新新闻 2026-03-05 16:28 蔡惠芯 https://www.storm.mg/lifestyle/11108156 台湾1产业大崩盘！「3770家公司集体歇业」掀倒闭潮，资金链断裂亏损、买房族倒楣 房价没跌「盖房的先倒」！2025 营造业歇业破 3700 家，专家警示：小心烂尾楼风暴 做越多亏越多！原物料涨幅与「土方之乱」吞噬利润 产业大洗牌！大厂集中化、小厂授信难 购屋族当心！金融呆帐与烂尾楼风险浮现 央行第七波信用管制虽让房市交易量冷却，但房价依旧铁青不倒，没想到 2025 年房市竟 出现「供应链先崩」的异象！根据最新统计数据，全台营造业歇业家数冲上 3,770 家， 创下近四年新高，产业资金链断裂的哨音已然响起。知名房产粉专「卖厝阿明」直言，房 市尚未崩盘，支撑底层的营造体系却已先倒下一片，这场「盖房危机」恐让等着交屋的买 方成为最大受灾户。 房价没跌「盖房的先倒」！2025 营造业歇业破 3700 家，专家警示：小心烂尾楼风暴 根据经济部与最新统计资料，2025 年营造业正经历残酷大洗牌。除了歇业家数破纪录外 ，「公司解散、撤销、废止」也高达 3,437 家。 为什麽房价高，营造厂却撑不住？ 关键在於营造业长期仰赖的「高周转模式」。过去房 市大热时，厂商习惯先垫付工资、材料费及机具租金，等验收後再请款。然而，随建商因 政策踩煞车、推案量缩，第一线营造厂立刻面临「没案可做」的窘境。对中小型厂商而言 ，现金流就像走钢索，一旦案量衔接不上，资金链随时会断裂。 做越多亏越多！原物料涨幅与「土方之乱」吞噬利润 除了接案量缩减，营造厂还面临「成本错置」的夹击。业者感叹，现在是「拿过去的低工 程款，盖现在的高成本房子」。 成本飙升： 钢筋、水泥、砂石近年涨势惊人，许多早期签约的工程无法转嫁追加成本， 利润被原物料彻底吞噬。 工期延宕： 受限於「土方之乱」、环评卡关及地方抗议，工地停一天就是一天的利息与 机具租金损失，承包商往往只能含泪自吞违约金。 产业大洗牌！大厂集中化、小厂授信难 这波倒闭潮主要冲击中小型营造厂。大型集团因资金雄厚、与银行关系良好，且能承接政 府公共工程，尚能勉强支撑。反观中小型厂商，目前面临银行授信趋严、周转空间压缩， 导致市场正走向「大者恒大」的集中化趋势。专家忧心，当小型营造厂大量消失，未来的 营建成本恐进一步垫高。 购屋族当心！金融呆帐与烂尾楼风险浮现 营造业的崩溃绝非单一产业问题，其连锁反应将波及整体建筑产业链与金融体系： （相 关报导： 「台湾知名餐饮品牌」宣布全面熄灯！所有分店结束营业，老饕叹全倒光：再 也吃不到 ｜ 更多文章 ） 交屋遥遥无期： 工程停摆将直接导致建案延宕，甚至引发「烂尾楼」风险。 金融授信转呆帐： 营造厂倒闭可能使银行的土建融资面临收不回来的风险，进而冲击金 融稳定。 心得评论： 不可能吧，我住台中南屯这边，除了空地之外，许多水果店和店面都被建商买下来 要盖新房子。知道这些风险，难道建商是笨蛋吗？ 看起来比较像是要吃货 --

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