作者houbuz (室内设计)
看板home-sale
标题[请益] 台北市房子租金这样你们会投资吗?
时间Sat Aug 18 21:02:05 2018
最近家里旁边要卖 没经过仲介
不想公开家里地址 提供一点资料
离捷运1分钟 到 台北车站25分内
总价2500万(60坪)+1车位
租金假如一个月可以租出去5.5万
投报率约2.64%
我感觉挺不错的
比银行的现有台币定存还高许多
有没有什麽隐藏的费用我还没有计算到
请各位大大提点一下
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1F：推 antiyahoo: 我有一间银行估6M，目前租金16.5K，谨供参考 08/18 21:10
2F：推 kusomanfcu: 我有几间 目前租金/当年购买 大约1x% 08/18 21:19
3F：推 lordguyboy: 资金不多的话 套房投报率感觉比较高 08/18 21:21
4F：→ supa64: 板上有人看过的月收9万2到8万4，好像赢你(？ 08/18 21:34
5F：→ fairyofmoon: 一坪不到50,该不会是北投或木栅偏远区吧 08/18 21:53
6F：→ fairyofmoon: 没看到北车25分Q_Q 08/18 21:53
7F：→ fairyofmoon: 这样卖太便宜了 是不是该加价卖 08/18 21:54
8F：推 cyshowen: 美债都超过这报酬率，假如你几亿身价2500万没什麽，All 08/18 22:07
9F：→ cyshowen: in 买2500万，除非你看好北市会成长喷发 08/18 22:07
10F：推 poeoe: 买营建股都比2.64%配的多 这报酬率毫无吸引力 08/18 22:12
11F：→ abyssa1: 可以啊 贷款杠杆开下去报酬率就很漂亮了 08/18 22:18
12F：嘘 pds1: 不会 08/18 22:41
13F：→ abyssa1: 重点是你能贷到的利率 利率漂亮的话可 08/18 22:51
14F：推 a187: 台北2500万的能租到4万旧步错了 08/18 23:07
15F：推 lovecmgirls: 我家楼下二楼卖4000万才租五万 哭哭 08/19 00:32
16F：推 kid1a2b3c4d: 感觉租金预估太乐观 08/19 01:50
17F：推 philluke: 租金预估太乐观 08/19 02:21
18F：→ simplewish: 5万up租金客群少 外籍商务流动高 08/19 02:23
19F：→ simplewish: 看过sony高层 租金四万只租一年就回国 08/19 02:25
20F：推 rintoo: 六十坪才2500万？ 08/19 11:30
21F：推 rintoo: 如果真的市价2500万，租金顶多四万，可能落在3万5吧 08/19 11:32
22F：→ rintoo: 五万五在台北可以租到四千万甚至五千万的房子 08/19 11:33
23F：→ shihyun: 朋友在小巨蛋旁5x 坪 三年屋 租46k 後来房东快五千万卖 08/19 11:54
24F：→ shihyun: 掉 08/19 11:54
25F：→ simplewish: 5万都是豪宅租屋下面有24小时保全站整天那种 08/19 12:36
26F：→ simplewish: 可能要弄成分租套房才有机会达标 08/19 12:39
27F：推 batista1980: 愿意付高租金的房客，对装潢家电会有一定的要求，可 08/19 12:45
28F：→ batista1980: 能要再算上装潢家电的折旧。比如我家租的，Hitachi + 08/19 12:45
29F：→ batista1980: 大金空调带装潢带滤水器零零总总，这些投入也是笔费 08/19 12:45
30F：→ batista1980: 用 08/19 12:45
31F：→ batista1980: 2500就像上面版友说的，台北市一般租到3万5就很佛了 08/19 12:47
32F：→ iele: 很便宜啊，扣掉车位台北市这样一坪不到40万！！！ 08/19 13:03
33F：→ iele: 你买下来直接转卖都赚 08/19 13:04
34F：→ iele: 你邻居是不是脑子被夹坏了 08/19 13:05
35F：推 tbere2002: 到台北车站25分 可以租5.5万吗 08/19 13:43
36F：→ Fujiwarano: 没经过仲介 这不就自售骗卖高价最常起手式噱头吗? 08/19 14:28
37F：→ Fujiwarano: 不这样讲你怎会觉得她卖的便宜呢? 事实上租金高估阿@@ 08/19 14:29
38F：推 KiroKu: 房屋税或管理费要算吧 买来也要多电器装潢之类的也是成本 08/19 14:33
39F：推 KiroKu: 该不会是南港展览馆那边吧 08/19 14:36
40F：→ supa64: 2500台北市3万5?阿我这月收9万4年收112万板上2组看过的算? 08/19 16:44
41F：推 Aquarius126: 距离北车25分钟的范围很广捏 08/19 20:35
42F：→ codehard: 20年後会卖同样价钱吗 赚租金赔房价 08/19 23:27
43F：推 john668: 到北车25分钟 新北市到土城也都可以orz 08/20 00:21
44F：推 kusomanfcu: 只有万华 08/20 01:47
45F：→ kusomanfcu: 啊看错应该是捷运25分到北车。。。 08/20 01:48
46F：→ kusomanfcu: 板桥到北车约15-20分 08/20 01:49
47F：推 kusomanfcu: 应该是走路一分到捷运站一坪38.6 应该是海山站 08/20 01:51
48F：推 kusomanfcu: 1.68%还要附东附西喔？ 大概屋龄破表吧 08/20 01:53
49F：→ abyssa1: 台北市捷运站到台北车站超过25分钟的根本没几站 大概就 08/20 02:03
50F：→ abyssa1: 动物园 忠义 关渡 文湖线西湖到南软区间 08/20 02:04
51F：→ abyssa1: 把新北算进来也只有 竹围/红树林/淡水 顶埔 丹凤/回龙 08/20 02:07
52F：→ abyssa1: 租金投报比较好的大概是内湖西湖站附近 但应该也没这麽高 08/20 02:10
53F：推 jowinvan: 月付5.5万都可以买房了，需求肯定不大，这租金感觉高估 08/20 04:47
54F：推 sean2449: 美金定存3%，今明年还要升息6码... 08/21 02:38