作者sbeman (Nash)
看板home-sale
标题[新闻] 炒房难赚投资客退场 全台交易量减三成
时间Tue Feb 12 23:15:35 2019
连结:
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190212/1508802/
内文:
10年房价落差,从买卖移转栋数揭密。根据内政部统计处最新统计资料显示,2018年,全
台买卖移转栋数为27.8万栋,对比2008年的37.9万余栋,倒退约27%。其中,又以拍卖移
转栋数量体,倒退最严重,2018年全台拍卖移转栋数为5234栋、对比2008年近2.5万栋,
倒退近8成。专家分析,拍卖市场属整体房市反指标,拍卖量体「倒退噜」则凸显目前市
况相对稳定,「急需资金或债务可能出问题的民众,可以顺利售屋变现,免承受流入法拍
市场的风险。」
根据内政部统计处最新统计资料显示,2018全年的买卖移转栋数为27.8万栋,年增约4.5%
,较10年前减少约27%。拍卖移转微增至5234栋,至於继承移转栋数则持续创下新高,达
到5.6万栋,不过若与10年前的买卖移转栋数相比,则可发现拍卖移转10年来减少约8成,
不过继承却是增加57%。
信义房屋不动产企研室专经理曾敬德表示,「10年前整体房价水准较低,加上当年上半年
的投资买盘兴盛、新成屋交屋量大,使得全年买卖移转栋数,冲上37.9万栋,而2018年市
场只剩自住客,投资买盘疲弱加上交屋量不也若当年多,10年时间移转栋数减少约10万栋
。」而以买卖移转栋数连续2年反弹的状况来看,交易量也反应出市场触底盘整的态势。
曾敬德补充:「至於拍卖移转虽较2017年的4899栋,略升6.8%,来到5234栋,但约较2008
年的拍卖移转2.5万栋,减少约8成。反应当前因债务或欠缴房贷,而流入法拍市场的量少
,显示市场大致维持稳定,急需资金或债务可能出问题的民众,得以顺利售屋变现。」
继承移转栋数不断写下新高,曾敬德认为,是受到高自有住宅率与人口持续老化影响,因
此继承栋数不断写下新高,预料这样的趋势将会持续下去。(詹宜轩/台北报导)
心得:
法拍移转栋数低,继承移转栋数高...
到底是会继续跌还是已经谷底了,让我们继续看下去!!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.224.139.64
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1549984538.A.F1A.html
※ 编辑: sbeman (125.224.139.64), 02/12/2019 23:15:58
1F:推 Narok: 没退场的答有 02/13 00:31
2F:推 ceca: 2008不是崩溃到谷底反弹吗..@@a 02/13 00:35
3F:→ ceca: 这篇文章谁写的...他取样是故意的嬷?? 02/13 00:35
4F:→ ceca: 怎麽会取2008这个特别的时间点做对比基准? 02/13 00:36
5F:→ black205: 蓝鸟十年哥很熟十年过往 出来答个声呀 02/13 00:47
6F:→ faniour: 2008....海啸拍卖多正常啊 02/13 08:38
7F:→ onlythat2002: 蹲下是爲了跳的更高 02/13 09:56
8F:→ HarryHTC: 惨了~幻想王又要出来发幻想文消毒了 02/13 11:37
9F:推 ivam: 这篇主题是写“拍卖市场属整体房市反指标” 02/14 00:02
10F:→ ivam: 白木都知道,房市真的没新闻可写了,惨 02/14 00:03
11F:→ kevinhon: 你楼上就有两个白木了 02/14 10:46