作者aass5566 (挑战国考第5年)
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标题Re: [闲聊] 台湾房价或许到极限了？？
时间Fri Nov 21 13:27:27 2025
当然现在少子化超严重
40年前 出生40万人
再过几年都快要跌破10万人了
而且这10万人里面也没有太多人是需要购屋
因为这在出生的10万人
里面的5-6万人 未来应该也没有要生小孩
住老屋 等继承就好了
如果台湾人口结构不改变的话
再过30年房屋的需求量
只有现在的1/10
但这个就还要看未来的政府政策啦～
现在民进党的大南向政策
不用说桃园那个租借地
全台湾各地的餐厅路边的便当店
现在都一堆越南老板娘了
如果全部开放这些越南人买房
甚至未来的印度人买房
那房屋的需求量又可以维持
房价也又可以维持
但如果更极端的话
开放中国人买房
那台湾房价就是又要暴涨一波！
毕竟湾湾就是宝岛
中国有钱人这麽多
随便几百万个中国有钱人来台湾买个房子
马上就又爆涨2倍以上…
所以说虽然台湾的少子化已经是不可逆
未来纯种台湾人会越来越少
但房价要涨要跌，一切都是看政策啦～
开放外国资金买房买土地到哪个程度？
房价就是涨到哪个程度
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1F：推 carterdunk: 两岸一家亲11/21 13:30
2F：推 jaricho: 你算那麽多11/21 13:31
3F：→ jaricho: 请问你一句 你要不要便宜出售你的房？ 没有 不卖 那不就11/21 13:31
4F：→ jaricho: 得了11/21 13:31
5F：推 lovebridget: 不是 人变少但每个人都有第五户第十户屯房需求啊11/21 13:50
6F：→ lovebridget: 假设都要十户再*货币十倍 还得再涨100倍11/21 13:50
7F：→ dati: 1/10的需求量是怎样的估的?11/21 13:51
30～40岁人口剩下 1/4
其中有一半以上也是不生小孩等继承
购屋需求量估着1/10
算是合理吧
8F：推 lovebridget: 就问你想不想要10间房?100间? 你想要几间需求就多大11/21 13:53
9F：→ lovebridget: 俄罗斯都1700万方公里了 还是想扩张啊11/21 13:55
10F：推 planta: 对，少子化， 11/21 14:14
11F：→ planta: 只有你发现好聪明， 11/21 14:14
12F：→ planta: 快叫你爸便宜卖老家?！ 11/21 14:14
13F：→ planta: 不行，你还要等继承呢耶！ 11/21 14:14
14F：→ planta: 人人继承,稀有释出， 11/21 14:14
15F：→ planta: 要怎麽等得到降价大出清? 11/21 14:14
16F：→ planta: 你那麽厉害， 11/21 14:14
17F：→ planta: 快告诉我们解答?！ 11/21 14:14
※ 编辑: aass5566 (180.176.79.123 台湾), 11/21/2025 14:14:58
19F：→ NTU303150195: 其实...等继承的状况看国外就好了 11/21 14:35
20F：→ NTU303150195: 猜未来很低能 11/21 14:35
21F：推 jkduke: 你怎麽会觉得人变少 你就买的起 信义区的新房子? 11/21 14:50
22F：→ benny3579: 所有人往都市挤而已 11/21 14:50
23F：→ jkduke: 想继承就继承 老房子不用花钱维护? 不用翻修? 11/21 14:51
24F：→ jkduke: 有人出生在台北家里就有房 有人出生在偏乡家里也有房 11/21 14:52
25F：→ jkduke: 人越少大家越往蛋黄区挤 蛋黄区只会更贵 偏乡只会更便宜 11/21 14:53
26F：→ jkduke: 这就跟贫富差距一样 11/21 14:54
27F：→ jkduke: 蛋黄区房子永远都贵 跟少不少人无关 11/21 14:55
28F：→ f496328mm: 说少子化的，台湾不是第一个少子化的国家，多看看世界 11/21 14:57
29F：→ f496328mm: 美国、日本，房价都大跌吗? 11/21 14:58
30F：→ iamyauyau: 日本就是台湾的未来，偏乡变鬼城，6都持续高价 11/21 14:59
31F：推 illidan7: 继承都脑袋怪 房子百年後倒了 刚好40开始住路边 11/21 14:59
32F：推 jkduke: 教育 医疗 其他资源 都在蛋黄区 偏乡哪有什麽资源 11/21 15:23
33F：→ jkduke: 日本偏乡的房子 没人买 没人住 但东京蛋黄区 还是很贵阿 11/21 15:24
34F：推 killingni: 我以前有觉得少子化 补习班会倒光 11/21 15:42
35F：→ killingni: 结果 开了一堆安亲班 11/21 15:42
36F：→ zxc70227: 补教业现在确实不好啊，已经过了巅峰期了 11/21 16:18
37F：→ zxc70227: 日本确实是很好参考指标，这告诉我们可以尽量往蛋黄买， 11/21 16:19
38F：→ zxc70227: 就算中古也比蛋壳新成屋有保值效果 11/21 16:19
39F：推 jaricho: 台湾六都的轨道建设一直在扩展 市区范围也会一直扩大 11/21 16:22
40F：→ zxc70227: 要比铁道建设，日本发展更快，也确实有带来一波荣景，然 11/21 16:26
41F：→ zxc70227: 後现在依旧萎缩了，啊就没人了啊 11/21 16:26
42F：嘘 mcgrady12336: 算了一堆也没算到新房供给不足，还有少子化小孩继 11/21 18:05
43F：→ mcgrady12336: 承爸妈两边爷奶的房，三旧换一新绝对把新房价推到 11/21 18:05
44F：→ mcgrady12336: 外太空 11/21 18:05
45F：→ anaydh: 两岸迟早一家亲 ， 只是时间问题罢了 11/21 18:59
46F：推 straggler7: 我同事说他买不起自己的房子 11/21 21:04
47F：推 Refauth: 30年後这里的乡民都往生一半以上了，讨论没意义啦 11/21 21:50
48F：推 Ghostmo: 人口变少钱不会变少 顶多偏乡没人要住 市区房价难降 11/22 00:07
49F：推 backpacker18: 讲日本的知道人家现在出生率是东亚最高吗 11/22 01:07
50F：→ backpacker18: 欧洲一堆国家现在出生率都比日本还低 11/22 01:08
51F：→ zebra79979: 地段地段地段，不是讲很多次了吗 11/22 07:12
52F：推 horse2819: 现在实际需求就没这麽高了 还不是井喷 房子是拿来炒 不 11/23 20:46
53F：→ horse2819: 是拿来住的 11/23 20:46