作者kuwwan (狂傲)
看板home-sale
标题[请益] 台中真的有人参考实价登录买到房的吗？
时间Fri Aug 16 21:46:56 2019
很多人说买房参考实价登录
每次开价照实价登录开
出了半年也没买到半间
真的很好奇问
有人照实价登录开价成交的吗？
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1F：推 RaiGend0519: 你想听反串的还是理论的还是人性的？ 08/16 21:50
2F：→ kuwwan: 听真实的 08/16 21:52
3F：推 redmi2: 真实的就是没有真实的 很多人反串 连实价登录也不可尽信 08/16 21:53
4F：推 DoraemonTW: 可以问Sway 08/16 21:55
5F：推 grotwpig645: 实登加两成比较容易买到 08/16 21:59
6F：推 leotompp: 我只觉得 没人住的真的不要买 = = 08/16 21:59
7F：推 vovhsin: 照实价的最高开还是最低开？ 08/16 22:06
8F：推 qoocod0923: 照实价最低买到 盘子还是大有人在? 08/16 22:10
9F：推 Noopsfilm: 我们就是照实登买耶 08/16 22:34
10F：推 MikeShiver: 实价98%出价，最後加到实价1.03，老房子就是了... 08/16 22:38
11F：→ kuwwan: 请问哪一区 08/16 22:38
12F：推 shoshobe: sway有跑台中吗 08/16 23:12
13F：推 jyihern: 要看哪一区 08/16 23:29
14F：→ jyihern: 北屯几乎都涨， 但高铁特区就跌 08/16 23:30
15F：推 mp5vm6: home-sale都是实价六折买到房呀 08/16 23:32
16F：推 YAYA6655: 七折可以考虑买.. 08/16 23:44
17F：推 cafein: 还是要看屋况吧，有的佛心屋主帮你都整理好了相比鬼屋屋 08/16 23:46
18F：→ cafein: 况，出价当然不一样 08/16 23:46
19F：推 cinhoks: 高铁特区的价格不给砍耶，也要出到比实价更高 08/16 23:59
20F：推 Noopsfilm: 西区 就实登去看前屋主成本才下斡 08/17 00:04
21F：推 heatsink: 跟建商买的实登几乎都有灌水，屋主自住的才会接近实登 08/17 00:18
22F：→ edshen: 直接看实登最低 不看半年内最新行情 也是白出 08/17 01:20
23F：→ edshen: 但出多了 就有机会 加油 08/17 01:21
24F：推 ttlun: 乡民不是都五折起砍吗 08/17 01:32
25F：推 Popcornsalty: 有 08/17 02:10
26F：推 Noopsfilm: 投资客要卖的看实登没啥用 硬是要高上许多 08/17 05:14
27F：推 myTeddyBear: 乌日高铁特区实登加2成才买到满意的新房..建商满硬 08/17 08:00
28F：→ myTeddyBear: 的 08/17 08:00
29F：推 myTeddyBear: 不好意思，打错。是加2% 08/17 08:02
30F：推 aowen: 没人买到怎麽会有实价…不要听学生整天在幻想实价是灌水的 08/17 09:11
31F：推 joe09: 从实价登录的价格+10%喊看看 08/17 09:23
32F：推 boggy: 我大概就是买在实价的中间，之前看的案子出8.9折的屋主完 08/17 10:22
33F：→ boggy: 全不理啊@@ 08/17 10:22
34F：→ riggt123: 不理就是他想赚更多阿，下一间会更好 08/17 10:49
35F：→ riggt123: 再来就是价格是有区间的，你出在实价最低～中间不理你 08/17 10:50
36F：→ riggt123: 的占多数也很合理 08/17 10:50
37F：推 gobby3958: 我有买到唷 08/17 10:52
38F：推 digging: 屋主肯定看实价的最高，买房肯定看实价的最低啊.... 08/17 11:16
39F：推 zeroyaking: 你看的实价跟屋主眼中的实价是两回事 08/17 11:37
40F：推 ssaamm810130: 你是屋主你也想卖高一点 08/17 11:45
41F：→ kuwwan: 那如果某社区半年内都没实价登录呢 08/17 13:22
42F：→ kuwwan: 看一年多两年前的算吗 08/17 13:22
43F：推 RaiGend0519: 那就看周遭买卖呀，同一个区域内涨跌不会差太多 08/17 13:59
44F：推 RaiGend0519: 你看同社区好几年前的价格出，结果隔一条街的实登比 08/17 14:07
45F：→ RaiGend0519: 他高10%，假设两个物件背景条件类似你觉得出好几年前 08/17 14:07
46F：→ RaiGend0519: 的价格正常状况下有机会吗？ 08/17 14:07
47F：嘘 iphone15s: 干真的就没有超不爽 08/17 16:37
48F：推 Clash0204: 我 08/17 18:25
49F：→ HarryHTC: 大家都是实登往下砍 08/18 09:30
50F：→ kevinhon: 砍到最後砍不下来变赖家大叔？ 08/18 23:30
51F：→ HarryHTC: 砍到幻想王生病就好... 08/18 23:34
52F：推 piliwu: 我同事今年初有买到 08/19 10:47
53F：推 hitomijon: 有，我阿姨上个月就在黎明新村买到，一开始开价仲介不 08/19 19:08
54F：→ hitomijon: 理他，一个月後主动联络，每坪成交价就是实价登录的价 08/19 19:08
55F：→ hitomijon: 格喔 08/19 19:08
56F：→ hitomijon: 他看的实登价格是对面房子在去年的成交价 08/19 19:09