https://reurl.cc/3odykl 亚昕看好台中房市 12亿元加码布局 【记者柯安聪台北报导】亚昕国际（5213）看好台中房地产市场前景，持续斥资投入加码 布局。18日与其他团队共同取得台中市北屯重划区土地，全案约1362坪，总交易金额约18 亿元，亚昕占全案比重65%，北屯区为中台湾地区人口最多的三级行政区，具备人口红利 及完善的产业、以及公共建设，助力该区房市刚性需求不坠，公司目前已购地数十亿元， 手握台中土地库存逾6200坪，实质落实深耕台中房地产市场的信心与决心。 根据全台六都最新移转买卖栋数来看，尽管6月份台中交易量下滑至4191栋，月减3.4%、 年减11.8%；但近一步比对上半年买卖移转栋数，仍年增1.1%，并从资料来看，2022年台 中预售屋平均总价以1714万元，超越新北，成为全台预售屋平均总价仅次於台北的第2高 县市，可见在政府实施信用管制政策後，投资客陆续下车，但在强劲的自助刚性需求下， 是支持台中房市热潮不减的原因。其中，位於北屯区14期重划区因坐拥低密度重划区、高 绿覆居住带的开发条件，加上学区及北屯成熟的生活机能加持，也是台中市唯一有商场进 驻的低密度住宅特区，为当地生活机能增添更大的便利性，吸引重视环境和采买方便的购 屋族群高度爱戴，是亚昕看好台中房市未来发展，进而持续加码布局的重要关键。 亚昕进一步指出，十四期重划区以低密度、低建蔽率、高绿覆率的特色，为全台最大的低 密度重划区，目前预售屋平均单坪房价已突破5字头，在营建成本上涨趋势、汉神百货和 台中巨蛋两大瞩目建设进驻以及强劲的自住性需求使然下，未来推案价格预期可坐六望七 。亚昕看准未来该区房市前景，推出总销分别为11亿「亚昕一绪」、18亿「亚昕一沐」， 相较其他大坪数、总价较高的个案，这两大”昕建案”则以小坪数让追求生活品质的年轻 菁英族群也有机会入住十四期重划区，准确切入十四期重划区的产品真空带，目前「亚昕 一绪」目前销售率已达97%，「亚昕一沐」在今年第2季开始潜销、预计近期正式公开，目 前销售率已逾6成，相信在市场的需求持续成长下，且两建案如预期施工进度、完工交屋 ，将挹注集团未来整体营运长期动能。 亚昕表示，虽然今年受到疫情、升息、打房政策等多只黑天鹅，对房地产产业带来负面因 子的干扰，但亚昕随着三重「昕悦湾」陆续交屋认列，贡献今年上半年营收达22.07亿元 ，後续即将完工交屋的个案，还包括林口「昕联心」、桃园「向阳」等案，仍力拼今年底 前陆续取得使用执照，另明年度则有大同「亚昕华威」、林口「昕上城」、苗栗「昕见筑 」及台中「一绪」等百亿完工案量，定能助力公司营运良好成长；因整体房市自住、置产 等买方仍有稳健的刚性需求，亚昕也预计本年第4季将再度推出台中「亚昕一境」新建案 ，规划总销金额约33亿元。（自立电子报2022/7/18） 心得： 十四期重划区低密度、低建蔽率、高绿覆率，为全台最大的低密度重划区 低密度住宅除了提供优质生活环境之外，更减少居住在其他区域的下等人进入该区 为台中市的优质住宅区 --

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