作者JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)
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标题[新闻] 高雄新案「一堆交易挂蛋」 业者：购屋信
时间Mon Dec 26 19:58:25 2022
高雄新案「一堆交易挂蛋」 业者：购屋信心被打击
ETtoday新闻云
2022-12-26 16:51 记者陈建宇／高雄报导
在升息及打炒房草案可能通过的双重因素夹击下，高雄新案房市近期只能用「急冻」来形
容，业者坦言进入12月後交易挂蛋的个案比比皆是，每周能卖出3~5户就算是「非常亮眼
」的成绩，这样的景象将延续至过年後，2月等到一切尘埃底定後才有复苏的机会。
近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代销公会理事长谢哲耀分析主要有2个原因，首先就
是12月央行再度升息半码，消费者感受到买房的负担持续加重，因此降低购屋意愿。其二
则是执政党在县市长选举大败，为挽救民心积极要让《平均地权条例》修正草案通过，更
是直接打击消费者的购屋信心，认为未来房价将会下修，因此选择观望不出手。
谢哲耀坦言：「进入12月後高雄新案市况愈来愈差，近几周有相当多件案交易量挂蛋，每
个礼拜能卖出3~5户就算是非常亮眼的成绩了。」加上时间已接近年底，民众开始忙着圣
诞节、尾牙、准备过年，也不会有太多心思用在看屋、买房，因此预计一直到过年前高雄
新案市场，都仍会维持这样低谷的现象。
不过近期还是有表现相对出色的建案，例如仁武区的「三发．首席大院」、楠梓区的「泰
嘉拓真」等建案，每周仍能维持3~5户的成交量能。
高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷表示，包括升息、打炒房已经把建筑业界逼
到绝境，但对於建商融资的条件也不愿意放宽，将会导致整个产业停顿，未来恐见到中小
型建商在市场上消失，这对消费者绝非好事，仍希望政府单位在打炒房议题上收回成命，
留给业者合理的生存空间。
谢哲耀则认为，政府既然铁了心要让《平均地权条例》修正草案通过，那就不要再拖拖拉
拉，长痛不如短痛，他说：「要过就快点过，不要又因为某些事耽误审议，尘埃落定後业
者、消费者心里都有个底。」
谢哲耀也建议，在现在市况非常差的情形下，反而是对消费者有利的议价时机，这时间点
勇於议价，不论是新建案或中古屋，都有机会可以谈到相对低点的价格。
https://house.ettoday.net/news/2409292
升个息就逼到绝境，这麽脆弱不堪
最後还宣传广告，看来很急XD
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1F：推 alfi2016: 看到出口衰退剩奈米屌 12/26 20:03
2F：→ alfi2016: 谁还敢买房 现金为王 12/26 20:03
3F：推 Unsullied: 赚得时候不手软 12/26 20:04
4F：推 Okubo7788: 致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!! 12/26 20:05
7F：推 fcuk9981: 阿中都睾割离席了剩死忠仔留下来的洗碗 12/26 20:08
8F：推 quiet93: 是建商不想卖 12/26 20:09
9F：→ toto123: 阿忠 真的超强 12/26 20:10
10F：推 lucifero: 难得的修正 想买的趁这个时候赶快入手 不然之後买不到 12/26 20:11
11F：推 poeoe: 高雄差不多了 12/26 20:11
12F：推 Homedoni: 我要看到血流成河啦 12/26 20:11
13F：推 Tattoo: 早就说了 12/26 20:14
14F：推 CCOOGG: 0成交 怕不怕QQ 12/26 20:40
15F：推 ZekeYeager: 是建商不卖好吗一堆空空等着买 12/26 20:42
16F：推 FatFatQQ: 多多怎麽不买奇怪内 12/26 20:43
17F：推 CCOOGG: 继续卖不掉加价卖吧 看看有没有盘子跟上半年一样上钩 12/26 20:43
18F：推 nikolas: 房价要继续往上喷 所以才不卖的啦 12/26 20:43
19F：推 CCOOGG: 买在高点就乖乖自己把房贷缴30年缴清 12/26 20:45
20F：推 ncg69438: 桥头卖市区价 12/26 20:47
21F：推 amordelcor: 这不是7nm飞了造成的吗？ 12/26 20:48
22F：→ asdzxc001: 是不会加价卖喔还要我教？ 12/26 20:49
23F：推 jerry19123: 死忠的就爱这味，炒完了选上了不然你要怎样 12/26 20:58
24F：推 sean5236921: 房价怎麽可以低 支持高雄房价五百万一平 12/26 21:00
25F：推 Xuxxin: 召唤Ceca来一篇至尊对决 12/26 21:01
26F：推 CCOOGG: 套死一堆高雄炒房仔 12/26 21:01
27F：推 YoCheng: 五折卖还要我教吗 12/26 21:02
28F：嘘 e73103999: 舒服 明年绝对血流成河 那些继续嘴硬 12/26 21:02
29F：→ e73103999: 楠梓桥头 一堆开24-25在流血抛售了 12/26 21:02
30F：→ e73103999: 前两个月买在30+的出来认识一下 12/26 21:03
31F：推 CCOOGG: 24~25也不会有人接 不到15以下不会停 12/26 21:07
32F：→ sherlockman: 不会啦 他们最近有去股版找潜在买盘 12/26 21:09
33F：推 CCOOGG: 很难 现在是市场买房完全静默停止 看实价登录就知道 12/26 21:15
34F：推 Aredbill3062: 恩..高雄人也太弱了吧 房价还这麽低就不敢买了 12/26 21:15
35F：推 hellogym: 高雄血崩！！！ 12/26 21:17
37F：→ hellogym: 听说24-25没人接 要跌到15了 嘻嘻 12/26 21:18
38F：推 brightest: 赔售100万 就能成交了吧 12/26 21:19
39F：推 ImInvincible: 米国4nm即刻动工 27nm要整地不知道几年 27n>>>>>>4n 12/26 21:20
40F：→ ImInvincible: m 12/26 21:20
41F：推 helloffx: 怕 12/26 21:23
43F：推 brightest: 楼上贴的跟12月後交易挂蛋不冲突阿 壮胆吗 12/26 21:47
44F：推 spencer222: 应该要22-24左右才会止跌了 12/26 21:48
45F：→ brightest: 而且我相信你能用2020的价格去卖一定很快成交啦 12/26 21:49
46F：推 hellogym: 你可以贴一个血崩的案子阿 嘻嘻 12/26 21:49
47F：推 SINW: 说真的买楠梓30的不是投资客 单纯就是智障而已 稍微有点程 12/26 21:53
48F：→ SINW: 度的投资客根本不会买这种价格 12/26 21:53
49F：→ Arashi0731: 台积电11月初喊卡，然後就没有然後了，贴一个10月份成 12/26 21:55
50F：→ Arashi0731: 交图正好说明後面都卖不掉，帮qq 12/26 21:55
51F：嘘 e73103999: 壮胆文还在 高雄还有希望！ 冲啊 12/26 21:59
52F：→ e73103999: 三X卖这种鸟样还有人敢贴 看看户数吧 12/26 22:00
53F：→ e73103999: 笑死^_^ 12/26 22:00
54F：→ kyova: ...交易本来就要等一段时间才会登录上去 12/26 22:01
55F：→ yun0112: 是说我们家买的高雄新建案前阵子刚完售XD 12/26 22:10
57F：→ e73103999: 到700罗？ 12/26 22:11
58F：→ e73103999: 嘻嘻^_^ 12/26 22:11
59F：推 hellogym: 我觉得会跳到15/p 毕竟雪崩了嘛 嘻嘻 12/26 22:14
60F：嘘 e73103999: 不会呀 继续壮胆就好了 怕什麽！ 12/26 22:15
61F：→ hellogym: 不是阿 我支持雪崩15/p阿 嘻嘻 12/26 22:16
62F：→ hellogym: 阿跌到15/p记得通知我一下唷 嘻嘻 12/26 22:16
63F：推 Leechihung: 投资客底气真不够，才升息一点就被搞垮 12/26 22:17
64F：→ hellogym: 我要来笑那些买30/p的 嘻嘻 12/26 22:17
65F：推 AGODC: 现在开芭乐价还有人买单？ 12/26 22:20
66F：推 TSMininder: 我高雄家乡的亲友每个都马觉得现在房价高 会跌 12/26 22:23
67F：→ TSMininder: 所以成交量低正常 气氛就是这样 12/26 22:24
68F：→ ppp123: 笑死 高雄卖这麽贵 12/26 22:24
69F：嘘 e73103999: 还有人在拿以前的实登壮胆XDDDDD 12/26 22:24
70F：推 ahlolha: 为什麽是等到明年二月 是觉得明年二月後会大加薪？ 12/26 22:30
71F：推 jaricho: 去年文化中心新房买23 感恩 12/26 23:03
72F：推 ZekeYeager: 明年二月後没有裁员就阿弥陀佛了 12/26 23:04
73F：推 bendy8133: 推文不管空多都只会喊口号真无聊 12/26 23:11
74F：推 whk1895: 牙医部长真的厉害，选前就卖掉，高歌离席 12/27 00:04
75F：推 denny0000002: ㄎㄎ高雄已经完了 12/27 00:17
76F：→ CHENXOX: 打个屁击 谎城之内只能找理由 绝对不到山头了 12/27 00:28
77F：推 Jodaro: Jemdog 套到狂吠被水桶 12/27 00:33
78F：推 eric7693: ceca说连那玛夏都会涨了 桥头现在入手正好 12/27 00:36
81F：推 TiggerLin: 拓真的车位比够悲剧 12/27 01:25
82F：→ rockhart: 台积电都跌回450了还涨？明年上半年也不好，七奈米真的 12/27 02:15
83F：→ rockhart: 盖好再来涨不迟，现在预售屋没看头了 12/27 02:15
84F：→ muscleloser: 风声鹤唳中 12/27 04:35
85F：推 RYANTSGH: 暖 12/27 08:37
86F：推 yeng1217: 问就是壮胆 12/27 08:55
87F：推 piliwu: 12月的实登本来就还没出来… 12/27 09:12
88F：推 aJan5566: 阿不是说刚需族群一堆? 怎麽刚需都不见了? 12/27 09:48
89F：推 CCOOGG: 钢需年初全被套了 12/27 11:02
90F：→ cocoi: 虾皮购物9折也是会打击购物信心...要加20%才不会打击... 12/27 11:06
91F：→ cocoi: 意思之前超过0的全部都是投资客.... 12/27 11:07
92F：→ cocoi: 是说,政府在高点救市也算是有诺贝尔奖的浅力,看戏吧... 12/27 11:08
93F：推 prolance10: 别在想一些诡异的理论、莫名其妙的特例来证明只涨 12/27 11:22
94F：→ prolance10: 不跌，事实就是 12/27 11:22
95F：→ prolance10: 供过於求，价格准备下跌，看谁放枪破窗 12/27 11:22
96F：→ tswen: 28奈米 高雄要起飞了吗 12/27 12:25
97F：推 shuhong: 钱多就买啊！一千万贷下去很好买啊？ 12/27 12:50
98F：→ Citer: GG 400亿镁投资台湾有多好啊 可惜了 12/27 12:54
99F：推 clamperni: 钱回台北 12/27 13:02
100F：推 hdw: 问亲友每次都说房价高啦!!没一次可以买的 12/27 17:32