※ 引述《touchBB (CK)》之铭言： : : 新北下一个起飞的地点在哪? : : 深坑 万里 金山 乌来? : : 推 DraymondHuan: 汐止，跟南港内湖比价，只要台北开始缓涨，他的连 02/21 00:44 : → DraymondHuan: 动性很高 02/21 00:44 : 推 gn0331: 汐止也要30，你期待他50吗？那内湖南港100 ? 02/21 01:11 : → gn0331: 为什麽不直接买内湖南港? 02/21 01:12 汐止....先来讲一下现在汐止的状况 汐止有便宜的，2字头的新屋，这个应该是叫初韵的建案，预售成交在 19 万 https://i.imgur.com/55gBFOe.png 汐止也已经有你期待的 50 万了，这个应该是叫康郡的建案，预售成交在 48 左右 https://i.imgur.com/VrXFT7N.png https://i.imgur.com/vage34W.png 两地距离 2.34 公里，一个是汐止火车站，一个是五堵火车站 如果你要找 1字头开始起飞的，那五堵可能已经在滑行道了，虽然感觉飞不起来 五堵的条件除了本身房价低外，着眼的是货柜场的改建开发 如果基隆港业务萎缩而汐止的货柜场全面改建开发的话是可以稍微期待 主要是因为基隆河科技走廊是从内湖南港汐止一路往上游，产业有支撑 不过汐止现在有很多工业区改建厂办，五堵应该没那麽快成形 五堵这一区的厂办也是有，Lanew 总部那里，但工业区还是工厂居多 不像汐科完全转型，樟树跟社后也大量转型 话说回来，如果有人真的赌性坚强，我会比较建议去研究这个区域 https://i.imgur.com/6uBHTrD.png 南港展览馆一河之隔的华厦一坪 27 万 虽然地点感觉很棒但是环境整个非常糟糕，不论交通或生活机能，去看一次就知道了 这里有点像过去新店溪、淡水河岸在台北县那一侧的状况，沿河都是荒地工厂 虽然河对面是繁华的台北市，但还没有出手整理的台北县环河区域环境非常差 中和、三重在升格前河边还不少跟汐止南阳街情况类似的地方 目前这一区的状况是有雍和建设跟几家公司开始整顿工业地转型盖新的办公室大楼 主要等待的是图上有个草滥溪标示的地方等着重划开发 那边是民汐线的机厂用地，联开重划的话大概会类似美河市或十四张 这里是我认为汐止唯一有机会搞重划区的地方，邻近台北市又要盖捷运 开发关键还是看你认为民汐线会不会盖以及多久後盖好，请自行判断 即便不盖捷运，在南港开发 15 ~ 20 年後有机会自然外溢到这区 因此 这块地若重划则会接近美河市跟十四张，若不重划不盖捷运可能接近中和左岸、超级城市 (把广告词新板九分钟换成南港九分钟，板桥新庄树林三不管 VS. 南港汐止内湖三不管) 忘了说，这一区最让人印象深刻的新闻应该是当年复兴航空飞机坠河就掉在这段水岸 --

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