作者greenruler (没用的尺)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 不买房，等继承爸妈房子，可行？
时间Fri Nov 21 14:03:45 2025
等继承爸妈房子跟财产也没有那麽容易，好不容易5 60岁终於可以继承了，如果不是独子的
话还是很麻烦。
情境1
爸妈怕太早过户房子给你就不孝顺了>没写遗嘱过世後吵来吵去，有写还是吵特留分
情境2
爸妈说这间A房先给弟弟，B房祖产等我们过世後再给你>没写遗嘱或没有公证遗嘱肯定有问
题，有公证遗嘱且有遗嘱执行人至少可以先过户，但就算主张A房归扣还是有得吵特留分。
股票现金那些写了遗嘱也没屁用，一样要跑法院分割。
补个房点
1.想问三重的捷运站附近的5 60年屋会有都更的机会吗，土地大概120平方公尺持分1/2
2.那种山上的国家保育地是不是只能等政府徵收，感觉连公告市值的价值都不到==
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1F：推 planta: 捷运附近有机会，三重芦洲接下来有士北科辉达和Google， 11/21 14:19
2F：→ planta: 所以应该多少受到青睐。 11/21 14:19
3F：推 soulknight: 难度很高,我们家族在这边也有一些地,也请了新北市政 11/21 14:47
4F：→ soulknight: 府里面的一个科长来协助处理,但是不好办 11/21 14:47
5F：→ soulknight: 而且是距离台北桥捷运站400公尺以内我们的地坪有500, 11/21 14:48
6F：→ soulknight: 很难处理 11/21 14:48
7F：→ forever215: 怕的是有医疗支出 需要房贷来支出 11/21 15:56
8F：嘘 zhi5566: 登记你名子前 都不要当作是你的 为房子杀手足杀父母一直 11/21 16:02
9F：→ zhi5566: 都有人做 为什麽 就是他很早把这些当作自己了 没拿到=一 11/21 16:03
10F：→ zhi5566: 无所有 有什麽不敢做 11/21 16:03
11F：→ zhi5566: 就算父母都配好 一样有人找律师看有没有办法多抢点过来 11/21 16:05
12F：推 soulknight: 非常赞成楼上说的,好险我们家持有的部分三分之一是确 11/21 16:12
13F：→ soulknight: 定同样的意向,其他房就真的很想来抢我们这一块 11/21 16:12
14F：→ asjh612: 要这样讲 登记成你名字以後也是可以杀手足啦 哪有差 11/21 17:06
15F：→ asjh612: 房板一堆人认为等继承就要是自己名字 但会想等的人基本上 11/21 17:07
16F：→ asjh612: 能住就好 哪有差爸妈是不是死了= = 11/21 17:07
17F：→ orz811017: 楼上正解，要等的人都通常要求没那麽多，反正都是天上 11/21 17:32
18F：→ orz811017: 掉下来的礼物 11/21 17:32
19F：→ orz811017: 想我爸妈的财产我都会说你们要用就用，不要被骗就好 11/21 17:33
20F：→ aphisia: 台湾人临终前平均卧床八年 11/21 20:36
21F：→ aphisia: 想要等继承房子的人 11/21 20:36
22F：→ aphisia: 是不是要照顾八年？ 11/21 20:36
23F：→ aphisia: 如果双亲是不是16年？ 11/21 20:36
24F：→ aphisia: 不然还是得变卖房子换现金请看护吧？ 11/21 20:36
25F：→ aphisia: 还是大家长辈都好几栋房子 11/21 20:36
26F：→ aphisia: 没差这16年看护的费用？ 11/21 20:36
27F：→ aphisia: 身边长辈连过了65岁要买房子给儿子当婚房 都还是买长辈 11/21 20:39
28F：→ aphisia: 的名字 11/21 20:39
29F：→ aphisia: 怎麽大家觉得长辈会提早分配好房产呢？ 11/21 20:39
30F：→ asjh612: 你问问你自己阿公阿嬷照顾8年有没有买房子啊 11/21 20:39
31F：→ asjh612: *卖房子 11/21 20:40
32F：→ aphisia: 以前三代同堂 会请看护？现在你还三代同堂吗？ 11/21 20:41
33F：→ asjh612: ㄜ 前提不是爸妈买房吗 买了房怎麽可能三代同堂... 11/21 20:46
34F：→ asjh612: 你爸妈还在跟阿公阿嬷住 那你可能要先问问你爸妈 11/21 20:47
35F：→ asjh612: 基本上20/30岁的 要阿祖辈才有可能同堂啦== 11/21 20:49
36F：→ aphisia: 我的意思是 现在生活型态改变 11/21 20:56
37F：→ aphisia: 父母亲就算是有房产 11/21 20:56
38F：→ aphisia: 之後他们晚年生活变长 11/21 20:56
39F：→ aphisia: 需要钱生活或是看护 11/21 20:56
40F：→ aphisia: 还是需要变卖房产 轮不到继承 11/21 20:56
41F：→ aphisia: 以前的人寿命短 兄弟轮流照顾 11/21 20:56
42F：→ aphisia: 晚年照顾花费不多 11/21 20:56
43F：→ aphisia: 再者 以前长辈想不开 11/21 20:56
44F：→ aphisia: 钱都要留给後代 11/21 20:56
45F：→ aphisia: 现在长辈想法也改变不少 11/21 20:56
46F：→ aphisia: 会不会留给後代？谁知道呢？ 11/21 20:56
47F：→ asjh612: 1. 不需要留给後代只要能住就够 2.不可能卖 卖了住哪 11/21 21:01
48F：→ asjh612: 当初买的空间 一定是够自己小孩住的人数 你能接受就行 11/21 21:02
49F：→ asjh612: 至於你要说继承後卖掉拿来买自己想要的地方不在讨论范围 11/21 21:02
50F：→ asjh612: 你们观念留在我要继承房子拿到钱 我想的只有空间如此而已 11/21 21:04
51F：→ asjh612: 你说今天要照顾一个就要卖房 那剩下另一半的配偶是要怎办 11/21 21:06
52F：→ aphisia: 我认真不知道 11/21 21:18
53F：→ aphisia: 从来没有想过要分长辈的财产 11/21 21:18
54F：→ aphisia: 我觉得可以照顾好自己的长辈已经是100分 11/21 21:18
55F：→ aphisia: 有没有财产或房子可以分 对我而言 不重要 11/21 21:18
56F：→ asjh612: 你就是在想钱啊== 你都讲钱会不会留给後代了 11/21 21:21
57F：→ asjh612: 我想的只有 如果卖房子 那留下来的另一个是要住哪? 11/21 21:22
58F：→ asjh612: 既然其中一个人能住 你怎不能住 11/21 21:23
59F：→ aphisia: 比较大的可能就是拿房子去增贷 11/21 21:23
60F：→ aphisia: 等到你继承时 11/21 21:23
61F：→ aphisia: 你可能也是要继续缴房贷+增贷部分吧？ 11/21 21:23
62F：→ aphisia: 也不是完全免费的房子吧？ 11/21 21:23
63F：→ asjh612: 那就当缴房租啊XD 还是你觉得增贷能贷到全款? 然後还可 11/21 21:30
64F：→ asjh612: 以合法的继承房子 还是你要说缴了钱房子还不给你? 11/21 21:30
65F：→ aphisia: 好啦 就算另外一个长辈还没往生 11/21 21:31
66F：→ aphisia: 房子也没卖掉 11/21 21:31
67F：→ aphisia: 请问 现在还有房贷+增贷 11/21 21:31
68F：→ aphisia: 难道是另外一个长辈负责缴钱吗？ 11/21 21:31
69F：→ aphisia: 然後你就是妥妥免费住吗？ 11/21 21:31
70F：→ aphisia: 怎麽感觉很奇怪 11/21 21:31
71F：→ asjh612: 讲难听点 今天扯到要增贷 那就是开始清算家产 你要儿女付 11/21 21:32
72F：→ asjh612: 那钱 那还不过户过来? 11/21 21:32
73F：→ asjh612: 缴了钱 跟你说 抱歉喔这是要给另一个人的 你能接受? 11/21 21:33
74F：→ asjh612: 给你开大绝啦 要是晚年父母房子被诈骗集团骗了怎办 11/21 21:34
75F：→ asjh612: 毕竟现在诈骗集团这麽多 又一堆新闻说老人会被骗 11/21 21:36
76F：→ aphisia: 既然都要缴钱 为何不选择自己买房？ 11/21 21:45
77F：→ asjh612: 差那麽多..老人贷款7折 你现在哪里找到7折房子 11/21 21:47
78F：→ asjh612: 直接现省头期款 赚烂了赚烂了 11/21 21:47
79F：→ aphisia: ㄟ......我觉得我不喜欢的房子 11/21 21:50
80F：→ aphisia: 打七折也不想买啊 11/21 21:50
81F：→ asjh612: 所以我才说你从头到尾都是想要钱 根本没有想住那里 11/21 22:46
82F：→ asjh612: 就是认为可以接受的房子才会不买啊..不然你在等什麽 11/21 22:46
83F：→ asjh612: 然後换个心态 爸妈会到要增贷才能请照护 就当作照顾他们 11/21 23:11
84F：→ asjh612: 照护费换一间房哪有差 还是你打从一开始就不想管他们? 11/21 23:12
85F：→ aphisia: 任何可以用钱买到的东西 11/22 10:44
86F：→ aphisia: 就是钱的问题 11/22 10:44
87F：→ aphisia: 对我来说 不喜欢的物件 11/22 10:44
88F：→ aphisia: 我连七折价都不愿意啊 11/22 10:44
89F：→ aphisia: 我喜欢的物件 多花钱我都要买 11/22 10:44
90F：→ aphisia: 每个家庭状况不同 11/22 10:44
91F：→ aphisia: 每个长辈也不同 11/22 10:44
92F：→ aphisia: 不是你愿意照顾他们 11/22 10:44
93F：→ aphisia: 遗产就是你继承 11/22 10:44
94F：→ aphisia: 所以不要一厢情愿想要继承房产 11/22 10:44
95F：→ aphisia: 先问问房产持有者的想法吧 11/22 10:44
96F：→ aphisia: 家人当然愿意照顾 11/22 10:44
97F：→ aphisia: 只是每个人每个家庭的做法不同 11/22 10:44
98F：→ asjh612: 你还是没搞懂因果关系 从没有一厢情愿 今天如果长辈需要 11/22 11:55
99F：→ asjh612: 贷款来处理医药费那就是摊牌来讲房子该谁的 11/22 11:55
100F：→ asjh612: 如果今天想要小孩负担医药费 那就把房子过户过来 不然就 11/22 11:56
101F：→ asjh612: 自己去找有能力的人处理 11/22 11:56
102F：→ asjh612: 觉得自己有能力增贷那就去增贷 别烦小孩啊哪有差 但都会 11/22 11:57
103F：→ asjh612: 逼到要贷款才有钱负担我是认定就是没能力 11/22 11:57
104F：→ asjh612: 完全不存在一方面想要情勒小孩 另一方面又不分房产的道理 11/22 11:58
105F：→ asjh612: 今天长辈想把房子继承给另一人 那就去另一人帮忙负担而已 11/22 12:00
106F：→ asjh612: "需要钱生活或是看护" 如果他有求於你那就帮 当然房子也 11/22 12:02
107F：→ asjh612: 要顺便处理 他不想找你帮 那就另请他人 也不是我不愿意帮 11/22 12:03
108F：→ asjh612: *他不想把房子给你 11/22 12:03
109F：→ asjh612: 都需要增贷了话语权就在你身上 长辈这麽爱房就让它继续抱 11/22 12:06
110F：→ asjh612: 反正现在缺钱需要看护的是他 又不是我 11/22 12:07
111F：→ asjh612: 然後也不会有什麽不照护的问题 既然他觉得房子有价 就代 11/22 12:19
112F：→ asjh612: 表他们还有钱 等没钱再说阿 怎可能有钱还要帮他们出钱 11/22 12:19
113F：→ aphisia: 了解你的想法 11/22 12:21
114F：→ aphisia: 但目前对於房子 11/22 12:21
115F：→ aphisia: 我有自己的想法和规划 11/22 12:21
116F：→ aphisia: 所以就算打七折也不会想继承家里房产 11/22 12:21
117F：→ aphisia: 如果是独生子女 对房子只求有 11/22 12:21
118F：→ aphisia: 应该是可以考虑你的做法 11/22 12:21