作者kklarinet (竹科灿笑肥宅)
看板home-sale
标题Re: [卖/台中/北屯] 限时！14期三房平车赔售200万
时间Sat Mar 29 02:31:24 2025
※ 引述《learninc (北屯白居易)》之铭言：
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: 建物门牌： 台中市北屯区丰乐北二路/荣贵街
: 房屋屋龄： 预售屋(预计2025 Q4-2026 Q1交屋)
: 房屋类型： 大楼
: 所在楼层： 本案在 4 楼/共 22 楼
: 房屋坪数
: 建物权状： 50.55 坪
: 主建物 ： 23.4 坪
: 附属建物： 3.29 坪
: 共同使用： 13.85 坪
: 建物权状是否包含车位坪数：Y(10 坪)
: 土地权状： 11.45 坪
: 格局 ： 3 房 2 厅 2 卫 2 阳台
: 开价 ： 2420 万元 (屋主买进价2620万)
: 已缴款337万(屋主赔售200万→137万)
: 未缴款213万(已含暂收款26万)
: 贷款2096万(8成)
: 137+213+2096=2446(含暂收款26万)
: 停车位 ： 坡道平面-B2
: 交通 ： 丰乐北二路、荣贵街
: 学区 ： 新兴国小、四张犁国中
: 市场 ： 同荣黄昏市场
: 本物件附近地址实价登录 ： https://imgur.com/8k3yDQa
: 本物件两年内上一笔实价登录： https://imgur.com/VfvJ2Ba
: 照片连结：
: 基地现况
: https://imgur.com/aFChpIf
: https://imgur.com/AD3hBHV
: 公设3D模拟图
: 大厅区 https://imgur.com/71rgtuq
: 羽球场 https://imgur.com/Yw79ibT
: 泳池区 https://imgur.com/QdXmaP9
: 外观3D模拟图
: https://imgur.com/Wy5Fgca
: 格局图 https://imgur.com/PSa2inQ
: 位置图 https://imgur.com/lpoLii4
: 其他介绍：
: ＊入主台中14期重划区，汉神百货、巨蛋、崇德商圈发展利多
: ＊室内26坪标准三房空间，格局好规划，配置B2坡平车位
: ＊朝南树梢户，视野无遮蔽，通风采光佳，享受千坪绿化基地
: ＊预计2025年底或2026年初交屋，屋主资金规划，确定赔售200万
: ＊社区实登成交已破64万，全区绝无仅有限时价，只候有缘人
: 联络资讯：手机 0937-834561 林学宗 / Line ID: syuezong
: 销售来源：仲介
: 远见房屋中清文心店（远见房屋股份有限公司）
: 公司地址 ： 台中市北区中清路一段743号
: 公司电话 ： 04-22931115
: 经纪人姓名： 曾馨慧(107)北市字第01556号
: 营业员姓名： 林学宗(112)登字第438296号
: 收费方式 ： 买方2%
大家好 小弟弟我
想要借这串问一个假设性的问题
如果某人A也有一间预售 当初建商想卖2320万，签约时如果建商要求签2620万，然後价差300万用现金私下给A，这样如果A之後想要卖2420万卖掉，这样A是不是其实还赚100万，还不用缴税XD
会有这种可能性吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.175.173 (台湾)
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推 valkyrie: 赔售就赶紧出来说契约价格可能是假的 你到底有多急？XDD
了解，所以不可能这样搞的对吧，你一定是对的
03/29 02:34
1F：→ valkyrie: D03/29 02:34
2F：→ EvilJustice: 这要实价登录的，视同诈欺吧03/29 02:35
3F：推 Jobsu: 伪造文书03/29 02:36
4F：→ Jobsu: 使公务员登载不实03/29 02:36
5F：推 Xuxxin: 这个建案的四楼都成2600左右 要4笔全部都这样不被检举？03/29 02:48
6F：推 jerry10307: AB约？现在太透明，不能这样搞了03/29 02:55
※ 编辑: kklarinet (111.82.175.173 台湾), 03/29/2025 03:35:34
7F：推 OyodoKai: 还要扣仲介费捏 03/29 04:16
8F：推 smallpenguin: 不能这样写哈哈 有看过的是： 03/29 05:32
9F：→ smallpenguin: 「此户头期款优惠多少钱」 03/29 05:33
10F：推 AGODC: 违法，先去坐牢吧 03/29 06:05
11F：推 Syuan820625: 4，但4见光死这里的大家会不喜欢 03/29 07:33
12F：→ liu1981sssss: 买家拿300万现金直接违约不买 03/29 07:44
13F：嘘 prostar: 赌被抓罚钱？ 03/29 07:58
14F：推 sh112301: 「优惠」嘻嘻 03/29 08:44
15F：推 Mulsanne: 你跟你邻居价格差那麽多 你不会发现吗？ 03/29 08:53
16F：推 learninc: 我原po，合约价不会变，赔售的部分是换约款屋主少拿 03/29 08:59
17F：推 s8752134: 金龙不喜欢这篇 03/29 09:13
18F：嘘 Moon0: 小道消息 现在还是有的 等於你全贷款买房 低调 03/29 09:59
19F：→ LearnRPG: 哀 你这样假设根本假设不完 你不如说建商当初这户是送的 03/29 10:01
20F：推 Airfoil: 这种不会拿出来 卖 都私下就交易完了 03/29 10:04
21F：→ lokiwash: 说现在没有的是不是没买过或只有1间呀 03/29 10:36
22F：推 humaisme: 多多真的不死心 整天吹哨子壮胆 03/29 10:44
23F：→ OhtaniHR: 现在鉴价要鉴到售价都不一定可以了 03/29 10:59
24F：→ OhtaniHR: 还让你浮报几百万鉴价 真的当银行都吃素的 03/29 10:59
25F：→ OhtaniHR: 或许有 但也是极少数 03/29 10:59
26F：推 jerrylin: 是不是觉得伪造文书是轻罪 03/29 11:07
27F：→ jerrylin: 以前只是没在抓而已 03/29 11:07
28F：推 lusifa2007: 正常建商不会这样玩 03/29 11:23
29F：嘘 azaz12345: 别害人好吗 03/29 11:49
30F：推 yesyesyesyes: ab 合约，这个是登载不实，会抓的 03/29 13:26
31F：嘘 a123454698: 多多看到赔售，还处於否认的情绪状态，可怜 03/29 13:57
32F：推 Hack: 买房买到有前科 也算是一种奇景 03/29 14:52
33F：推 hwei9582905: 有房仲说现在还能做 03/29 15:47
34F：推 marunouchi: 不就AB约 03/29 22:04
35F：推 gauurgr1016: 还能做啊 但就不要被检举 是刑事 03/30 06:37
36F：推 phoenixQ: 讨论违法 那什麽都可以喽 03/30 08:31
