作者tinnaa0725 (tina)
看板home-sale
标题[请益] 买老房子要注意使照呀！+加请益
时间Sat Mar 7 10:04:52 2026
最近家里买民国60年左右的老房子
是在市区钢筋混泥土的3楼透天，建物也有产权有建号，但一查才发现没有使用执照
连建筑执照都找不到
给地号建号，市府承办也支支吾吾无法提供帮助，只叫我去给建筑师赚= =，我连请他们
查建造执照他们都找不到，一直跟我说可能门牌或地籍有异动（确定过根本没有异动）
我们房子是合法的，我们邻居也有补申请且有通过，房子是同一时期盖的，只是依目前规
定去补申请使用执照需要：
一、使用执照申请书。
二、原领建造执照及核准之设计图说；无原核准图说者，附建筑师依原领建造执照登载所
绘制之基地位置图、现况图、地盘图及建筑物平面图、立面图。
三、起造当时於施工中已办理中间勘验者，检附勘验纪录；未办理中间勘验者，检附建筑
师安全监定书。
四、建筑物权利证明文件。
五、建筑物完成日期证明文件。
六、其他有关文件。
现在就是找不到当初那张「建造执照」请问各位大大要怎麽找？有人申请补使用执照过吗
？
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1F：推 kutkin: 这就跟之前高雄市一堆活动中心一样03/07 10:10
2F：→ kutkin: 所以不能改建，只能整个拆掉重建。03/07 10:10
3F：推 c6066den: 其实全台一堆老房子都没有使用执照，但的确土地和建物03/07 11:25
4F：→ c6066den: 都是合法的，申请使照我记得是要跑建管处流程，如果要 03/07 11:25
5F：→ c6066den: 都更建商会一起帮住户申请03/07 11:25
6F：→ ahw: 建物已经办保存登记，还需要使照的目的是什麽？03/07 15:05
7F：→ ahw: 要申请修缮？ 03/07 15:06
想要营业登记
8F：推 kusomanfcu: 找建筑师03/07 18:22
9F：推 kutkin: 无解呀，当初没有人签字，现在谁愿意背书。03/07 18:26
10F：推 kutkin: 他讲找建筑师 就是整套再跑一次03/07 18:31
11F：推 VVVV5555: 当时连制度可能都没还有 老物件通病03/07 21:46
※ 编辑: tinnaa0725 (211.22.212.213 台湾), 03/08/2026 00:46:06
12F：→ ckitwei: 直接去公所申请 合法建物证明 03/08 03:42