作者bebehome (bebehome)
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标题Re: [闲聊] 房仲的未来？
时间Wed Apr 17 08:19:40 2019
※ 引述《afablueeye (Afat)》之铭言：
: 现在网路发达，要卖的几乎都会自己放591来卖。房仲以往的蒐集房子资讯和过滤物件资讯已经完全被app取代。接触过几个房仲，老实说他们给的物件我99%都在591看过。
: 论看房专业性，这年代应该更难发生了，不是说房仲没专业，他们看那麽房多肯定有点料，只是大家都在拼成交，房仲也不太想说实话，每个物件都说超稀有超棒，搞得我们无所适从。（每次看房都是消费者拼命钓房仲讲出缺点
: 唯一不能取代的功能是帮房东代看。
: 但身为消费者，我认为帮忙开门的收费不便宜啊，1500万房子要收30万开门费。
: 这样恶性循环，消费者根本不相信房仲，再加上科技的进步取代房仲功能。
: 房仲未来怎麽办？大家怎麽看？
一个字：贪
屋主自售
屋主想说，没了房仲，买家也不用仲介费，我应该可以卖比行情价+1%
买家想说，没了房仲，屋主也省下仲介费，我应该可以买比行情价-3%
一个字：懒
屋主自售
屋主要带看，买家要配合屋主时间
双方要来来回回议价，合约条件等等...
结果，卖不出去买不到
以上买方卖方我都干过，最後还是找仲介
从仲介那找行情-3%的物件，比找到自售的屋主再去砍那3%简单
卖房子从仲介去找买家也比自己PO 591方便的多了...
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1F：→ cofepupu: 错~屋主自售 当然是想卖原价直接省仲介费4%自己赚 04/17 08:48
2F：→ cofepupu: 买方都很天真以为屋主自售会让4%利给买方 好傻好天真 04/17 08:49
3F：推 LeonKuo: 找仲介还不是要来来回回议价 04/17 09:23
4F：推 ultradev: 屋主不一定能完全配合买方时间，来来回回的次数应该比较 04/17 09:42
5F：→ ultradev: 多。 04/17 09:43
6F：→ keepstudying: 懒得理这些房仲 04/17 10:07
7F：嘘 railwayman: 看这篇就完全知道你的角色是什麽?完全自我良好的观念 04/17 11:23
8F：→ railwayman: 。加油好吗？ 04/17 11:23
9F：推 iiiii: 仲仲生气了 04/17 12:50
10F：推 peck: 考虑人性，仲介还有心理治疗的功能。以同样成交价而言，剧 04/17 14:23
11F：→ peck: 情一:卖方直接开底价&不二价，成交後买方一辈子後悔当初没 04/17 14:23
12F：→ peck: 有杀价杀好杀满；剧情二:卖方开高两成，双方周旋议价两个月 04/17 14:23
13F：→ peck: 最後成交，买方一辈子做梦都会笑。 04/17 14:23
14F：→ peck: 排队1小时才买到的名产,会比不必排队就买到好吃,这是人性 04/17 14:35
15F：推 rpg1510: 楼上正解，报底价给亲朋，还会被怀疑把卖方服务费灌进去 04/17 17:32
16F：推 s359999: 中仲洗白文，哈哈？ 贪+懒+烂=中亻中？ 04/17 19:45