作者fo11ow (Follow Me)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 觉得房屋仲介是一个偏向买房还是卖方的
时间Wed Apr 26 02:15:56 2023
我觉得其实仲介并没有站在所谓的
某一方,他首要目的就是拼成交,
次要目标才是争取更高的仲介费。
这当然是看每一个物件、经手的仲
介商规定以及仲介的个性,但是以
我的经验,我觉得仲介是站在比较
硬的那一方。
如果一方仲介已经知道他的底线就
是这样,没什麽搞头,他就会往另
一端软土深掘。因为他要拼成交。
一边要1200,另一边出1000,仲介
会先试探两边,看哪边比较容易松动
。然後从那边下手,让双方的差距越
来越小,直到成交。通常仲介已经知
道卖方的斤两,在小房间的时候才是
双方比硬的决战时刻。有时候,如果
遇到那种因为个人因素贷款下不来告
吹的交易,因为已经谈过一轮,我如
果觉得价格合理,就是直接斡旋那个
价格,直接成交,懒得再看猴戏了。
如果不喜欢这种被上下其手的感觉,
我觉得你就是把价格踩死。让仲介知
道,这就是你的底线,完全没有动摇
的可能性。这样仲介要不就是从另一
边下手,不然就是告吹。这样仲介自
然会靠向你这边(实际上他不是要帮
你,他是为了帮自己拼成交)。
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