作者louis800530 (cronos)
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标题[请益] 房贷选择
时间Thu Nov 17 23:12:10 2022
最近拿到了两间银行的条件
银行监价都有到成交价1200万
A. 40年8成，宽限期3年，利率1.86
B. 30年8成，宽限期3年+20年1成，无宽限期，利率都1.87
大家会怎麽选呢？是选期限长的还是现金多的？
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1F：推 mayu1230: A 11/17 23:15
2F：推 bms: 看条件都很好耶 看你手上现金充不充裕吧 11/17 23:23
3F：推 ceca: B,多借的120万无脑丢入指数ETF,过两年卖掉...XD 11/17 23:25
4F：→ ceca: 选B的前提是,你对那笔钱有其他的使用计画. 11/17 23:25
5F：→ ceca: 如果你没计划就乖乖选A. 11/17 23:26
6F：→ ceca: 而我们投资者随时都可以变出计画. 11/17 23:26
7F：→ ceca: 所以更多钱拿在我们手上,是最好的优先考量. 11/17 23:26
8F：→ louis800530: 忘了说B的月付金额比较高，所以要增加保人，这样绑 11/17 23:28
9F：→ louis800530: 两个人会比较没弹性吗？ 11/17 23:28
10F：推 ceca: 会绑到担保人以後贷款的收支比. 11/17 23:29
11F：→ ceca: 所以要看担保人以後有没有要借钱. 11/17 23:30
12F：→ ceca: 如果例如你爸妈帮你担保,你爸妈以後也不会借钱. 11/17 23:30
13F：→ ceca: 那就看你. 11/17 23:30
14F：→ louis800530: 其实是夫妻，所以蛮想保持一个人空身，应该往後比较 11/17 23:32
15F：→ louis800530: 好操作？ 11/17 23:32
16F：推 ceca: 那就优先选择不要担保人的. 11/17 23:34
17F：→ louis800530: 是说申请之前不知道银行把收支比看这麽严，六成真的 11/17 23:35
18F：→ louis800530: 是硬上限，还以为有担保品的借款不需要那麽充足的金 11/17 23:35
19F：→ louis800530: 流 11/17 23:35
20F：推 cms23: A是永丰吗？ 11/18 00:06
21F：→ hdw: 也不用担心保人之类的，有规划的话，其实先拿钱，之後再还就 11/18 00:22
22F：→ hdw: 好，反而要看签约期 11/18 00:22
23F：推 k52377: A可以请问什麽银行吗 11/18 00:58
24F：推 Tylose: B 11/18 03:10
25F：推 Herojojo: 选A然後跟A继续谈 看能不能做到5年 11/18 06:35
26F：→ atking: 嘿嘿 11/18 07:57
27F：→ louis800530: A是永丰跟合库喔 11/18 08:59
28F：推 yen097605703: 公股现在这麽猛喔 羡慕 11/18 09:17
29F：推 curry56: 永丰好赞 11/18 12:13
30F：推 Nightu05: 看缺不缺那一成 不然也满好用的 11/18 18:22
31F：推 Nightu05: 保人财力够的话影响也还好 （我家保人後来买房一样首购 11/18 18:25
32F：→ Nightu05: 、年限长） 11/18 18:25
33F：推 Nightu05: 另外1.86不错 不过现在市场最低1.81，B可以谈看看？ 11/18 18:27