作者sbeman (Nash)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 不然……就等投资客抛售吧！
时间Fri Dec 14 15:43:37 2018
建议要买房的，最近很有机会找到相对便宜又符合需求，
不然就这1~2年乾脆不要买，赌他崩盘！如果一看情况不对房价又开始涨的话，再进场。
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1F：推 piglauhk: 有本钱大崩盘的也只有双北了吧 其他地方一坪也才二十出12/14 15:49
2F：→ piglauhk: 头 再跌土地成本和建材都要赔本卖了 有可能不12/14 15:49
3F：推 roc1110: 楼上为何认为双北会崩盘？12/14 16:39
4F：推 IS0987: 你这算啥讲法= = 12/14 16:59
5F：→ sbeman: 建议自住客的买法啊！ 12/14 17:00
6F：→ pds1: 请问第一行如何推论? 12/14 17:01
单纯看了5年的房子，最近好物件价格又还不错的看到蛮多件的!!
7F：推 amordelcor: 类似目前别买股 等起涨後再all in 稳赚 12/14 17:02
8F：推 piglauhk: R大 我说双北最有本钱崩 有本钱崩和会崩是两回事 12/14 17:03
9F：推 kusomanfcu: 人事成本=0 12/14 17:37
10F：推 redmi2: 万一听你的话 观望到第二年才买 第三年崩 那不是很倒霉? 12/14 17:37
11F：推 Petersen: 等你发现已经涨的时候，早已涨一段了，追不上了好吗... 12/14 19:14
12F：→ kevinhon: 如果大家都这麽厉害，能等到起涨点才买，就不会有那张散 12/14 19:54
13F：→ kevinhon: 户图了，XD 12/14 19:54
我文章都写这麽短了，你还可以看不懂!! 昏倒
要赌崩盘的也没叫你买在起涨第一年。和玩股票一样，你会一天到晚只想赌买在转折点吗??
所以这1~2年自住需求的都不买，代表你觉得有机率崩盘，
那乾脆等到觉得会出现的崩盘出现再说!!
但如果崩盘没出现，房价又起涨了，就赶快入手啊!!
如何知道房价起涨??楼下b大观念正确
房子买卖跟土地相比简单太多了，多看就心里有数了!!
14F：推 batista1980: 看交易量吧 12/14 20:44
15F：推 batista1980: 实登多晃晃，自己就会有底了 12/14 20:47
正确，现在看实价就大概知道趋势了，哪区再跌哪区还在涨。
我是不太知道那些说不知道看不出房价翻转的人是没网路可以用，
还是刚坐时光机来到现代，所以不知道有实价登陆可以看!!
有人会说实价登陆有作假，那不会看几个领头上市公司的建案实价吗??
但我猜大部分会一直哀的都是套套啦!!
急着这1~2年想要不赔钱脱手。
16F：推 seelove: 说法真的似是而非！谁知道起涨点，但这两年明显往上反弹 12/14 22:26
17F：→ seelove: 一些，要相对便宜就不能选一般自住物件 12/14 22:26
我看到蛮多次都是一般自住物件，只看你有没有仔细找啦!!
18F：推 HarryHTC: 幻想王 今天吃药了吔！ 12/15 00:17
所以你看我是幻想多还是空???
19F：推 ko74652: 竹北快崩一崩吧拜托 12/15 00:19
※ 编辑: sbeman (114.46.54.192), 12/15/2018 01:59:23
20F：推 batista1980: 去乐居，有兴趣的地区拉几个建案，按时间排序的实价 12/15 08:52
21F：→ batista1980: 趋势看一下，楼层差价自己加减一下，自己就很清楚了 12/15 08:52
22F：→ batista1980: 不然用内政部实价跟乐居地图对着看也很方便 12/15 08:53
23F：→ batista1980: 除了价钱，自己也可以建案注意交易量的变化，还有挂 12/15 08:54
24F：→ batista1980: 卖物件多寡，用591看出租物件多寡，都可以得到很多讯 12/15 08:54
25F：→ batista1980: 息 12/15 08:54
26F：→ redmi2: 楼上这麽厉害 请问你买过几间房阿? 12/15 09:03
27F：推 batista1980: 好好的正确内容也来呛，挺可悲的 12/15 09:06
28F：→ redmi2: 老鲁宅了 有时还要装年轻什麽都不懂 讲起行情又头头是道 12/15 09:08
29F：推 batista1980: 一直到处攻击，很急？ 12/15 09:10
30F：→ batista1980: 在这讲话这水准也不会让你少赔一点，何苦 12/15 09:12
31F：→ redmi2: 问一下买过几间房也这麽呛阿? 我买卖过3间以上耶~~ 12/15 09:14
32F：推 batista1980: 所以你到底觉得我说的方法哪里有问题？ 12/15 09:22
33F：推 alexenderpp: 这两年“明显”往上反弹？！ 12/15 09:24
34F：→ alexenderpp: 哪一区啊？！三重！？ 12/15 09:24
35F：推 batista1980: 套成这样，唉 12/15 09:25
36F：推 batista1980: 买卖到三间八成投客，也难怪啦 12/15 09:27
37F：→ redmi2: 还好吧 三间不算什麽 一间都没买过讲的头头是道 该装年轻 12/15 09:43
38F：→ redmi2: 的时候装的比谁都白痴 才是厉害 12/15 09:43
39F：推 batista1980: 所以问你哪里不对，一个屁都说不出来，只会顾左右而 12/15 09:59
40F：→ batista1980: 言他 12/15 09:59
41F：→ batista1980: 挺弱的耶 12/15 10:00
42F：推 batista1980: 到底行不行啊？ 觉得观点方法哪里不对讲出来赐教啊 12/15 10:03
43F：→ redmi2: 不好意思 我不是投客 只是不屑一买一卖赚价差 所以房子没 12/15 10:38
44F：→ redmi2: 用就卖了 12/15 10:38
45F：推 batista1980: 不是投客去买没用的房子？？ 12/15 10:51
46F：→ batista1980: 算了，扯东扯西不重要，所以到底我的方法哪里有问必 12/15 10:52
47F：→ batista1980: 题？ 12/15 10:52
48F：→ redmi2: 我的问题就是你买过几间 你回答了吗? 12/15 10:52
49F：→ batista1980: 我的方法哪里有问题？ 12/15 10:53
50F：推 batista1980: 所以你的问题，跟我讲的方法，关联在哪？ 12/15 10:55
51F：→ batista1980: 每个不相干的废问都要答？ 12/15 10:55
52F：→ redmi2: 没性经验的讲性经验 一看就是要被打脸的阿 12/15 10:58
53F：推 batista1980: 所以你确定我没买过？ 12/15 11:05
54F：→ batista1980: 不觉得一直diss我半天，结果什麽观点都提不出来，整 12/15 11:05
55F：→ batista1980: 个很弱吗？ 拜托加油点好吗？ 12/15 11:05
56F：推 kusomanfcu: 人家这麽想买很可怜的，不要和他计较 12/15 11:07
57F：推 batista1980: 跟提不出观点的瞎扯跟本浪费时间 12/15 11:14
58F：推 kusomanfcu: 近年低点已过再等十年 tks 12/15 11:14
59F：→ batista1980: 没事也要硬攻击人的咖也挺可悲的 12/15 11:16
60F：→ batista1980: 有梦最美，赞 12/15 11:17
61F：→ batista1980: 必胜客只涨不跌，赶快叫个Pizza外送压压惊 12/15 11:19
62F：推 kusomanfcu: 等看空的一买就会跌勒，和股市散户一样 12/15 11:40
63F：→ kusomanfcu: 戒急用忍都别买 12/15 11:40
64F：推 batista1980: 你不是买之前看空很久了？？ 12/15 11:58
65F：推 Neymar: 自住客不能换房超过三次，要不然会被当投客 12/15 12:08
66F：推 Neymar: 没买过房子也是可以提其个人查（ㄐㄧㄢˋ）询（ㄆㄢˊ） 12/15 12:19
67F：→ Neymar: 行（ㄎㄢˋ）情（ㄨ）的经验啦，别太严格 12/15 12:19
68F：推 batista1980: 说别人键盘看屋，要赌10万捐家扶有没有实地看又不敢 12/15 12:31
69F：→ batista1980: ，真是弱到剩张嘴 12/15 12:31
70F：→ batista1980: 怎麽一堆diss半天，连哪里不对都讲不出来，会不会有 12/15 12:33
71F：→ batista1980: 点弱？ 12/15 12:33
72F：→ redmi2: 好你很强 知道在这里没经验的乱讲会被打脸就好 12/15 12:34
73F：推 BALABOM: 慢慢等 有梦最美 12/15 12:34
74F：→ batista1980: 这种程度难怪只能上Ptt人身攻击互相取暖 12/15 12:35
75F：→ batista1980: 我强不强不是重点，重点是我说的对不对。再强的人摆 12/15 12:35
76F：→ batista1980: 明唬烂也没意义 12/15 12:36
77F：→ redmi2: 当然你一张嘴怎麽讲都对 只是对的东西有没有用的问题 12/15 12:37
78F：推 batista1980: diss半天结论我说的是对的，到底在diss啥？ 12/15 13:53
79F：→ redmi2: 这我都不好意思再比喻了 像处男讲性经验只会讲理论上如何 12/15 14:05
80F：→ redmi2: 真的是没有错拉 可是就是讲不出实际的东西 12/15 14:05
81F：推 batista1980: 还是一样讲不出什麽只能乱扯，可怜 12/15 14:13
82F：→ batista1980: 你还是有点自知之明，保留点水准吧 12/15 14:15
83F：推 batista1980: 推半天，一句有用的都没有 12/15 14:21
84F：推 kusomanfcu: 有梦最美，买个屋很难？ 12/15 14:50
85F：推 batista1980: 少听唬烂，多查实登很难？ 12/15 14:57
86F：推 Neymar: 你上面讲的方法完全是用网路（键盘）来了解行情没错啊... 12/15 14:58
87F：→ Neymar: 呵呵 12/15 14:58
现在本来就是网路了解行情的时代了，你网路可以看到所有房屋的资讯
像实际成交的价格、建物外观、房屋格局与详细坪数。
不然给我一个要看新屋网路看不到的部分，又会大幅影响房价的因素??
88F：推 batista1980: 查实登=看屋？ 逻辑？ 12/15 15:05
89F：推 batista1980: 所以实登行情假的没参考价值？ 12/15 15:09
90F：推 dragontwo: 没想到无家可归这麽悲愤，成天推文吵架 12/15 15:10
91F：→ dragontwo: 勿对号入座！ 12/15 15:11
92F：→ kevinhon: 真羡慕有人有家可赖 12/15 15:12
93F：推 batista1980: 所以你的重点是？ 对原文的建议是？ 12/15 15:12
94F：→ batista1980: 没想到赔到快家里快法拍整天爱上网嘴贱，千万别自己 12/15 15:13
95F：→ batista1980: 咬饵啊 12/15 15:13
96F：→ batista1980: 自卑到嘴贱，唉 12/15 15:15
97F：推 dragontwo: 啊，羡慕啊 12/15 15:17
98F：推 batista1980: 乱批评跟人身攻击的一堆，一点实际的指教都讲不出来 12/15 15:52
99F：→ batista1980: ，难怪只能整天网路上凑一起取暖 12/15 15:52
100F：推 HarryHTC: 可怜虫 一生赚不到什麽钱 买房还被套 难怪幻想症状严重 12/15 16:23
101F：推 HarryHTC: 病到一天到晚 发幻想推文 还被打脸 12/15 16:25
102F：→ kevinhon: 楼上台湾第一位家财万贯还赖家的 XD 12/15 16:48
※ 编辑: sbeman (110.28.164.239), 12/15/2018 17:34:32
※ 编辑: sbeman (110.28.164.239), 12/15/2018 17:38:01
103F：推 terry456: 支持bat大，这版很多投资客跟仲介 12/15 18:48
104F：→ terry456: 他们只会多～ 12/15 18:48
105F：→ terry456: 别跟他们计较 12/15 18:48
106F：→ HarryHTC: 幻想王是全台唯一自我放弃的病患 12/15 19:20
107F：推 batista1980: 看一堆跳成这样口不择言就知道有多惨了，这种已经够 12/15 23:43
108F：→ batista1980: 可怜了，说实在也没啥好计较的，谢谢你啦 12/15 23:43
109F：推 AIronKuma: 帮套套QQ 12/16 09:31