作者a1280547 (IQ80的知识绿)
看板home-sale
标题[闲聊] 原来房价根本不会排挤到内需消费？
时间Fri Dec 12 14:15:22 2025
今年得益於史上最烂祸国殃民总裁杨金龙的实验性政策
房贷集中度这个恶行导致流动性追平金融海啸纪录
房贷利率比金融海啸时期高
结果在出口大爆发
经济成长率破预期的7%情况之下零售百货居然还是衰退的？？
素不素打脸之前有派说法说房价会排挤内需消费
不素啊～没人买房 结果经济成长7%内需零售消费还衰退欸
怎摸会酱！？
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1F：推 ceca: 你的钱就是你给我我给你. 12/12 14:16
2F：→ ceca: 无论租客还是买房子的. 12/12 14:16
3F：→ ceca: 当你的钱被我们投资客赚走,或是被房东赚走. 12/12 14:17
4F：→ ceca: 投资客或房东或建商或地主...会帮你花. 12/12 14:17
5F：→ ceca: 所以不影响消费,不影响内资,不影响投资. 12/12 14:17
6F：→ a1280547: 堂堂政大毕业的央行总裁连这小学都知道基本常识都不懂? 12/12 14:17
7F：→ ceca: 甚至越多一般人的钱流入投资客地主建商手上. 12/12 14:17
8F：→ ceca: 投资效应越好... 12/12 14:17
9F：→ ceca: 因为这些人的投资活跃性远高於一般人之外. 12/12 14:17
10F：→ ceca: 它们会建立在这些资金尚在开杠杆. 12/12 14:18
11F：→ ceca: 因此内需市场会扩张. 12/12 14:18
12F：→ ceca: 也就是你200万买房子借了800万. 12/12 14:18
13F：→ ceca: 投资客拿到你的1000万扣掉他本来贷款500万. 12/12 14:18
14F：→ ceca: 投资客拿到500万. 12/12 14:18
15F：→ ceca: 你的800万贷款和他的500万贷款打掉还有多300万. 12/12 14:18
16F：→ ceca: 但是投资客拿到500万,不要说又买两间1000万的. 12/12 14:18
17F：→ ceca: 他拿去做其他投资开杠杆,开个800万出来. 12/12 14:19
18F：→ ceca: 那市场资金会暴增到1100万杠杆产生. 12/12 14:19
19F：→ ceca: 所以本来投资客杠杆500万..500万在市场多出来. 12/12 14:19
20F：→ ceca: 而因为你贷款800万去买,结果市场的资金变成多1100万. 12/12 14:19
21F：→ ceca: 扣掉本来的500万,市场又新增加了600万灌注到投资市场. 12/12 14:20
22F：→ ceca: 那你说投资会兴盛还是衰败? 12/12 14:20
23F：→ ceca: 一堆人只看买家苦哈哈,不看卖家手上满满钞票. 12/12 14:20
24F：→ ceca: 不是装傻就是真智障. 12/12 14:20
25F：推 a26573633: 经济成长7%不是不是都靠ai晶片／伺服器吗？gg年薪300w 12/12 14:22
26F：→ a26573633: 还是一天吃3餐。 12/12 14:22
27F：→ wintxa: c得说的也要财富集中的大量投资消费把钱回到市场上 但问 12/12 14:25
28F：→ wintxa: 题华人有存钱习惯 12/12 14:25
29F：推 ceca: 这就是一般人,一般人爱存钱.. 12/12 14:27
30F：→ wintxa: 吸走的金流没花多少或不足 被吸走的月底缴一堆钱 12/12 14:27
31F：→ ceca: 所以钱在一般人手上的效应远低於在投资者手上. 12/12 14:27
32F：→ ceca: 更低於在财团手上. 12/12 14:27
33F：→ ceca: 这个概念在资本主义世界,英国,美国...都是常识. 12/12 14:27
34F：→ ceca: 所以她门尽可能的把一般人的钱全部挖走. 12/12 14:27
35F：→ ceca: 这样对国家对社会对投资市场有更大利益解. 12/12 14:27
36F：→ ceca: 你定存,银行就算拿你的钱去投资或是转借,他也有存款准备率. 12/12 14:28
37F：→ ceca: 以及他的各种投资干涉. 12/12 14:28
38F：→ ceca: 金八条之泪的. 12/12 14:28
39F：→ ceca: 你钱在投资人手上,他才会一块钱变三块用. 12/12 14:28
40F：→ ceca: 当然如果经济过热,你去打压投资者也会有很大的收缩效应. 12/12 14:29
41F：→ ceca: 阿龙就演给各位看了...是不是就这样. 12/12 14:29
42F：推 blargelp: 嘻嘻GDP 7%零售倒退。不知道央行理事们现在信不信房地产 12/12 14:35
43F：→ blargelp: 是经济火车头了 12/12 14:35
44F：→ ceca: 内需市场选票比较多....科技业不太管选举. 12/12 14:40
45F：→ ceca: 不过问题在於...阿龙又不选举...XD 12/12 14:40
46F：推 jinso7410: 没差拉 正义无价 12/12 14:44
47F：推 SINW: 杨GD不选举 但是莱尔中龟下面的小龟2026要选啊 现在建商也 12/12 14:48
48F：→ SINW: 都不给民进党钱了 莱尔中龟很头痛啊 12/12 14:48
49F：→ SINW: 除非莱尔中龟蠢到坚持要打房 那2026输到2028也不能怪别人 12/12 14:48
50F：→ SINW: 杨GD只是个涨汇率12%的傀儡 12/12 14:48
51F：推 ceca: 这就是头铁比重的问题...无法判断. 12/12 14:52
52F：→ ceca: 而且到底是谁头铁在影响,我们还无法确定判断. 12/12 14:52
53F：嘘 a123454698: 祸国殃民(X) 12/12 14:53
54F：→ a123454698: 打到房虫不能卖盘子价，整天哇哇叫(O) 12/12 14:53
55F：推 yan08572002: 房价涨大家才会觉得变有钱，也就更愿意消费 12/12 14:54
56F：→ SINW: 去问问自己的营业员 平均赚钱的客户有几趴 何况这两年还是 12/12 14:59
57F：→ SINW: 大多头 12/12 14:59
58F：→ SINW: 还在幻想股票涨比房价涨还能刺激消费 12/12 14:59
59F：推 rumblefish: 不买变成缴租金吧 12/12 15:05
60F：推 Detonate: 历史会记下杨金龙跟赖皮这两个家伙 遗臭万年 12/12 15:13
61F：→ a1280547: 杨金龙在台湾的定位有追上大萧条美国那个总裁吧 12/12 15:19
62F：→ a1280547: 两个都是过度干预搞经济 12/12 15:19
63F：→ Ryoma: 房屋成交量降其它消费却起不来，不就代表没买房也没钱消费 12/12 15:39
64F：推 piliwu: 行政院长说要给活水，央行总裁唱反调，谁铁头其实很明显 12/12 15:48
65F：→ piliwu: 绝对不会是要选举或很多选举经验的人搞出来 12/12 15:48
66F：→ piliwu: 房子就是消费啊，中国也演给你看过房价跌消费市场就通缩 12/12 15:49
67F：→ a1280547: 欸欸 GDP 7%欸 给点尊重好吗 经济这麽好结果零售衰退 12/12 15:53
68F：→ a1280547: 没人买房 结果内需消费还衰退 那房价怎麽排挤的? 12/12 15:53
69F：推 DWR: 因为赚钱的这群人本来就不喜欢在国内消费 而不赚钱的产业 12/12 16:12
70F：→ piyobearman: 打房用限贷就是鸵鸟而已 当然反效果 12/12 16:13
71F：→ DWR: ,就是薪资本来就比较低的 这群才是台湾民生消费主力 12/12 16:13
72F：→ piyobearman: 房价过高的原因很明显就是持有税 12/12 16:13
73F：→ DWR: 另一个原因就是 收入少的因为贷款问题把更多资金用於房贷上 12/12 16:14
74F：→ DWR: 自然没有多余的钱能消费了 房价继续上涨上去 只要出口跟得上 12/12 16:14
75F：→ DWR: 都不会有问题 等到哪天台湾科技业没赚这麽多了 就会反扑 12/12 16:15
76F：嘘 dogalan: 错误推论 GDP7%又不是平均分配给所有人 没人买房不代表之 12/12 16:22
77F：→ dogalan: 前已经买的人没在缴房贷 数据不能先画靶再射箭自己乱解读 12/12 16:23
78F：→ a1280547: 你没买过房?头期款随便几百万欸 GDP这麽好 12/12 16:40
79F：→ a1280547: 没人买房 然後内需零售衰退 这种没办法联想的只能说QQ 12/12 16:40
80F：→ jessicaabc98: 哄堂大笑 12/12 17:51
81F：推 kcy05785: 鲁空不晓得房地产从来是靠前50%薪资购买力驱动的吗？ 12/12 18:00
82F：→ kcy05785: 还哄堂大笑嘞，越无知越开心 12/12 18:00
83F：→ kcy05785: 一堆空空拿着中位数薪资打手枪，被指正还反呛不懂统计 12/12 18:02
84F：→ kcy05785: 哎…..你要是真的懂，还在当社宅股神吗？ 12/12 18:02
85F：→ a1280547: 我比较喜欢笑到发出猪叫声 拱拱拱 12/12 18:17
86F：推 straggler7: 出口支撑经济成长 内需消费不振 房市急冻 12/12 19:37
87F：推 kusomanfcu: 台湾是浮动利率为主 利率才会影响消费 12/12 20:40
88F：推 physicsdk: 真的笑死 空空说房价便宜一点 我买完房子就有钱去买更 12/12 22:10
89F：→ physicsdk: 多东西 阿是买了喔？ 就没买啊 12/12 22:10
90F：→ physicsdk: 先画靶再射箭有什麽问题？ 不是本来就该这样吗？ 供三 12/12 22:11
91F：→ physicsdk: 小 12/12 22:11
92F：→ physicsdk: 持有税增加的确可能让房价下跌 但不会让你更好买 因为 12/12 22:14
93F：→ physicsdk: 换你要买要多缴的时候你也一样缴不出来 那既然这样现 12/12 22:14
94F：→ physicsdk: 在房价高又跟你有什麽关系呢？ 你要是想买 加持有税没 12/12 22:14
95F：→ physicsdk: 更好买 你不想买 房价涨得再高都跟你无关 12/12 22:14
96F：→ sbshiu: 格局小了才会觉得排挤，会觉得排挤是因为只看个人或一个家 12/13 01:05
97F：→ sbshiu: 庭单位。要知道花出去的钱并没有不见耶，是别人赚走，而且 12/13 01:05
98F：→ sbshiu: 是把未来30年的钱提前到当下花掉并流入经济体，别人赚走当 12/13 01:05
99F：→ sbshiu: 然就会花掉啊。 12/13 01:05
100F：→ sbshiu: 就这样蹭蹭蹭的向上 12/13 01:06
101F：推 cobrabaton: 零售衰退是衰退什麽？然後跟什麽比？ 12/13 08:29
103F：→ cobrabaton: 汽机车年减17拖累，扣除汽机车还正成长1.3%，今年卖 12/13 08:34
104F：→ cobrabaton: 车本来就惨，中古 新车 重机都惨，但人家丰田促销还 12/13 08:34
105F：→ cobrabaton: 不是卖很好 12/13 08:34
106F：推 cobrabaton: 耐久财因为关税观望，你等降货物税跟汽机车关税，我保 12/13 08:37
107F：→ cobrabaton: 证车市会超级热络，一堆朋友准备买便宜的美规欧洲品牌 12/13 08:37
108F：→ cobrabaton: 车 12/13 08:37
111F：推 cobrabaton: 出国爆增 海外购物增加（淘宝 日本进口…等） 再来就 12/13 08:45
112F：→ cobrabaton: 是民生必需品，另外连momo跟pchome 酷澎营业额都飙上 12/13 08:45
113F：→ cobrabaton: 去,简单来说实体零售业下滑很严重，其他有转型有降价 12/13 08:45
114F：→ cobrabaton: 有便宜的都增长啊 12/13 08:45
115F：推 cobrabaton: 不用AI搜寻一篇篇数据解析加上多出去走走，你都不去 12/13 08:46
116F：→ cobrabaton: 实体卖场看看会看的准？ 12/13 08:46
117F：推 LiuTerry: 出口成长7%是靠什麽产业你不知道吗？那些产业占台湾所 12/14 20:44
118F：→ LiuTerry: 有人的几趴？台湾有赚到钱的人就那些产业，你觉得那些 12/14 20:44
119F：→ LiuTerry: 人一天可以吃10餐，衣服一次穿10件吗？ 12/14 20:44