作者MrEric (Hey)
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标题Re: [闲聊] 台中北屯10期
时间Fri Dec 21 20:55:03 2018
※ 引述《c1823akimo (屎鼻)》之铭言:
十期的优点
便宜 要买便宜
不买便宜 之後会很难卖 因为周边量体太大
前阵子成交一间四房 10年屋左右
室内实际使用坪数33坪
加上一个休旅车位 三面采光 双卫浴开窗
格局方正 坐北朝南帝王座向
总价750左右 换算单坪15万
十期的缺点
周边量体太大 一直盖新屋
脱手不易
一坪20万 只能说 有梦最美
我卖17万就好 有人要买吗 颗颗
: 嗯...
: 合约签完才敢上来发表一下
: 原本想买洲际那边(900以内)
: 涨了几波
: 剩下一些人家不要的案件
: 进去看屋况直摇头
: 然後退到薇格这边
: 看来看去,还是水7最正常
: 水8感觉差一点
: 但水7只有2户释出要卖
: 今天确定签了其中一户
: 当初原本在考虑要买哪一户
: 毕竟格面向都一样,楼层刚好是楼上楼下
: 但原本2户要看第3次时
: 其中1户说,没1000不用谈了
: 屋主看好10期这可以涨到1p20以上
: 我是持保守态度
: 1p20可能会是这边最高点
: 以後要转手的增值空间不大(我的想法)
: 2户都是第一手买家
: 我懂他们想赚更多的心态
: 幸好,可能平常有做好事
: 另一户最後成交在1p18.xx
: (屋主有小装潢)
: 实价大概概17-18上下
: 後栋才有可能17以下
: 嗯,我的确买的比实价多一点
: 不过我认爲还在合理的区间
: 满喜欢这边的环境
: 以上,给想买10期的人参考参考
: 选後,的确听闻一些屋主看好房市
: 但我刚好在这2个月内,卖+买
:
: 我认为
: 如果案件没有真的很好很棒
: 买家大多还是不愿意追
: 毕竟实价就在那边
: 别期望买家能追多少
: 服务费......
: 我卖是中信+21,我买是中信+永庆
: 我遇到的状况是
: 他们都愿意成交为主
: 毕竟房市不再像之前热络
: 他们是宁可服务费少一点但促成交
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1F:推 grotwpig645: 中古屋跟新屋比你也是奇葩 12/21 20:58
原po是中古屋阿 你也是超奇爬
※ 编辑: MrEric (101.11.34.255), 12/21/2018 21:15:55
2F:推 qoocod0923: 台中新房还是很夯 还是会涨 但只要过个几年变中古屋 12/21 22:04
3F:→ qoocod0923: 地点不好就会马上大跌 因为大家只想买新的 12/21 22:04
4F:推 ntkpia: 需要10坪内。空地。请私 12/21 22:07
5F:推 gooho: 十期现阶段要入手应该地段很重要 12/21 22:31
6F:→ sonjack: 不管哪个区,买新房就是不用去想增值的事情 12/21 22:32
7F:→ sonjack: 要增值大多是15年以上比较有可能 12/21 22:32
8F:→ hultese: 光是旁边的总太2020两期就快2000户 价格也一样便宜 12/21 23:19