作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题Re: [心得] 高房价是台湾经济的毒瘤
时间Thu Apr 25 00:24:06 2019
现实的问题是台湾的实业太弱,光靠实业难以撑起实体经济,
这也是为什麽政策一直以来对於不动产业的态度多是中性偏多原因,
除非说房价涨幅过大(年涨幅>10%)再不就是房价所得比快速恶化,
否则政策通常不会对房市下重手,顶多道德劝说而已.
房价涨会如何? 可以榨出不少GDP,可以提振内需还能降低失业率,
顺便填补国库,增加税收与卖地租地收入,只是会愈来愈多人买不起房,
问题如果单单实体经济拉不起GDP,难以改善就业环境与所得呢?
那麽最终只有选择舍弃居住正义用高房价换取GDP与就业了..
至於有些人说房价跌到让人买得起就会让实体经济好转,
这倒是比较难认同,房价跌会冲击银行体系,会逼得银行处分担保品,
你在缴贷款的房子可能被银行拍卖,届时一无所有,
最可怕的是大量企业都是以不动产为担保品向银行借钱,
房价崩的话银行会加速雨天收伞,企业恐怕会大裁员甚至倒闭,
一些以房地产作为储蓄的人与以房产操作创造收入当副业的企业也会面临资产缩水
与认列亏损,这些都不是闹着玩的,只能说,既然改变不了台湾房价易涨难跌的惯性,
只能勇於去面对它,想办法适应它.
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1F：推 hultese: 就算房价跌让更多人能扩大消费，一般台湾人最爱的也是买 04/25 02:23
2F：→ hultese: 进口车、欧美日精品电器、出国旅游。爽也还是爽到境外经 04/25 02:23
3F：→ hultese: 济体，对台湾国内经济提升意义不大 04/25 02:23
4F：推 hotdog168168: 看来你真的不懂GDP及银行生态！ 04/25 06:56
5F：→ aloness: aitt你还是回去搞股市好了… 04/25 07:29
6F：推 mecca: 吸毒上瘾了 就不能不吸了 帮QQ 04/25 08:11
7F：嘘 rf: 倒果为因 04/25 08:51
8F：嘘 babelism: 倒果为因,就是因为炒房赚钱太容易,才导致实业没人要做 04/28 00:02