作者arias (超级塞亚人)
看板home-sale
标题Re: [请益] 建商余屋怎麽出价
时间Sat May 18 20:23:19 2019
※ 引述《tomorejuice (tomorejuice)》之铭言：
: 目前喜欢的建案实价登录范围大约落在15-16/坪（近半年)
: 从销售那得知目前余屋剩5间，屋龄大约4年，建商目前不论房子坪数大小开价都一样
: 我们喜欢的坪数是余屋5间内最小的
: 这样子要怎麽出价比较合适
: 一坪14.5万开始出合适吗？
: 还是可以稍微再低一点点的价格?
: 建商也卖很久了，以前都是一坪17万卖（实登资料)
我自己在南部某县市看，真实状况比较像ceca说的
剩几间的建案 反而代销价格很硬
某案(卖了三年，剩五间左右)的大坪数，我看最近一笔实价大约是成交在1800左右
大概是八个月前
现在我开1650完全不理我，连收订金请示上级都没有
说没有2000以上免谈，态度非常强硬，可能剩几间了，反而没资金压力，
代销的合约也还没到结算宁愿慢慢卖...
总是会遇到盘仔嘛....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.173.21.28
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1558182201.A.473.html
※ 编辑: arias (1.173.21.28), 05/18/2019 20:31:17
1F：推 ceca: 这种接投资客的可能还比较便宜..XD 05/18 20:46
2F：→ ceca: 建商也乐得让投资客赚钱. 05/18 20:46
3F：→ arias: 重点不是买不到 是那个代销姿态之高啊~令人火大!!! 05/18 20:52
4F：推 dans: 代销只是想回去看剧而已。因为踩住底价的是建商不是代销 05/18 21:25
5F：推 ceca: 代销跟建商有签约,通常有底价表,不可以低於底价. 05/18 21:33
6F：→ ceca: 不过一般余屋代销应该都撤了,除非是包断的约. 05/18 21:33
7F：→ ceca: 建商跟代销签约的方式很多种,也要看他是哪种约. 05/18 21:34
8F：推 dans: 余屋案不一定是买断，如果量体不高通常是包柜 05/18 21:35
9F：→ dans: 包柜就是代销只出人，广告及薪奖都是建商出 05/18 21:37
10F：推 teasy: 最近实登1800，卖你1650，这是等住户从楼上下来砸店的节奏 05/18 22:38
11F：→ teasy: ！ 05/18 22:38
12F：→ teasy: 除非又来一波金融风暴，不然没有2000一定免谈(更何况代销 05/18 22:38
13F：→ teasy: 不能排除你已经是住户的可能性) 05/18 22:38
14F：推 ian0805: 卖的比最近实价登录低，我看住户八成下来骂 05/18 23:27
15F：推 ergotamine: 最近去看房子，剩下一两间的也越开越高，说牌照下来要 05/19 09:51
16F：→ ergotamine: 加价卖！ 05/19 09:51
17F：推 a386036: 乡民自订法。仅能收材料费 05/19 12:00