作者algorithm (algorithm)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 顶埔、亚东、江子翠站买房请益
时间Wed Nov 26 14:08:36 2025
原文恕删
最近也在找一楼的住家想兼办公空间
参考满多网站跟爬了一些文 跑了几个建案
现在最满意的是浮洲的森之道(目前他们好像也剩一楼)
爬了之前合宜住宅的文章 知道有些状况
但现场面公园的户别开60多 6米楼高楼中楼
又真的满香的 其他区域应该不会有这个价格
现在可能就会考虑当地未来发展
看能不能在天秤那端加点砝码
希望各位能给点建议....
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1F：推 NodeWay: 亚东贵很多吧 远阳之森破百了 11/26 14:43
2F：推 SouthEast62: 合宜的一楼以现阶段来说看点做生意有点难做起来， 11/26 14:46
3F：→ SouthEast62: 尤其你说是面公园的户别（感觉可能是A3区D、E、F栋 11/26 14:46
4F：→ SouthEast62: 朝西的那排），门前总是静悄悄的。但你的需求是住 11/26 14:46
5F：→ SouthEast62: 家兼办公，那可就绝对是适合了。诚如你自己说的，6 11/26 14:46
6F：→ SouthEast62: 0万的开价一样条件的建案新北一环应该找不到第二处 11/26 14:46
7F：→ SouthEast62: 。若说地区未来发展，可能要放眼在泰板轻轨啥时通 11/26 14:46
8F：→ SouthEast62: 车，因为会有一站设在A2区北边（现场目前是裕德中 11/26 14:46
9F：→ SouthEast62: 学的校车停车场），且配合轻轨开发，合宜东侧那整 11/26 14:46
10F：→ SouthEast62: 排被占用作铁皮屋工厂、回收场、停车场的用地，也 11/26 14:46
11F：→ SouthEast62: 会根据已经订好的都市计画重新整顿。等整顿好时就 11/26 14:46
12F：→ SouthEast62: 不会是现在这种开价了。 11/26 14:46
13F：推 jackred: 江子翠 11/26 14:54
14F：嘘 jessicaabc98: 放眼啥，先等2027好不 11/26 15:12
15F：推 namkk: 合宜住宅走到亚东站的问题解决了吗 11/26 16:07
16F：推 cindysmiles: 浮洲最大优势是「亚东外溢」。亚东那边 T-Park、之 11/26 16:22
17F：→ cindysmiles: 後还有远百会进驻，房价早就往三位数冲，现在合宜这 11/26 16:22
18F：→ cindysmiles: 块还能看到 6 字头已经算是凹陷区了== 11/26 16:22
19F：推 SouthEast62: 合宜走到亚东之间有什麽问题？ 11/26 16:33
20F：→ fatb: 那边离板桥很近 但过去没发展起来应该是有什麽原因 11/26 16:37
21F：→ fatb: 不过确实是凹陷区 哪天会不会不凹陷了也不知道 11/26 16:38
22F：推 namkk: 高尔夫球场+远扬加州 走路要绕一大圈 11/26 16:48
23F：推 YoooooM: 一楼住家记得先看一下使用分区 之後如果换房出租当店面也 11/26 17:07
24F：→ YoooooM: 划算 11/26 17:07
25F：推 SouthEast62: 现在没有这问题喔，高尔夫球场跟公车停车场之间、 11/26 17:37
26F：→ SouthEast62: 远扬加州跟隔壁的旧社区之间，都有开辟行人可以通 11/26 17:37
27F：→ SouthEast62: 行的路径，除非是骑脚踏车才会需要绕路。 11/26 17:37
28F：推 namkk: 了解 谢谢更新我落後的资讯 11/26 17:58
29F：推 IAMQT: 总统预告了 建议再等等 11/26 18:34
30F：→ kusomanfcu: 脚踏车也不用绕吧 11/26 18:48
33F：→ kusomanfcu: 地图上有路耶 11/26 18:51
34F：推 SouthEast62: 远扬加州那段入口的地方有个栅栏拦阻，所以除非你 11/26 19:07
35F：→ SouthEast62: 可以把单车举到超过自己肩膀的高度，否则是穿不过 11/26 19:07
36F：→ SouthEast62: 去的。 11/26 19:07
37F：推 SouthEast62: 卫星图中那条道路其实是进远扬加州停车场的车道， 11/26 19:42
38F：→ SouthEast62: 但那个车道周围围上了一堆奇怪的障碍物，真正开放 11/26 19:42
39F：→ SouthEast62: 外人通行的走道其实是在左边平行的屋檐下。 11/26 19:42
40F：推 srree765431: 浮洲合宜那边好处是低公设比室内空间真的大、基地规 11/26 21:57
41F：→ srree765431: 模也大，拿来当工作室自用蛮舒爽的，基本机能也ok 11/26 21:57
42F：推 rax1010: 朋友住社区 听他说管理费虽然只有60元 但因为户数多听说 11/27 08:43
43F：→ rax1010: 管理基金都上亿了 虽然快8年 但每次去都会感觉社区维持不 11/27 08:43
44F：→ rax1010: 错 甚至比一些小的建案管理品质都好 11/27 08:43
45F：推 tongpakfu: 合宜管理不差，毕竟是很多家庭幸运抽中的起家厝 11/27 10:03
46F：→ tongpakfu: 除了A2地主户相对多外(严格来说是当地优先承购户) 11/27 10:04
47F：→ tongpakfu: 其他区的管理就我所知是还满公平确实的 11/27 10:05
48F：→ tongpakfu: 还有2030远东园区远百盖好，走路10分钟有捷运百货医院 11/27 10:06
49F：→ tongpakfu: 补充:其实各区现在也很少听到甚麽奇怪的问题了 11/27 10:08
50F：→ tongpakfu: 管理费因为户数多很充裕，周边这麽大片绿植都维护不错 11/27 10:10
51F：推 bananazhu: 一楼挑高是真的蛮爽的，你要做工作室、摄影空间、轻量 11/27 10:45
52F：→ bananazhu: 办公都很好用 11/27 10:45
53F：嘘 wetwetwet: 合宜没有地主户 别鬼扯 11/27 11:25
54F：推 SouthEast62: 合宜A2区目前的管理基金水位有7700万，今早在电梯 11/27 14:10
55F：→ SouthEast62: 里看公告看到的。合宜没有地主户，但是A2区当初有 11/27 14:10
56F：→ SouthEast62: 浮洲当地居民优先承购的名额，所以组成跟完全外来 11/27 14:10
57F：→ SouthEast62: 买家的A3、A6区不完全相同，但是这些优先承购户大 11/27 14:10
58F：→ SouthEast62: 多是把房子出租、不是自住。 11/27 14:10
59F：推 denny528: 那边发展还行 吃到亚东 11/27 14:32
60F：推 OAOtt9911: TPARK应该是九成会带动发展 11/27 16:58
61F：推 ddreamer: 你如果很喜欢就买 不用先射箭再画靶 需求才是重点 11/27 19:08