※ 引述《georgechang (I'm George)》之铭言： : 1. 房仲说: 屋主价格很硬很不好讲话(开价1880万) : 房仲的起手式?? 每次斡旋都这样说 新手仅买卖过1次。跟聊 没谈斡旋，只问价格大概也是9成机会跟你听到相同的这几句 1. 屋主价格很硬 2. 屋主已从多少降到多少 3. 屋主当初装潢百万 4. 屋主要缴近90万增值税 其余待补充 : 2. 房仲说: 你们出的价格很难买到这个社区，除非遇到很缺钱的屋主。 : 我都参考实价登录出价耶，你要我当盘子吗?? : 实价登录都落在1600~1630万(不含车位) : 我出斡旋价1600万，这样还被退...好无奈~~~~~ 这样会退呀，我以为会成功说。 出实价的话，买放双方各退一半，差不多就买方卖方仲介打完收工 例如1500 VS 1800 => 1600-1650成交。 还是你看的都很久以前的实价? 坪数楼高都相近? (这说法总感觉自己变仲介) : 3. 斡旋完，房仲就说目前屋主统一价要1830万(统一价钱，这是啥概念??) 统一价钱XD : 4. 房仲开始替屋主算成本: : 屋主因为购买成本比较高且又有装潢，算一算成本就要加150万左右， : 最後房仲也把屋主的仲介费算进去，最後所以才有1830万这个价钱。 : 有装潢??你买房子进去当然要装潢，怎也算在我头上?? 这个我也觉得很微妙 不过就..就听听 反正都照实价走，不过我都会出再低个50-100万就是， 免得出来谈的时候，一毛都不加服务员白眼。 不过这样出说不定是失败主因? : 还有每次都是这一位房仲帮我斡旋，斡旋4次都是这样，价格很硬 相当忠心 我也不确定是好是坏。 晚点来爬看有没有大大教怎麽出价 -- --

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