本人同意并愿意遵守现行法律、本站使用者条款、本站各级规定、本板所有规范， 本人愿意为本文内容负责，并保证本文内容皆详尽属实，若违反相关规范，愿受处分。 本文仅授权发表於PTT实业坊，未经同意不得转载至其它网站，否则得视情况提出告诉。 建物门牌： 新北市土城区学海街 (最小单位应填至路/街) 房屋屋龄： 0年 (填整数，预售屋以「零」表示) 房屋类型： 大楼 (择一，得依实际情形自行填入其它项目) 所在楼层： 本案在 2 楼/共 12 楼 (独栋类仅需填写总楼层数) 房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上) 建物权状：43,76　坪 (应为以下四项数值之和) 主建物　：19.13　坪 (应填室内坪数) 附属建物：1.69　坪 (应填阳台、露台等坪数) 共同使用：11.12　坪 (应填公共设施坪数) 车位　　：11.73　坪 (车位并入共同使用项者应於此项注明之) 建物权状是否包含车位坪数：Y (选是或否) 土地权状： 6.26 坪 (若无土地权状坪数者，应於此项详述事由) 露台： 约14.92坪 格局　　： 3 房 2 厅 2 卫 2 阳台 2 露台 (填整数) 开价　　：2,498万元 (填整数，应填总价) 停车位　：B1坡道平面 (择一) 交通　　： 龙山一街、学士路 (应填两个以上邻近本物件之路名) 本物件附近地址实价登录 ：https://imgur.com/a/MElrYzz (依开头说明文字查询之) 本物件两年内上一笔实价登录：查无资料 (若有则不得并入前项) 应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之， 查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。 房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。 照片连结：https://imgur.com/wchKYpb (仅得有本物件之截图) 其他介绍：此案「有富彩玉」为预售屋，预计2027年尾完工。基地面积428.77坪，全栋12层楼高，共 62户住家、68个坡道平面车位且皆预留充电桩的管线，坪数规划2～4房，且无暗厅暗房。 这次要介绍的双露台户，露台坪数约14.92坪，整栋彩玉仅有六户双露台，其中四户位於 边间。而这次带来的物件正好是边间户，其稀有程度可遇不可求。不仅拥有高度隐私，更 能享受边间户带来的更宽敞视野。而且这次的三房格局方正漂亮，动线规划顺畅！拥有双 卫浴的设计，且皆有开窗。 因露台户计价与一般户不同，露台以单坪价三分之一计价 露台功能性： 露台绝对是家里休闲的加分利器，不仅能扩展生活空间，还能增加各种生活情境。 如果你想找朋友聚餐，你可以摆放一些舒适的户外家具，和朋友相聚、小酌 或者一起用餐。也可以午後时分，泡杯咖啡，坐在露台内享受午後日光浴。 如果你家里有养狗，你可以带着狗狗在露台上晒太阳、玩耍， 还可以帮狗狗洗澡吹毛，这样就不会把家里弄得湿湿的。 如果你家里有小孩，你可以在露台上放置一个小型的气垫游泳池或溜滑梯，让孩子 在家里尽情玩耍，让孩子放放疯，你也能放放风。 如果你喜欢种种花草，你可以种满了五颜六色的花草。 享受他们美丽绽放的花瓣，还可以绿化环境，让空气更清新。 总之，露台作为家中休闲的加分利器，让生活多了更多的可能性。善用露台空 间，享受美好的时光。 联络资讯：简小姐0919518132/Line:@428zghpz (择一以上，并得加上通讯软体ID) 联络资讯应含有联络人姓氏及上开其中一种以上联络方式， 违者处水桶十四日并删除文章。 销售来源：房屋仲介 (择一) 代PO者应填屋主本人之联络资讯， 代理人不得收取任何费用， 仅房屋仲介应填下列六项资讯，屋主本人和代理人不填。 房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文。 东森房屋－土城捷运加盟店（佳荣泰广告有限公司） (应填全名) 公司地址　：新北市土城区明德路二段153号 公司电话　：02-22747777 经纪人姓名：经纪人陈维政 (99)桃县字第001125号 (应填全名与证号) 营业员姓名：简雨榛（111)登字第420422号 收费方式：买方2%卖方4% --

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