作者koyo167 (我是柯粉)
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标题Re: [请益] 房地合一税及赠与税问题(非境内居住者)
时间Fri Jul 1 17:12:09 2022
赠与我跑过好几次了 非夫妻我记得每年是244万
假设2500万 你要每年赠与 1/10房地?
太麻烦了吧
既然你有每年可以拿出224万的实力
很简单 平转就好了
平转价钱=你哥买的价钱+当初缴的税+代书费+仲介费.....etc
接下来你哥如果不放心你会吃掉涨价的钱
你在跟他立一张借据 (金额=市价-平转价钱) 期数你们兄弟乔好就行
如果他还是不放心 那就设定二胎他的名字
只是要小心国税局追税就是了
(所以借据要私下保存好 给他的钱也尽量不要转帐留下证据 直接给现金)
给完现金请他在借据上签名 以保证将来如果翻脸不认帐 还有证据
如果分20期之类的 直接签付款签收簿比较方便
他如果要把钱存进去 也请他不同时间点 分次存入不同帐号
以上是我的建议 不要笨笨的把钱送给这个垃圾塔绿班政府
※ 引述《jordanforme (jordan)》之铭言：
: 我哥长年住国外最近买的预售屋交屋了，
: 本来他是想说以後要搬回来台湾住，
: 但最近在综合考量之下
: 又决定不搬回来台湾了 想将房子卖掉
: 我现在想跟哥买这笔房产
: 但根据新的房地合一税制
: 非境内居住者卖掉房产(今年才交屋)要被课45%的税
: 就算超过两年後也还是要被课35%的税....
: 所以我在想如果用赠与的方式给我是不是会更好(2千5百万以下是10%的税)?
: 还是有什麽更好的方式节税呢?
: 可以每年给我哥244万(赠与免税上限金额)的红包
: 然後拉低房产价格
: 最後以低价卖给我来节税吗(这样合法吗)?
: p.s 我目前名下没有不动产，很想要购入自己的不动产，所以想说趁这机会跟自己的哥哥
: 买可以比较便宜一点点
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1F：→ e33554431: 我觉得站内信就好 不要贴在这里 07/01 17:17
2F：→ sagarain: 他房用来赠与的金额是2500? 07/01 17:53
3F：推 h49072002: 大哥 你以为赠与价值是你说多少就多少吗 07/01 19:54
4F：→ h49072002: 是看房屋评定现值+土地公告现值 07/01 19:54
5F：→ h49072002: 你房子2500万 通常评定现值公告现值才800左右 07/01 19:55
6F：→ h49072002: 赠与完取得价值是800 OK? 07/01 19:55
7F：推 h49072002: 你这样会害他卖掉真的缴一狗票税给政府 07/01 19:58
8F：→ h49072002: 先理解赠与房子的部分好吗？ 07/01 19:58
9F：推 peteryen: 又是一个不懂的装懂 07/02 11:26