作者dennistao (不住心斋桥的心斋桥哥)
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标题[新闻] 打炒房也没用？近一年前10大新建案上涨
时间Thu Mar 9 18:10:21 2023
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7020532
内文：
2023/03/09 16:44:42
经济日报 记者陈美玲/即时报导
《平均地权条例》修正案内容最早在2021年12月公布，随即引发市场热烈讨论，但修法有
成功抑制新建案房价涨幅吗？住展杂志统计，修法公布後一年间（2021年Q4至2022年Q4）
，北台湾新建案房价涨幅前十大区依序为宝山、芎林、北区、竹东、香山、新丰、莺歌、
三峡、关西、新埔，年涨幅全超过二成。十区除新北辖内的莺歌、三峡，其余八区都位在
新竹地区，之中宝山房价年涨幅甚至飙到八成以上，相当惊人。
住展杂志企研室经理成采錡表示，尽管有诸多政经因素干扰，房价统计期间，新竹房市仍
属热络，甚至在北台湾整体房市气氛最低迷的去年第四季，新竹也还有不少新案亮相，开
价则继续往上走，像新竹市北区金雅重划区、东区都计外地区，相继出现开价5字头新案
。
新竹市有两区挤进涨幅前十大行政区。北区凭藉区段成熟生活机能，以及邻近高价区竹北
、东区等条件，抓取竹科客目光，房价从26.5万元／坪涨至37.7万元／坪，年涨幅约42.3
％，位居前三。位置较偏的香山区，房价涨幅同不容小觑，已从每坪22.1万元上升至29.8
万元，年涨幅约34.8％，排在第五。
至於新竹县，外围地区如宝山、芎林、竹东、新埔等地，新案价位皆已涨到3字头，究其
原因，还是日前菁华区供给稀缺导致买盘外流，各区房价相继跟涨。其中涨幅最狂的，当
属宝山，受台积电（2330）扩厂及造镇案开卖影响，房价由每坪19.3万元，飙到每坪35.5
万元，年涨幅达83.9%，称霸北台湾。
心得：
新竹的薪资真的蛮屌的，会涨其实不意外，这阵子多多们又继续分析买房自住是最值得的
空空们不要眼高手低，我也正在吸收前辈们如何过节省的日子也打算赶快累积资产了，
赶快买进自己的家，时间是不等人低
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1F：推 ceca: 打炒房又不是打价格.. 03/09 18:19
2F：→ supereva: 完全就是外溢的区域 03/09 18:22
3F：推 oooo: 急涨变缓涨 03/09 18:23
4F：→ supereva: 反正两年前在那边说新竹天花板不会超过50的 也不会出 03/09 18:24
5F：→ supereva: 来啦 03/09 18:24
6F：推 alexhsu0909: 早说回房*新北第一环了* 03/09 18:28
7F：推 alexhsu0909: 万大线末端3X~4X/P 懂的就懂 03/09 18:33
8F：→ chrisstar: 万大末端没什麽推案啊 03/09 18:35
9F：推 a9470302: 怎麽不说不打鸡蛋 03/09 18:48
10F：嘘 deepdish: 意外什麽 宝山就台积电设厂的地点 03/09 18:51
12F：→ deepdish: 宝山二期扩建遭控"强迁百年墓地" 竹科管理局:不影响台积 03/09 18:52
13F：→ deepdish: 帅过头连竹南都敢炒了 投资客会不敢炒宝山喔 笑死 03/09 18:53
15F：→ deepdish: 镜周刊 新闻传真》揪团炒房惨跌 帅过头遭控摆烂 03/09 18:54
16F：→ deepdish: 25,432 views Oct 10, 2018 03/09 18:54
17F：→ deepdish: 人本来就从历史学不到教训 03/09 18:54
19F：推 zhi5566: 早买早享受 有房帮小孩买 我就问麻 你不再新竹 你伈孩也 03/09 19:54
20F：→ zhi5566: 是要来新竹 竹科赚钱大家一起分 其他产业赚钱进老板口袋 03/09 19:55
21F：→ zhi5566: 只会在那说自己是XX台积电 这种老板有什麽好跟 快来新竹 03/09 19:56
22F：→ bearian: 坐等空空抬轿 03/09 20:25
23F：嘘 wakaura: 叶配急了 03/09 20:51
24F：推 lagadidi: 租房不在租屋版跑来买卖版一看就知道超急 03/09 20:54
25F：推 jonson: 社会住宅也归房版吧，又不是社会租宅 03/09 21:18
26F：推 carolgilbert: 花拳绣腿自己都不想打房了 03/09 21:32
27F：推 lagadidi: 社会住宅有买卖所有权？付租金只有使用权喔 03/09 22:28
28F：嘘 dharma123: 打炒房？都打到炒房仔口袋里了 03/10 00:27
29F：→ dharma123: 有塔利班，炒房囤房真安心 03/10 00:27
30F：嘘 sspider0829: 建议先打鸡蛋和鸡排 03/10 08:11
31F：→ cocoi: 缺蛋啊。不然怎麽办 03/10 12:29
32F：→ cocoi: 成本高到无法让利。盖完的成屋一周没涨10%就会被成本压垮 03/10 12:30
33F：→ cocoi: 。很恐怖的 03/10 12:30