作者cutbear123 (皇帝熊)
看板home-sale
标题Re: [请益] 房屋租不掉怎麽办
时间Fri Nov 22 15:22:45 2019
※ 引述《grace0523 (小小)》之铭言：
: 今年6月和我们租屋10年的房客不租了
: 当时是收一个月18000
: 之後油漆重漆 浴室重做 花了10几万
: 10年了 我们房价涨了2倍
: 想说租金也调两倍 再给点折扣应该合理
: 从35000降到30000
: 租不出去 就是租不出去
: 三房两厅两厕两阳台 约30坪 新北
: 离捷运站步行12分钟
: 这样3万不合理吗
如果是我会把公寓里分成两间1房1厅1卫
租金一间15000-18000
租金3万可能对一般人太高 可是小间18000就还能接受
实际情况要看房屋格局才知道怎麽分拆
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1F：推 Gamer1028: 说真的 1w8如果不是合租 一个人租的话薪水要多少才能11/22 15:54
2F：→ Gamer1028: 负担11/22 15:54
3F：→ Gamer1028: 这种薪水就算在新北都在中位数以上吧11/22 15:54
4F：→ F93935: 谁薪水四万租三房来住 楼上你的逻辑？11/22 16:04
5F：→ kana8235: 新北也要看是在哪个区，新店、板桥、永和可能还有这个价11/22 16:24
6F：→ kana8235: 如果真的要隔，就隔到3或4套房，8K-10K算是最好租的11/22 16:25
3-4套 水电要全部重拉、厕所垫高拉粪管
而且改套很难再改回来了 就是彻底的投资物件
改成2间1房1厅1卫 如果格局合适 可能只需要做一个墙
个人看法～
7F：推 albertab: 看区域需求 & 预算永远是第一要素，"穷人"远比想像的多11/22 16:39
8F：推 piliwu: 18k三重套房我觉得租不出去11/22 16:42
9F：→ lovemost: 一房一厅一卫离捷运站12分钟，租金15000？11/22 16:44
10F：→ lovemost: 我看把1去掉应该不差不多11/22 16:44
11F：→ piliwu: 我姐租在南京东路捷运站附近套房15k11/22 16:47
12F：→ piliwu: 你三重套房想租15k...11/22 16:47
13F：推 kutkin: 新北30000甲赛11/22 17:23
※ 编辑: cutbear123 (223.137.114.41 台湾), 11/22/2019 17:30:35
14F：→ BEAR0926909: 不知道新北哪边 三重30000我会宁愿租35000新大楼去了 11/22 17:46
15F：→ BEAR0926909: 30000的客群很尴尬 租金有办法负担会找更高的 负担 11/22 17:51
16F：→ BEAR0926909: 不起会找20000三房的 11/22 17:51
17F：→ BEAR0926909: 单纯浴室重新做的公寓应该行情25000上下吧 上591看下 11/22 17:53
18F：→ BEAR0926909: 别人的行情就知道租不出去是不是租太高 走路12分钟1 11/22 17:54
19F：→ BEAR0926909: 公里 不算很方便的距离 11/22 17:54
20F：→ fashion0932: 10年租金有涨到一倍吗? 11/22 18:42
21F：推 EthanWen: 就维持1.8万还是租的出去啊～反正租客都租10年了！你没 11/22 19:12
22F：→ EthanWen: 涨不就代表没差？ 11/22 19:12
23F：推 charisse07: 租金太高了，如果同样租金，可以租到捷运站附近，或是 11/22 19:36
24F：→ charisse07: 便宜一点坪数小一点的，不会选这个价格跟地点… 11/22 19:36
25F：推 a9463838: 想多赚就是要承担风险罗 市场就是这样 11/22 20:12
26F：嘘 top911: 加价?租 11/23 03:14
27F：推 JayPark: 租3万太夸张，有在看行情吗？ 11/23 16:46
28F：→ Absenting: 别做梦了，有三万租在北市就好 11/23 21:33