作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
标题[闲聊] 新北买房，受薪阶级能接受一坪多少呢？
时间Sun Dec 7 16:20:29 2025
如标题，大家都知道台湾房价高，买房通常都会靠贷款，30年也没关系。
只是说一般受薪阶级，如果想在新北市的中永和、五股、泰山、新庄、土城、树林等生活
机能稍好的地方，通常大家能接受一坪买多少钱呢？
不分中古屋、新建案、华厦等，一般受薪阶级以不影响自己日常生活，通常能接受的每坪
价位通常是多少钱呢？
如一坪30万？40万？50万？65万？甚至80万以上？
想问大家，通常新北市买房的受薪阶级上班族，年薪约100万左右，能接受每坪买多少钱
呢，不知道这部分有没有人统计分析，或是民调过呢？
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※ 编辑: saufu08 (49.216.130.169 台湾), 12/07/2025 16:21:27
1F：→ sbshiu: 受薪阶级也要看收入到底多少钱啊？年薪50万？100万？还是312/07 16:24
2F：→ sbshiu: 00或500万？12/07 16:24
大概年薪100万左右的普通上班族
※ 编辑: saufu08 (49.216.130.169 台湾), 12/07/2025 16:25:03
※ 编辑: saufu08 (49.216.130.169 台湾), 12/07/2025 16:25:45
3F：推 cake51640: 年收才10012/07 16:27
4F：→ cake51640: 买1000很紧绷了吧 12/07 16:27
5F：推 jaricho: 没任何家庭後援 就抓年薪10倍 差不多啊 年薪100就是抓10012/07 16:31
6F：→ jaricho: 0万总价12/07 16:31
7F：推 kusomanfcu: 就年薪=单坪 12/07 16:33
8F：推 hs3559152: 外劳都能买房了 一坪抓200吧12/07 16:33
9F：推 madbele: 年薪100找个年薪100的队友就能买2000房范围就很多了12/07 16:34
10F：→ kusomanfcu: 然後计算是30年贷款 刚好够大套12/07 16:34
11F：→ kusomanfcu: 两个大套加起来就是2/2/212/07 16:35
12F：推 jinso7410: 命题不明确 受薪阶级有没有含其他资产 12/07 16:35
13F：→ kusomanfcu: 所以40年刚好 够变成3/2/212/07 16:35
14F：→ jinso7410: 我有认识年收100，投资2500 买500012/07 16:36
15F：推 yiliang1107: 所以这个前提是，没有拿原生家庭资产、也不用负担家12/07 16:38
16F：→ yiliang1107: 中长辈。单纯个人去评估吗12/07 16:38
是的，基本上没有家中後援
17F：推 blargelp: 不靠赞助 就是标准两房 双薪都县市中位数去算差不多 12/07 16:41
※ 编辑: saufu08 (49.216.130.169 台湾), 12/07/2025 16:52:01
18F：推 yiliang1107: 可以参考新青安1250万12/07 16:53
19F：→ yiliang1107: 现在就1250万*0.8=1000万12/07 16:54
20F：→ yiliang1107: 总价会是优先考量，再依照单身、夫妻、有小孩12/07 16:55
21F：→ yiliang1107: 产品可能从大楼、华厦、公寓，依照家庭人口数相对应 12/07 16:56
22F：→ yiliang1107: 坪数需求 12/07 16:56
23F：推 yiliang1107: 单身：权状15坪 1250/15=83.3万 12/07 17:04
24F：→ yiliang1107: 伴侣：权状20坪 1250/20=62.5万 12/07 17:05
25F：→ yiliang1107: 家庭：权状28坪 1250/28=45万 12/07 17:06
26F：→ yiliang1107: 单身的可能新大楼、伴侣可能是华夏、家庭可能是公寓 12/07 17:07
27F：→ yiliang1107: 。如果是全户只有100万税後年收。 12/07 17:07
28F：推 yiliang1107: 上面是假设XD ，总价1250万为天花板。 12/07 17:14
30F：推 planta: 这个是每区域的创新高单价，如果你是老钱，你可以买天花板 12/07 17:30
31F：→ planta: ！如果你是普通上班族，只靠自己这一代，这双手去攒钱，你 12/07 17:30
32F：→ planta: 可以在天花板跟地板中间，找一个你可以接受的价格，至於各 12/07 17:30
33F：→ planta: 区价差请参考这个图！ 12/07 17:30
34F：推 planta: 你列的区域：中永和，这是算新北一个跟板桥三重目前都是 12/07 17:36
35F：→ planta: 百万俱乐部！五股、泰山、新庄，这个是机场沿线的方向，12/07 17:36
36F：→ planta: 目前从五到八字头，比较热门的就是洲子扬，塭仔圳和副都12/07 17:37
37F：→ planta: 心几个重划区，土城、树林，目前下新庄万大方向，还有三鹰12/07 17:37
38F：→ planta: 线方向也很热门，大概是七，仔细看你会发现区域中的价格 12/07 17:37
39F：→ planta: 其实差异也很大中永和也不一定都上百，中和大同就大概是八12/07 17:37
40F：→ planta: 字头，其中的各种资源条件不一样，时空背景的关系也会影响12/07 17:37
41F：→ planta: 价格，如果单纯要看所得负债比，可能要看个人的条件再去回12/07 17:37
42F：→ planta: 推，就像西卡常说的，其实涨幅比较多的，反而是重划区旁12/07 17:37
43F：→ planta: 边的中古，旧社区被重划区带动，所以你可以从这张图，去 12/07 17:37
44F：→ planta: 找到天花板跟地板中间的空间，那可能就是普通上班族的生存 12/07 17:37
45F：→ planta: 空间！！ 12/07 17:37
46F：推 CCOOGG: 买1000缴清时大概付了1400了 12/07 17:37
48F：推 Dontco: 50差不多了 要再上去附近一定要有机能跟交通 12/07 17:42
49F：推 alexstag: 400分20年，一个月2.5，分30年一个月1.67… 12/07 17:42
50F：推 next1118: 120吧 买太低会被笑 12/07 17:49
51F：→ next1118: 新屋就是香 12/07 17:49
52F：推 alexstag: 分40年一个月1.25…不要讲的好像不用付房租，除非 12/07 17:52
53F：→ alexstag: 家里可以住 12/07 17:52
54F：推 quiet93: 总价问题 12/07 17:52
55F：→ quiet93: 不然大坪数单价不高阿 12/07 17:52
56F：→ sbshiu: 年薪100万，那要看你买的地点，年薪200万、300万or年薪400 12/07 17:57
57F：→ sbshiu: 万会不会跟你抢。跟你抢的话，能否出得起比他们还多的价钱12/07 17:57
58F：→ sbshiu: ？12/07 17:57
59F：推 quiet93: 单价可以飞天遁啦，不然预售屋怎麽翻倍涨的12/07 17:58
60F：→ HNCB2880: 一百万没问题 等印度外劳帮忙抬轿 12/07 17:59
61F：推 Orihimeboshi: 50吧，看a7这个地方很明显12/07 17:59
62F：→ Orihimeboshi: 有钱的不会买这，没钱的买不起12/07 18:00
63F：→ Orihimeboshi: *涨价後12/07 18:00
64F：推 straggler7: 新北市房价所得比13倍 100X13=1300总价12/07 18:03
65F：推 zzyzx: 买不起就是被洗出去了 12/07 19:11
66F：→ nicejeffery: 40吧,找看看两房车1300上下 12/07 19:19
67F：→ minigg: 笑死，没有汐止 12/07 19:31
68F：→ Orihimeboshi: 靠北a7是桃园 12/07 19:42
69F：推 superboyjt24: 单坪60 总价2000不能再多了 12/07 19:50
70F：推 misuta27: under 60 12/07 20:04
71F：推 square1234: 我年薪180买新庄华夏，买的时候大约39w/坪 12/07 21:23
真羡慕你
72F：推 prostar: 年薪买房就X10左右阿 12/07 23:01
※ 编辑: saufu08 (49.216.130.169 台湾), 12/07/2025 23:20:07
74F：推 molopo: 认真 低价邻居问题很多 租房 多存点 12/08 00:15
75F：推 C24128390: 低价邻居比较多是真小人的那种小问题XD 12/08 00:52
76F：→ C24128390: 高价的伪君子自私鬼可多了 因为知道钱多好用 12/08 00:54
77F：推 asapfrdddd: 100 12/08 01:43
78F：→ dcdc: 要看总价、新旧、地点、机能这些决定单价才准吧，混在一起无 12/08 02:10
79F：→ dcdc: 法比较啊@@ 12/08 02:10
80F：→ sakeru: 单坪60 总价3000 顶天了 12/08 02:12
81F：推 ckethan: 130 12/08 06:49
82F：推 chen338: 每个人薪况不同还是以总收入缴贷款1/3为主 12/08 08:26
83F：推 rhrh1129: 权状28坪感觉住家庭会很小馁 如果不含车位的话 12/08 10:39
84F：推 jackred: 新房跟30年中古差很多，价差可能会到30-40% 12/08 10:51
85F：推 jackred: 旧房折旧一年大概抓1.5%~2% 12/08 11:17
86F：推 chunfo: 普通受薪阶级40就极限了 双北没一般打工仔的事 12/08 11:28
87F：推 physicsdk: 假议题 12/08 14:17
88F：→ physicsdk: 看总价才有意义 12/08 14:17
89F：推 bewritten: 双北找得到1千万左右的房子吗... 12/09 14:40
90F：推 Nightu05: 最近看了135万的，是我的顶了 12/10 00:24
91F：→ Nightu05: 但单价太贵就要牺牲坪数，想想还是换一个XD 12/10 00:24
92F：→ Nightu05: （上面在台北市） 新北的话我单价90 12/10 00:25
93F：→ Nightu05: 永和最近有个新案是报100 好像也卖不错 12/10 00:26