作者FerretYayu (貂老大)
看板home-sale
标题[卖/台中/北屯] 贺秒杀成交！久樘崇德巴黎3房平车释出！
时间Mon Apr 8 13:25:30 2019
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~~恭喜屋主、贺喜买方~~
本案贺成交
建物门牌：台中市北屯区崇德路二段
房屋屋龄：12 年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 4 楼/共 14 楼
房屋坪数
建物权状：46.2 坪
主建物 ：25.7 坪
附属建物： 3.5 坪
共同使用：17.0 坪
车位 ： 坪(已合并在共同使用中)
建物权状是否包含车位坪数：Y
土地权状： 4.9 坪
格局 ： 3房 2厅 2卫 1阳台
开价 ：1198 万元
停车位 ：坡道平面
交通 ：渖阳路、崇德路
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/HupuqBJ
本物件两年内上一笔实价登录：
查无资料
照片连结：
https://imgur.com/a/JoVQXT3
其他介绍：
本案位於崇德路二段vs渖阳路口
文心捷运G6站第二排
堪称北台中咽喉之地
捷运步行可达距离目前就2个社区
所以平日询问度爆表
社区分为两个进出口
其中一侧以套房小坪数为主
另一端以3~4房住户较多
也许是因为地点机能强大的关系
大坪数鲜有释出
室内格局方正 动线很好规划
窗卫浴开窗 无平日湿气困扰
在附上一个坡道平面大车位
绝对是本区稀有的条件
保值性超优！
欢迎手刀前来赏屋噢！
联络资讯：0916-595059 小鱼
0936-620800 小黑
销售来源：房屋仲介
台湾房屋－11期燊鸿特许加盟店（燊鼎不动产有限公司）
公司地址 ：台中市北屯区崇德路三段132号
公司电话 ：(04)2422-0680
经纪人姓名：叶钇汘(102)00166
营业员姓名：赖雅瑜(103)265266
收费方式 ：卖方 4%、买方 2%
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Hi~ 雅瑜目前回到台中服务罗！
不动产相关疑问欢迎谘询 0916-595059
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『台中好房补给站』
--
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1554701134.A.7F6.html
1F：推 Petrovsky: XD04/08 14:01
2F：嘘 yiyin330: 半小时了杀了没04/08 14:07
刚码完没多久就看到同事收斡...哎呀我难过QAQ
3F：推 ganninian: 有人脸肿肿的04/08 14:15
4F：推 ericeuro: XD04/08 14:23
5F：→ OptionWinner: 有够盘04/08 14:34
6F：推 lovefisk: 这里机能真的不错04/08 15:16
7F：→ HarryHTC: 收斡也不代表什麽...出个所谓芭乐价也可以收04/08 15:27
8F：→ sbeman: 既然都同事收斡了，那直接改写"已秒杀，谢谢大家"就好了啊04/08 16:01
看到这句我绝对相信s大不清楚买卖流程XDD
媒人婆议亲也没有包成包生子的嘛~
但是暂停介绍是真的 0_0a
9F：推 ericeuro: 要改写 “真秒杀”04/08 16:28
10F：推 Petrovsky: 贺成交 这间不要再问了 XD04/08 16:32
11F：推 eqzzy001: 成交了，可惜04/08 16:37
不是RRR
我们都不是屋主也不是买方
顶多还在下聘阶段
不要急着送入洞房啊啊啊啊啊！
12F：推 mark751023: 崇德渖阳是咽喉，那崇德文心是什麽XDDD04/08 16:44
欸这两个地点走路好像也才1分钟而已呀XD
好吧，崇德文心是咽喉、
那崇德渖阳大概就是咽喉旁边的...『微血管』
13F：推 Celtic8879: 74线内全50阿 还不快扫04/08 17:22
14F：→ a06030501: 可惜了，被秒杀04/08 17:33
15F：推 MaxLJ: 我有兴趣04/08 18:04
好的，若有机会重新开放
我一定站内信给您！
16F：推 kevinhon: 看付斡旋的有没有还在赖家，不然肯定浪费时间做白功04/08 18:59
赖家？
我还在上班，确定我家里没人啊不要吓我Q_Q
17F：推 kevinhon: 意思是有家可赖的人通常只会出芭乐价，浪费时间 XD 04/08 19:49
18F：→ black205: 这边不是有时间等的都必胜客又变不同族群会出低价哦 凯 04/08 20:43
19F：→ black205: 文还是多吃点药吧04/08 20:43
20F：→ black205: 看能不能统一一下不要每天都幻想 XDD04/08 20:44
21F：嘘 HarryHTC: 难怪 幻想王就是会幻想就爽的人04/08 21:09
22F：→ sbeman: 是你自己在那边同事收斡就我难过啊，同事收斡你就不卖了04/08 22:35
23F：→ sbeman: ，那我只能说祝这间屋主好运罗！04/08 22:35
24F：→ sbeman: 来ptt卖还搞这些夸张的标语，被酸正常，还是回你的591吧 04/08 22:38
25F：→ sbeman: ！04/08 22:38
所以才说您不熟悉买卖流程啊大佬...
很多人并非专业人士，这句话没有贬义真的不用7bubu
今天并不是同事收斡，小妹就不愿介绍
是就算有客户想看屋也要等前面顺位洽谈完 =_=
是『无法』，不是我『不想』
这个指控很严重！
难过的是前面拍照+码字的1小时立马变成无效行程
和我接洽过的客户，即使最後无缘在小妹手边成交
小妹一样都是给予祝福甚至後续协助的
从小妹开始在板上发广告文开始
不愿意广告只是一板一眼的单调特点描述
如果您觉得我和版友的互动太过浮夸
那真的大可不必右转进来
(啊也真的是房子条件好我们才会使用秒杀呀)
对，我是仲仲，但我更是一位乡民
房子的事情该认真我一定努力
每篇广告也是思考再三如何介绍房子优点
客户权益有损我一定争取到底
但连推文互动都得小心翼翼、严禁玩笑用词...
这样房版就不有趣了呀不是吗~
26F：→ Noopsfilm: 这价格...04/08 23:06
嗯...这价格刚刚回报已在北部谈妥，正在签约中。
27F：嘘 sbeman: 大姐，当房仲文字敏感度还这麽差，整篇被酸夸张标语是甚麽04/09 00:03
有些版友喜欢酸「秒杀」这个词我没不清楚呀？
诚如您所说，这不是我的个版，我尊重他们发言自由没回甚麽呀？
退一步说 版规有禁用这个词来形容房子嘛？
客观来说：
本案自前天傍晚同事开放介绍，到昨天下午收斡暂停带看。
大概半天时间...加上开销两头奔波沟通确认细节到半夜签约...算他一天半好了
以不动产销售周期来说不是最短，
但用秒杀来形容，也不为过吧？
有些版友坚持要照字义上"60秒内签约结案"
除非我很清楚买卖双方都坐在签约室讨论好售价了、
准备下笔前一分钟才PO文...啊这样还花时间上来码字干嘛 =_="
以行销角度来说
广告可以浮夸、但绝不能广告不实！
只要让屋主的房子被大家注意到、让恰巧需求的买方注意到~
我就对得起我的客户了...(就算买卖方都是同事der)
28F：→ sbeman: 你现在还搞不清!!我没7pupu啊，我真的不熟悉买卖流程，我04/09 00:03
29F：→ sbeman: 几个月前才低收了一间7期的房子真的很不懂流程，都是莫名04/09 00:04
30F：→ sbeman: 妙房子就变成我的了!! 另外你还真当你FB个版喔，想要人家04/09 00:05
31F：→ sbeman: 不要右转进来可以贴回你的591和FB，差点笑趴!!04/09 00:05
32F：推 JuanWang: 只是收斡而已干嘛要改已秒杀？万一不成改回来不就又被你04/09 00:35
33F：→ JuanWang: 找理由酸？现在已经确定了再改还来得及04/09 00:35
※ 编辑: FerretYayu (42.76.231.15), 04/09/2019 09:52:06
34F：嘘 shrink5566: 公布一下实际成交金额拉04/09 11:54
Hi~跟您报告一下，因未徵得买卖双方同意
小妹不便擅作主张放在网上
但可以告诉您是在社区行情区间的...
等实登出来再补贴上来：）
35F：推 yiyin330: 台北人爱买捷运宅不意外，恭喜卖家成交，买家哭哭04/09 17:51
y大...
您把买卖双反过来了哦^_^;
※ 编辑: FerretYayu (111.251.94.125), 04/09/2019 18:45:41