41
1F：推 skyg: 买的预售还要两年多才交屋，刚好是用这方案，好爽! 07/06 00:29
2F：→ skyg: 本来因为年龄不能贷40年了，现在可以了 07/06 00:30
3F：推 fluffyradish: 认识已有两房的家庭打算挂小孩再买（原来没打算买 07/06 00:31
4F：推 hellogym: 40年就是大杀招阿 一堆人想贷贷不到 07/06 00:31
5F：推 howhow801122: 收支比降低好处多多 07/06 00:32
6F：推 a8866442: 到房虫板文章只会有一个答案： 喷！ 07/06 00:32
7F：推 b22072117: 现在的年轻人因为政策可以买房了 但也因此带动低总 07/06 00:34
8F：→ b22072117: 价房价上涨 同 07/06 00:34
9F：→ b22072117: 房型涨上去了 未来的年轻人只能买更小的 07/06 00:34
10F：→ b22072117: 希望现在受惠的年轻人 也要关怀之後更可怜的年轻人 07/06 00:35
11F：推 SaberMyWifi: 身边的人都要趁这波买房了 07/06 00:36
12F：推 hellogym: 40年房贷 懂得就懂啦 不用多解释 07/06 00:38
13F：→ hellogym: 缴40年房贷好恐怖喔 中途失业怎麽办 哭哭 07/06 00:39
14F：推 benson502: 一堆跑去买，最後违约抛售，房市大崩 07/06 00:40
15F：推 marsonele: 竹北1200的房子超老的耶 07/06 00:42
16F：推 hellogym: 恩 现在房贷违约率<0.1% 变40年会违约率大增XDDDD 07/06 00:45
17F：推 NTU303150195: 一堆虫不睡觉 07/06 00:51
18F：推 ivam: 我朋友已下好两间 他刚好适用 我会建议他还款压力允许的话 07/06 00:52
19F：→ ivam: 一间都不要卖 07/06 00:52
20F：嘘 cutbear123: 呜呜呜 又跟我无关惹QQ 07/06 00:58
21F：嘘 a000000000: 涨烂 07/06 00:59
22F：推 xzxc: 可以换房背更长的房贷了 07/06 01:02
23F：推 FlynnZhang: 喷 07/06 01:02
24F：推 Morphee: 40年房贷5年宽限期到底要怎麽输？ 07/06 01:03
25F：推 hellogym: 房虫来集体取暖 看来房价要崩了 ni 484 paler 07/06 01:06
26F：推 luckysmallsu: 结果八卦板在号召居住正义上街游行… 07/06 01:06
27F：推 hank9201: 房价会小涨一波 一堆人准备出手 07/06 01:06
28F：→ AndrewWiggs: 豪爽，预售好了我刚好可以用 07/06 01:11
29F：推 webber123: 涨 07/06 01:38
30F：→ moom50302: 朋友直接开一个团购群组，空空要怎麽睡得安稳 07/06 01:52
31F：→ dcdc: 总额那麽小，影响不大的。 07/06 01:54
32F：推 a123454698: 低总价跌价机率更低啦，不过无法改变整体房市往空头循 07/06 01:54
33F：→ a123454698: 环的方向 07/06 01:54
34F：→ Zepho: 竹科人都跑去看竹南了 一堆不到1200的 07/06 02:18
35F：推 chouvincent: 团购罗：） 07/06 02:21
36F：推 fastevil: 涨烂 07/06 02:33
37F：推 kklarinet: 这就QE阿 政府洒钱骗选票的，近期学费补助也是一样，钱 07/06 02:35
38F：→ kklarinet: 发越多房价只会越涨，这几波政策之下没有受益的族群就 07/06 02:35
39F：→ kklarinet: 是变相变穷 07/06 02:35
40F：推 liu1981sssss: 没跟到就是矮同辈一截，最後的上车机会 07/06 02:49
41F：推 zero7810: 涨烂 不用怀疑 原本1500 可以拉上去1700 07/06 03:02
42F：→ Arbay1011: 可以让更多年轻人上车 短期还会喷 07/06 03:03
43F：推 aa00788: 涨到天际去 鲁空瑟瑟发抖 07/06 03:04
44F：推 zero7810: 早知道会来 没想到选举到了收买人心的政策连发 这样要怎 07/06 03:07
45F：→ zero7810: 麽输 从建商财团一路到大学生 尤其建商 原本都要哭出来 07/06 03:07
46F：→ zero7810: 的 现在大翻转 07/06 03:07
47F：推 eett811025: 低总价案件会喷 07/06 03:34
48F：推 sernidle: 效益不大 高总价就有高头期 对买不起的人来说有资格是 07/06 03:51
49F：→ sernidle: 有资格 但就是凑不出来 一个总价2000万 不用拿个200出 07/06 03:51
50F：→ sernidle: 来？ 07/06 03:51
51F：推 ken85: 影响不大，真正影响大的是intel 三星 晶圆厂越盖越多 07/06 05:17
52F：→ ken85: 当晶圆厂越盖越多，且带有国家力量时，削价竞争可能导致 07/06 05:18
53F：→ ken85: 利润降低，而台湾几乎只靠台积电 利润下降个10-20%都会很危 07/06 05:19
54F：→ ken85: 险 参考没有总量管制的医牙，且大量复制的状态 07/06 05:22
55F：推 jinso7410: 更优质的潜在房客消失 07/06 05:25
56F：推 ken85: 三星记忆体被长江存储烧到第一季获利暴减快9成，晶圆也可能 07/06 05:26
57F：→ ken85: 被intel或者三星代表的韩美集团烧获利 07/06 05:26
58F：→ jinso7410: 以後房东只能租给真穷人，风险只会越来越大 07/06 05:26
59F：推 ken85: 其实最好方法是移民拉 打不过就加入 晶圆厂越来越多 不经烧 07/06 05:29
60F：推 Csir: 希望年轻人砍老人 07/06 06:06
61F：推 AndrewWiggs: 移民XD 你觉得连房都买不起的鲁空有办法移民吗？ 07/06 06:20
62F：推 cblade: 空空快点移民欧美日韩吧，离开台湾随你买 07/06 06:31
63F：推 sernidle: 租金变高租客自己去贷款买就好 况且未来两年还有2-3万 07/06 06:54
64F：→ sernidle: 户库存要消化 07/06 06:54
65F：推 kuosos520: 真的会喷....1200上下的物件 07/06 06:57
66F：推 SaberMyWifi: 1000万40年宽限5年，前5年每个月才1万多，随便一个 07/06 07:15
67F：→ SaberMyWifi: 上班族都付得起，潮爽的趁这波直接从鲁空变胜利多罗 07/06 07:15
68F：推 junior020486: 会整个喷，低总喷会往中高总价叠加上去，豪宅线以 07/06 07:15
69F：→ junior020486: 上不太动 07/06 07:15
70F：推 alonzohorse: 要出国旅游，要吃美食，普通上班族那有钱缴高房贷， 07/06 07:19
71F：→ alonzohorse: 垃圾政府 07/06 07:19
72F：→ wasi63898: 40年缴完 剩半价 07/06 07:56
73F：推 eatgod002: 房虫 取暖哭哭 07/06 07:58
74F：推 CIIIO: 所以GG才要往N2 N1继续盖才有40%以上的毛利 结论高雄发大财 07/06 08:01
75F：推 NTU303150195: 这就第一批使用的爽到，後面的人更难买 07/06 08:08
76F：推 iamala: 小孩满18就申贷，买来出租，无本生意。学费自己赚的概念 07/06 08:17
77F：→ iamala: ，还省租房的钱XD 07/06 08:17
78F：推 heveninferno: 舒服 你迟早都要上车 何不现在就上 07/06 08:27
79F：推 bmthu: 要贷到四十年一千万的那头期款就先存到天荒地老 07/06 08:32
80F：→ gn01693664: 涨阿 这里是房版 07/06 08:35
81F：推 chimouse: 现在的幼儿长大以後要变背50年了 07/06 08:40
82F：→ chimouse: 所以为人父母的努力一点啊 07/06 08:41
83F：推 newqazwsx: 空空瑟瑟发抖 07/06 09:16
84F：推 s4033426: 只为期三年吗QAQ 我预售屋预计115年6月交屋 不知道赶不 07/06 09:19
85F：→ s4033426: 赶的上 好刺激啊啊啊啊啊 07/06 09:19
86F：→ hellogym: 不是只为期3年 是有3年优待利率 07/06 09:31
87F：推 charliebitme: 没影响 还是卡自备 买票首购成分大 07/06 09:41
88F：推 bendy8133: 咁 以前贷的都盘子？ 07/06 09:47
89F：→ NITERRO: 有凑到头期款的中南部青年会买进，所以估计中南部1200万 07/06 10:04
90F：→ NITERRO: 以下交易量会拉回，但主要还是观望气氛重，所以交易量拉 07/06 10:04
91F：→ NITERRO: 回幅度应该不会太大 07/06 10:04
92F：推 skyringcha: 阿不就再涨一波 在台湾跟着政府炒房就对了 07/06 10:17
93F：推 Dogman7788: 同样115/6交屋赶得上吗… 07/06 10:41
94F：推 ktpp: 一楼你要确定喊居住正义的上台两年後政策不会改 07/06 10:42
95F：推 post91: 可不可以开放给旧户…拜托… 07/06 12:05
96F：推 yayayogo: 明年交屋的爽到了 07/06 12:45
97F：推 caity: 我记的网路看青贷好像限制配偶或子女不能有房,只能一户 07/06 13:46
98F：→ caity: 而且有写不朔及既往和不适用转贷,等8月公告吧 07/06 13:47
99F：推 llydewi: 继续让你买得起，但没有要解决房价太高的问题 07/06 16:57
100F：推 oldbalanc: 如果爸爸过世，跟妈妈还有弟弟共同继承了一间房，这样 07/06 17:25
101F：→ oldbalanc: 算有房吗? 07/06 17:26
102F：推 Mithra: 你名下有持分就算有房 07/06 17:42
103F：推 boj10131013: 中南部贷下去1000万的会热销吧~然後底部就1000-2000 07/07 02:16
104F：→ boj10131013: 这样只是害惨中南部的人, 正常上班要赚1000万很难 07/07 02:17
105F：→ boj10131013: 选前推这种真的恶心,以後的小孩要怎麽买房成家 07/07 02:19
106F：推 bigair888: 这政策真的是没想到 07/07 12:54