作者lienchi (...)
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标题[新闻] 六都新屋台中涨最凶 均价一坪21万飙至38
时间Sat Jul 16 11:13:32 2022
连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/6463049
内文：乡林不动产统计，近四年六都房市以台中预售房价涨幅最高，预售屋平均单价从21
.1万元涨到38.7万元，涨幅达83％以上，甚至有些个案追涨达100%、桃园涨幅70%次之。
台南和高雄的平均房价涨幅也逾60%。
双北市房价基期高，涨幅相对较少，但今年上半年的新个案补涨空间幅度大，慢慢恢复到
上波4、5年前的行情，像新庄副都心区域回到60万元以上，万华区也回70、80万元，加上
台北市区现在无地可买，所以开发商只能靠都更危老或合建，来降低推案成本。
乡林建设董事长赖正镒表示，上半年房市受俄乌战争与通膨压力，建材飙涨，加上政府打
房与央行祭出土地18个月限期动工令，逼得已领建照的新案急忙开工，致使六都的上半年
推案量逆势年增3成6，突破兆元大关。
游资陆续转进房市，置产避险抗通膨的转移效应迅速发酵，但下半年受打房、升息、通膨
升高及经济因素，预估推案大幅紧缩，全年总推案量将从去年的1.8兆元减为1.38兆元，
年减23%。
展望下半年房市，赖正镒点出3大趋势，包括(一)台北市推案将以都更合建或危老建筑物
重建为主要土地来源。(二)随着预售案交易受限、先建後售的新成屋当道。(三)因疫情居
隔或留在家时间变长，带动换屋需求增加，50坪以上的中大坪数产品可望抬头。
心得：应该不只台中，这几年有买房的资产应该都大幅增加，而且买越多资产膨胀越多。
前几年想买却没买的想必很扼腕，这就是人生啊。
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1F：推 blacktea5: 竹北 从28飙到50 07/16 11:20
2F：→ b777787: 没事没事 空空买书打房 sway 赞 07/16 11:23
3F：推 paunch: 看多看空，下好离手。但空空只要租房一辈子，就不算被轧空 07/16 11:25
4F：推 humbler: 输给新竹很多XD 07/16 11:29
5F：推 qwert123456: 又还没到50报啥 07/16 11:45
6F：推 kl0408: 台中推案量真的太大 行情反转降价也不无可能 07/16 11:53
7F：推 zzz41432: 预售反转+1 这两年好的成屋应该还能维持一阵子 07/16 12:03
8F：推 junior020486: 台中太狂了吧 07/16 12:04
9F：→ kitten123: 台中才刚开始而已，迟早追上新竹 07/16 12:07
10F：推 kitten123: 38应该是平均，七期都上70了 07/16 12:11
11F：推 kitten123: 屌打新竹 07/16 12:12
12F：推 fedona: 台北新屋平均110，38是啥？ 07/16 12:21
13F：推 dreamfree: 台中是不是一口气盖太多？应该学新竹慢慢推 07/16 13:09
14F：推 tonybk: 台中耶 误会什麽 预售屋卖到缺货耶 尤其是台中港 07/16 13:26
15F：推 zzz41432: 七期是有钱人+8大 台中其他产业没有新竹台北好….一堆科 07/16 13:37
16F：→ zzz41432: 技朋友都回不来台中 07/16 13:37
17F：推 roy0710: 台中港缺货就给他缺货 那不重要 07/16 13:48
18F：推 j1988922: 台中海线跟北屯那个量 薪资根本无法支撑 07/16 14:34
19F：推 sagittarian: 台中海线屌打南寮 07/16 15:12
20F：推 destinygirl: 买台中海线不如买淡水 07/16 15:16
21F：→ bbo40453: 台中有妈妈市长好幸福就够了，买不起房是中央的问题 07/16 15:51
22F：→ bbo40453: 连一些烂地方都涨得跟什麽一样，薪资还比不上别人，卖 07/16 15:52
23F：→ bbo40453: 给鬼喔 07/16 15:52
24F：推 paunch: 妈妈市长的民调，代表多数台中人的意志 07/16 15:58
25F：→ Westan: 养生馆就是潮 07/16 16:21
26F：推 YAYA6655: 台中甜 价低 大家幸福快乐 07/16 17:52
27F：推 q156446: 不懂台北人，超爱跑到台中海线买房 买淡水不就好 07/16 18:15
28F：→ q156446: 还专门搭车来台中海线看房 07/16 18:15
29F：推 wxes87457: 竹北：？？ 07/16 18:41
30F：推 s359999: 跟对妈妈，土地发大财吗！ 07/16 21:19
31F：嘘 gannbare: 台中地还那麽多怎麽涨… 07/16 22:58
32F：推 cobrabaton: 台中换市长就空气换新了怕什麽?连中火都烧到快炸了， 07/16 23:01
33F：→ cobrabaton: 台中空气却好到爆掉。(冬天中火烧一半，空污再来鞭中 07/16 23:01
34F：→ cobrabaton: 火就好了，刚好要选举可以怪中央当话题)继续卖地 继 07/16 23:01
35F：→ cobrabaton: 续挡燃气 07/16 23:01
36F：推 rainsilver: 一堆台北下来台中爆买 就只能继续涨了 07/17 09:23
37F：→ littlehead: 现在是房价高点，不要再进场了，等明年看状况 07/17 11:27
38F：推 joeyabc0: 如果以台中的平均薪资来看，根本买不起房，表示多数人 07/17 12:02
39F：→ joeyabc0: 都是有钱人，工作只是打发时间吗...... 07/17 12:02
40F：→ sunsand: 台湾房价偏低 多涨一点对社会是好事 07/17 13:59
41F：推 yasea2004: 甲塞林说新竹最猛 07/17 19:17