作者TT1990 (sophie)
看板home-sale
标题[闲聊] 实际租房子遇到的问题
时间Sat Dec 7 20:39:57 2019
前几天逛01看到一篇大概是屋主要找稳定的租客
要如何判断租客的条件
其中有人写到 他会去逛租客的脸书
看他是否交友状况正常
其实去年我在找租屋处的时候
打电话去询问 一开头就问你在哪里上班
还要给公司名称
不然就是直接在租屋网上标明
看屋要携带名片或识别证
所以在台湾的租屋市场
让我感觉房东还是态度很高傲的
我不能说全部是如此 但我遇到的大多这样
所以有时看房板 有人说待租大於承租
租房简单 但是实际还是有条件限制
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.17.53 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1575722399.A.037.html
1F：推 rig2121: 开头就问这个会吓跑人，但不缺钱的房东宁愿不租也不会想12/07 20:45
2F：→ rig2121: 租给怪人，从谈吐+网路上找租客的工作状况会比较好，不过12/07 20:45
3F：→ rig2121: 真的不容易xd，有疑虑就不要租总比以後赶不走好一点。12/07 20:45
4F：推 ceca: 家庭..12/07 20:47
5F：→ ceca: 家庭移动的机率很低.12/07 20:47
上个租屋处住了10年，但是屋主要收回自住，所以在3个月内搬走找新租处，有时想继续
租也没办法
6F：→ ceca: 单身最爱跑.12/07 20:47
7F：→ ceca: 另外,是租客还是房东市场,你看租金涨还是跌就知道.12/07 20:48
8F：→ ceca: 租金再涨的话,就是租屋需求大於供给.12/07 20:48
9F：→ ceca: 反之亦然.12/07 20:48
10F：→ amordelcor: 你当房东就知道了12/07 20:49
11F：→ kutkin: 是台北市的房东特别机八12/07 20:49
12F：→ kutkin: 还有要保人的12/07 20:49
13F：→ kutkin: 台北市外这种怪人很少12/07 20:50
14F：推 rig2121: 自己当就知道房东真的宁愿不租，也不希望租到有问题的人12/07 20:52
15F：→ rig2121: ，会搞出租大多赚点利息钱，把房子弄坏或出事更麻烦…12/07 20:52
16F：推 IS0987: 这种状况仅限双北或各县市吧？其他地区难啦12/07 20:59
17F：→ ceca: 在市区都会拉.12/07 21:00
18F：→ ceca: 高雄你去租1x年屋以内的,几乎都会问.12/07 21:00
19F：→ ceca: 工作是甚麽,几个人,有没有小孩,有没有宠物.12/07 21:01
20F：→ ceca: 还会问抽不抽菸,有没有拜拜.12/07 21:01
※ 编辑: TT1990 (42.76.17.53 台湾), 12/07/2019 21:18:17
21F：推 izumira: 情愿少租几个月，万一碰到不付钱的，还要等六个月找里长 12/07 21:15
22F：→ izumira: ，里面还搞得跟垃圾场，要不就是一直碰到邻居抗议（扰邻 12/07 21:15
23F：→ izumira: ），还要给他钱请他走 12/07 21:15
24F：→ mimily0504: 看地区，双北热区和二线就有差，广告一登，一堆电话 12/07 21:21
25F：→ mimily0504: ，当然就满足条件再约看 12/07 21:21
26F：推 a1e: 我自己长年租屋，我可以说很多时候房东宁愿少租，也不要租给 12/07 21:23
27F：→ a1e: 有问题的人，现在法规太保护房客，只要碰到垃圾，你房东赶人 12/07 21:24
28F：→ mimily0504: 跟ceca一样，有的一问就不合适，一直说要看，只好直 12/07 21:24
29F：→ mimily0504: 接跟对方说不是我想要的房客._. 12/07 21:24
30F：嘘 F93935: 你没去过美国租屋吧，有些公寓会要求提供个人SSN查阅信用 12/07 21:24
31F：→ F93935: 纪录 12/07 21:24
32F：→ a1e: 会很麻烦，房东只要碰到一次，一定会严格筛选租客 12/07 21:24
33F：→ F93935: 台湾高傲？台湾房东最卑微了 12/07 21:25
34F：→ F93935: 没有信用记录的人你还要找保人 12/07 21:26
35F：→ F93935: 信用记录太低的很抱歉路边帐篷就是你的归宿，la市中心那 12/07 21:27
36F：→ F93935: 些帐篷有没有看过？ 12/07 21:27
37F：推 ceca: la的downtone不是蘑菇森林吗..XD 12/07 21:27
38F：→ mimily0504: 还有这不是太高傲，遇到奥客要多惨搞多久，新闻很多 12/07 21:28
39F：→ mimily0504: 吧？ 12/07 21:28
40F：→ ceca: 比较好笑得还是对岸吧..对岸有财务问题还不准搭高铁. 12/07 21:28
41F：→ ceca: 不准住旅馆. 12/07 21:28
42F：推 a1e: ceca大陆那是禁奢令，欠钱不还的才会这样，台湾也有类似的法 12/07 21:32
43F：→ a1e: 破产後也会限制消费，大陆那边太多人赖帐，「老赖」这个名词 12/07 21:33
44F：→ a1e: 你去GOOGLE就知道，大陆人有多恨这种人，欠钱死不还，还跑远 12/07 21:33
45F：→ a1e: 远从南方跑到北方，吃定你债主找不到他人 12/07 21:34
46F：推 spmark: 高傲？提供财力证明不是很应该的吗？ 12/07 21:41
47F：→ spmark: 国外还有查信用纪录的勒 12/07 21:41
48F：→ SteamTank: 会过滤最好，我可不希望租房还要跟有问题的当邻居 12/07 21:42
49F：推 rain2000: 以前租过中山大学教授的房子 还要面试 想起研究生面试XD 12/07 21:48
50F：→ innuendo3324: 很多还要提供良民证啊！ 12/07 22:07
51F：→ simplewish: 闲扯还不是要套出在哪工作 12/07 22:10
52F：推 kutkin: 但基本上还是你说他也就信 12/07 22:18
53F：→ kutkin: 除非你太不像 12/07 22:18
54F：推 F93935: 良民证只是无刑事证明，欠租几个房东都不会有刑事好吗 12/07 22:26
55F：推 a1e: 良民证是筛选有没有刑事纪录，能搞到刑事纪录很多都是重罪 12/07 22:28
56F：→ a1e: 社会新闻都有出现房东催缴房租，被房客打死的新闻，你房东当 12/07 22:29
57F：→ a1e: 然要先剔除这些人，不然那天去收租七天後才回家 12/07 22:29
58F：→ supa64: 这几天新闻不就验证了租客重要(一个公众人物租屋吸毒给大 12/07 22:37
59F：→ supa64: 家抓 12/07 22:37
60F：推 LuciusMalfoy: 台北的房东特别机车+1 没办法 供需问题 12/07 22:43
61F：推 RaiGend0519: 没办法 目前法律没有保障房东 12/07 22:59
62F：→ RaiGend0519: 遇到鸟房客只能吞下去 12/07 23:00
63F：推 espreso: 台北房租投报虽然低但可以滤掉一些奇怪房客的机率也高一 12/07 23:02
64F：→ espreso: 些 12/07 23:02
65F：→ Nightu05: 没结婚的真的很爱跑XD 租过八间 几乎每个房东都会好奇在 12/07 23:04
66F：→ Nightu05: 哪上班 12/07 23:04
67F：→ Nightu05: 要名片的很少，可能我女生看起来很正直(? 12/07 23:05
68F：推 Nightu05: 也可能房东忙着回答我的问题就忘了要XD 12/07 23:08
69F：推 heykissass: 等你当房东就知道了 我都喜欢租公务员国营职员... 12/07 23:10
70F：→ heykissass: 租阿猫阿狗等等他来你这吸毒 还是自杀 吃不完兜着走 12/07 23:11
71F：→ heykissass: 遇到有素质品德的人 我宁愿租金降500~1000 租出去 12/07 23:12
72F：推 frank111: 禁烟禁酒禁宠物须有正当工作，我租房的基本要求 12/08 00:48
73F：推 frank111: 最近还想加一条年龄需低於40岁，年纪越大社会经历越多就 12/08 00:51
74F：→ frank111: 越皮，房租总有千百种理由迟交。刚出社会的就很乖，时 12/08 00:51
75F：→ frank111: 间一到立刻就汇钱了 12/08 00:51
76F：推 frank111: 我还会收在职证明，乖乖去跟人资申请吧 12/08 00:53
77F：→ NT49: 我都直接付一年份房租给房东 也没算我便宜 12/08 07:56
78F：→ abcpiii: 这很正常不是？一台车100万一天租金2-3000,一间台中小套 12/08 08:32
79F：→ abcpiii: 房150万，一个月5000还只是收入不扣其他费用 12/08 08:32
80F：→ gxlin: 可以理解 租客有问题的比例我相信不低 12/08 10:50
81F：推 chouwang68: 公证就什麽问题都没了，缴个税又不会死，是不会自己算 12/08 15:38
82F：→ chouwang68: 吗？手上有超过十间以上出租再来考虑避税问题。 12/08 15:39
83F：→ RaiGend0519: 公证只是房客耍赖时可以找法院帮忙，人家破坏你房子 12/08 16:30
84F：→ RaiGend0519: 名下又没钱赔法律也没用 12/08 16:30
85F：推 rig2121: 公证有啥用xd，房客不缴租金不搬走搞破坏政府只说能寄存 12/08 16:41
86F：→ rig2121: 证信函给他通告房客搬走，反锁断水电房东还怕被告，反正 12/08 16:41
87F：→ rig2121: 政府不想管只能房东自己自保啦，大多真的想搞收租的都不 12/08 16:41
88F：→ rig2121: 是杠杆开很大的因为装潢成本也要摊几年才打平，会开很大 12/08 16:41
89F：→ rig2121: 的大多都去玩预售屋新成屋了，那种不租出去才会有现金流 12/08 16:41
90F：→ rig2121: 压力，所以我自己是宁愿不租也不要租给可能会有麻烦的人 12/08 16:41
91F：→ rig2121: 啦。 12/08 16:41
92F：推 foxs9: 房东完全没保障+1 完全是在赌人品 12/09 12:05
93F：→ foxs9: 会让自己搞到强执的名下也不会有财产 只是浪费自己时间 12/09 12:06