讲那麽多 much0112 (想就做得到) 想就做得到？ 那你还不去行政院前面？ 或是躺在立法院前面？ 还是你只是故意虎烂而已 反正就虎烂吗？ 洗标题有政府打房？ https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif 明天开始每天膜拜党憧憬党 懂吗？ ※ 引述《much0112 (想就做得到)》之铭言： : Hi 各位好 : 是这样的啦，我最近一直在看美国德州的房屋介绍，里面有很多房子上市又下市（进入 /? : 开市场），不断调价格。 : 我就在想，政府打房有没有想过可以 : 1. 规定上市的房子要在多少天内卖掉，没有的话必须等各半年一年才能再拿出来卖。 : 2. 规定时间内没卖掉，不想下市想继续卖，需要降价个5%之类的继续卖，并继续规则1 : 这样会有什麽问题吗，如果只针对打房的话？ 还是水深到其实没有要打房QQ : 以上问题请各位解惑，谢谢。 : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.219.235.31 (台湾) : ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1657604013.A.5D1.html : → Tattoo: 预售就先卖了啊 07/12 13: 34 : → abyssa1: 废文 07/12 13: 35 : → sagarain: 订这规矩的意义在哪？ 07/12 13: 35 : → much0112: 那二手房呢？ 台北市的鬼神房价应该都不是预售屋吧 07/12 13: 35 : → abyssa1: 德州房屋税那麽高 一直抽税就够凶了 07/12 13: 35 : 推 junior020486: 这样大家就不会卖了，孩子别傻了，搞共产党式的政 07/12 13: 36 : → junior020486: 策，就是造成供 07/12 13: 36 : → junior020486: 需失衡而已 07/12 13: 36 : → much0112: J大，这和共产党不太一样吧，卖家可以不卖，祖国应该是 07/12 13: 38 : → much0112: 强迫出售吧 07/12 13: 38 : 推 junior020486: 还有二手屋你又知道什麽时候上市的噢XD 07/12 13: 38 : → junior020486: 难不成政府要派人一间一间去591、路边电线杆贴的小 07/12 13: 38 : → junior020486: 广告、各大店 07/12 13: 38 : → junior020486: 头拿门牌号问噢？ 07/12 13: 38 : → much0112: 而且现在明显已经失衡了吧 07/12 13: 38 : 推 abyssa1: 供需问题 打供给只会更惨 你就给建商狂盖 干盖过头价格 07/12 13: 38 : → abyssa1: 自然崩 民国85年就表演过 容积率管制前抢建潮 07/12 13: 38 : → abyssa1: 後来崩到比造价还低也没人要买 07/12 13: 38 : → junior020486: 你这样搞就更失衡，卖的时候放久没人买，屋主可能 07/12 13: 39 : → junior020486: 会调降开价，结 07/12 13: 39 : → junior020486: 果不是，你强制他不能卖，要明年拿出来，市面上马 07/12 13: 39 : → junior020486: 上物件-1，还没 07/12 13: 39 : → junior020486: 供需平衡噢？ 07/12 13: 39 : → abyssa1: 一直打供给其实是要稳房价保银行啊 07/12 13: 39 : → junior020486: 调降底价才对，调降开价没用XD 07/12 13: 40 : → much0112: 一旦一段时间卖不掉，应该价格就是太高了吧，这情况调 07/12 13: 41 : → much0112: 降不是很合理吗？还是卖不掉有除了价格以外的原因？ 07/12 13: 41 : 推 junior020486: 我如果贴小广告算不算上市，在仲介店头门口放一个 07/12 13: 41 : → junior020486: 小立牌算不算上 07/12 13: 41 : → junior020486: 市，政府要怎麽知道他那间二手屋卖多久XD 07/12 13: 41 : → junior020486: 他要不要降价是市场决定的，你强制他进入CD时间， 07/12 13: 42 : → junior020486: 就把这间供给锁 07/12 13: 42 : → junior020486: 住了 07/12 13: 42 : 推 Anyotw: 对面以前干过啊，市场交易每一笔都要许可证，简称票子。不 07/12 13: 42 : → Anyotw: 然就是反动，享乐主义 07/12 13: 42 : → Anyotw: 投机倒把！要公审的 07/12 13: 43 : → Anyotw: 东西有便宜吗？…没有，因为变黑市交易更贵，还只跟熟客交 07/12 13: 44 : → Anyotw: 易。 07/12 13: 44 : ※ 编辑: much0112 (61.219.235.31 台湾), 07/12/2022 13:45:02 : → much0112: 更改了一点说明，目标要压低房价的话，这样有什麽不OK 07/12 13: 45 : → much0112: ？ 07/12 13: 45 : → giraffe4527: 这样不就变项要建商囤房？先销售再慢慢转手 07/12 13: 46 : → giraffe4527: 预留给跟建商比较好的投资客，一般人最後捡人剩下的 07/12 13: 46 : → giraffe4527: 限制销售这样真正需要房子自住的反而物件选择变少 07/12 13: 46 : 推 kusomanfcu: 这样完全不卖不是更好 除非有买家直接大量溢价找你 07/12 13: 46 : → abyssa1: 不要上市 都待价而沽黑市交易就好 07/12 13: 47 : 推 kusomanfcu: 就你玩全找不到 再隔一层人中 07/12 13: 47 : → kusomanfcu: 完全 07/12 13: 47 : 推 gerychen: 不要干预自由市场 07/12 13: 48 : → Anyotw: 货不畅最後都变成特权交易，特权交易的价格重要吗。一般人 07/12 13: 48 : → Anyotw: 又买不到…台北市豪宅只要一块钱，但只卖特定人 07/12 13: 48 : → kusomanfcu: 直接交易免税不就好了 07/12 13: 48 : → kusomanfcu: 所有的卖价都是含税价 07/12 13: 49 : → Anyotw: 只有开放市场的价格才对凡人有意义 07/12 13: 49 : → kusomanfcu: 特权你就会看到一堆 净利率100% 07/12 13: 49 : → much0112: 老实说，各位说的情况，黑市交易，卖特定人士，似乎现 07/12 13: 50 : → much0112: 在就有了XD，跟这个做法似乎没啥关系吧 07/12 13: 50 : → kusomanfcu: 20年前的配额时代 净利100%的很多 07/12 13: 50 : → kusomanfcu: 供给失衡很简单啊 你把你家拿出来卖，亲戚的也拿出来 07/12 13: 51 : → kusomanfcu: 卖 07/12 13: 51 : → kusomanfcu: 供给就增加了 07/12 13: 51 : 推 junior020486: 我就说你要怎麽知道有没有上市啊 07/12 13: 52 : → junior020486: 我去电线杆贴卖屋小广告算不算上市XD 07/12 13: 52 : → kusomanfcu: 菜味太浓不懂什麽是货物交易 07/12 13: 52 : → kusomanfcu: 老话一句，嫌贵自己买地自己盖 07/12 13: 53 : → kusomanfcu: 自己盖的一定比较便宜罗哈哈？ 07/12 13: 53 : 推 Anyotw: 你的行为就在搞上市资格，供货许可。怎麽没关系… 07/12 13: 53 : → kusomanfcu: 没钱就去募资啊 07/12 13: 54 : → giraffe4527: 现在有但你去限制只会变更多，建商大可囤房不上市 07/12 13: 55 : → giraffe4527: 不公开上市都留给政商投资团，你一般人就慢慢等 07/12 13: 55 : → giraffe4527: 你真的觉得建商都傻子放在那等降价？ 07/12 13: 55 : → giraffe4527: 限制市场最惨的还是没背景没内线的自住一般人 07/12 13: 55 : 推 kusomanfcu: 限价限量限关系 07/12 13: 56 : 推 muscleloser: 挡人财路 如.... 07/12 13: 56 : → sagarain: 你的目标只是要降价 不用搞那麽多事 07/12 13: 58 : 推 kusomanfcu: 没看到拜登把油价从80打到100吗 07/12 13: 59 : → kusomanfcu: 拜登就是经典的白痴 07/12 13: 59 : → kelsierlee: 建议再重新翻一下国高中公民课本；这种限制条件最後 07/12 14: 00 : → kelsierlee: 会害到经济优势还是弱势族群，你要不要再仔细想想？ 07/12 14: 00 : 推 IS0987: 你要不要看一下宪法@@ 07/12 14: 04 : → IS0987: 我只能说如果你不是来闹的，你真的很天真 07/12 14: 05 : 推 Anyotw: 宪法！现在要讲救国四大纲领了吗 07/12 14: 06 : → Anyotw: 现在联考不考三民主义了 07/12 14: 07 : 推 jc761128: 强迫降5%还不共产吗xdd 直接把供给打死 07/12 14: 08 : → much0112: 我不认为这做法有什麽违宪，比例上调整好就好，目的是 07/12 14: 10 : → much0112: 让投机客无法在房价上炒作 07/12 14: 10 : 嘘 zaza5566: 为什麽一定要压低房价？ 为了爽到买方而已 07/12 14: 10 : 推 paul76318: 想要逼出供给又不想多盖房子除非无差别课持有税啦 07/12 14: 10 : → morrishh: 让投机客无法炒作? 直接禁止卖房就好啦 07/12 14: 10 : → zaza5566: 太天真了吧 你以为市场上卖的都是投资客？ 07/12 14: 11 : → much0112: 至於导致建商囤货，我不认为房贷背30/40年，这部分并有 07/12 14: 11 : → much0112: 比较好，建商应该忍不了这麽久 07/12 14: 11 : 推 abyssa1: 房地合一後根本没什麽纯价差投资客了 07/12 14: 12 : 推 junior020486: 唉，又来一个杠精，前面讨论这麽多了，先去爬文 07/12 14: 13 : → zaza5566: 去限制建商？ 哪个政府会打自己金主 07/12 14: 13 : → zaza5566: 讲白了 现在房市很正常 就你钱不够多才会想东想西 07/12 14: 14 : 推 junior020486: 限制建商，建商减少供给，将来就gg 07/12 14: 15 : → Anyotw: 建商忍不了就不盖了啊XD。我干嘛傻呼呼盖出来卖便宜只为了 07/12 14: 15 : → Anyotw: 给你爽。炒股炒粮炒油不好吗 07/12 14: 15 : 嘘 F1239810: 全民法拍屋? 房子是人家的私有资产，政府管什麽管。 07/12 14: 17 : → much0112: 对我来说，十年内卖不起房子都不太OK，但这牵扯到其他 07/12 14: 17 : → much0112: 地方了 07/12 14: 17 : 推 piliwu: 强迫降价不共产 现在中共是禁止降价求售XD 07/12 14: 18 : → piliwu: 是不是共产的差别就是私有财产的保障 07/12 14: 19 : → piliwu: 空空很多就是共产不用怀疑 07/12 14: 19 : → much0112: 不降价的就晚点再上市啊 07/12 14: 19 : → much0112: 难道政府看到哄抬也不介入，在我看来现在的房价就是长 07/12 14: 19 : → much0112: 久的哄抬导致的 07/12 14: 19 : 推 junior020486: 还哄抬哩，你幻想房地产里面有大户噢？ 07/12 14: 21 : → Anyotw: 你怎麽换句话说，都是限制上市资格啊XD 07/12 14: 22 : → junior020486: 大部分都散户持有的市场要怎麽哄抬XD 07/12 14: 22 : 推 junior020486: 预售屋哄抬我还敢信，中古屋怎麽哄抬？ 07/12 14: 24 : 推 piliwu: 一次拿一间出来卖怎麽哄抬？ 07/12 14: 26 : → piliwu: 一年成交30万的市场你教教大家怎麽哄抬 07/12 14: 27 : → much0112: 哄抬只是我个人的偏见啦 07/12 14: 29 : → much0112: 但降低房价，应该是政府的目标吧？ 为什麽改税法可以， 07/12 14: 29 : → much0112: 这个做法却是干扰？ 07/12 14: 29 : 推 MisakaMisaka: 可以啊~你会发现大家开价都变1亿，5%5%慢慢降 07/12 14: 30 : → abyssa1: 你10年买不起一间 我两年内买好几间 问题是什麽？ 07/12 14: 32 : → abyssa1: 我不觉得贵就一直买啊，股市资本利得不用缴所得税。 07/12 14: 32 : → abyssa1: 房价降下来也是被其他口袋有钱的扫走轮不到你 07/12 14: 32 : → abyssa1: 你怎麽会觉得错误认知降低房价是政府的目标？ 07/12 14: 32 : 推 KrisNYC: 申请的时候开价填150亿 所有仲介广告开价写面议 懂吗 07/12 14: 33 : → KrisNYC: 太简单可以绕过只是徒增困扰的就叫做扰乱市场 07/12 14: 33 : → KrisNYC: 然後依我对你文中思绪的了解 你下一步会问那如果出售许可 07/12 14: 34 : 推 kusomanfcu: 还不简单所得税 免税额全部砍光 房价就会跌了 07/12 14: 34 : → KrisNYC: 证要收费呢? 你知道交易成本会垫高价格吧 知道吧? 07/12 14: 35 : → kusomanfcu: 还不用搞什麽脑洞想法 07/12 14: 35 : → much0112: 持有多个房屋的成本增加，卖方卖掉需要符合市场需求， 07/12 14: 35 : → much0112: 这样我不认为会有便宜，有钱人狂扫的情况出现 07/12 14: 35 : 推 foxs9: 癞蛤蟆不要整天想吃天鹅肉 07/12 14: 36 : → kusomanfcu: 对啊 那店面勒？ 07/12 14: 36 : → kelsierlee: 这种情况，总价开两三倍到期限再慢慢调降；就能解套 07/12 14: 36 : → kelsierlee: ；而且结果肯定更糟，买方为了追求效率不想等都追高 07/12 14: 36 : → kelsierlee: ，都在等价格甜蜜点，结果每次还没降到就被别人扫走 07/12 14: 36 : → kusomanfcu: 便当从明天起加税卖， 07/12 14: 36 : → kusomanfcu: 好不好？ 07/12 14: 36 : → kelsierlee: 弄巧成拙的制度制定者，在民主社会肯定会被骂到下台 07/12 14: 37 : 嘘 zaza5566: 结论就是你买不起到底关我什麽事？ 07/12 14: 37 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.26.0.133 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1657607981.A.9FD.html ※ 编辑: kusomanfcu (110.26.0.133 台湾), 07/12/2022 14:40:36