https://money.udn.com/money/story/5621/8432957 乡林宣布启动台北最大都更案 估计拆迁1.1万户 乡林集团董事长赖正镒今天表示，将在台北市中山区新生北路、民权东路、民族东路与松 江路之间，范围横跨40多个街廓、共11万坪土地，启动台北建城百年以来最大的都更案「 中山．新松町新城计画」。 他表示，此一计画预计投资2,200亿元，打造总楼地板面积逾60万坪的高级纯住宅区，将 分6阶段、15年完成，初估都更拆迁户数逾1.1万户，初估总销达1.4兆元。 赖正镒表示，乡林在当地进行都更整合已有很长一段时间，初期进度缓慢，但乡林中山赋 整合成功推案开始销售後，附近老旧公寓所有权人看到了都更价值与开发潜力，纷纷主动 来洽谈合建都更。 他表示，近半年来已经完成第一阶段整合的七个街廓，已整合面积约1.1万坪。 其中地主所有权人近千人，约600人已签妥「都市更新合建契约书」，整合与规划同步进 行，待准备好各项资料，近期就会送台北市政府都市更新审议委员会审查。 https://reurl.cc/Eg15zR 乡林集团董事长赖正镒宣布启动「中山．新松町新城计画」。记者游智文／摄影 由於反应热络，乡林决定扩大中山区都更计画，由点到线到面，以「乡林中山赋」为首发 ，加速整合周边旧屋主，以农安街、吉林路的中山赋基地为中心，北至民族东路，南至民 权东路，东至松江路，西至新生北路的区块，将近11万坪，取名为乡林「中山．新松町新 城计画」，分6阶段整合，计画以15年开发。 赖正镒表示，这个地块命名为「新松町」，「町」虽是日本行政区的用语，但也可以是「 都市内的次区域划分」，像是东京都涩谷区代官山町、台北市西门町，全案预计分六期逐 步开发成为台北市最高级的纯住宅区，未来保有与都会热闹地区的距离，更能享受较为隐 蔽宁静的气氛。 「中山．新松町新城计画」是台北建城140年来最大的都更案 乡林今天也展示播放的「中山．新松町新城计画」3D模拟动画影片中，中山区原本老旧的 建筑，将逐步改建成焕然一新的都市新风貌，住户或行人流连往返在种满流苏树、樱花及 枫叶树等开花树种的街头，在退缩的开放空间享受漫步或树下坐着喝咖啡的休闲情境。 赖正镒也勾勒未来高级住宅区的「巷弄文化」，计画改造现有狭窄且停满车辆的八公尺杂 乱巷道，透过增加四公尺宽的人行道，并利用社区基地退缩四公尺的设计，实现两栋建筑 间24公尺的宽敞栋距。 原本八公尺巷弄将转型为行人徒步区，两侧广植观赏性树种并推动「色彩计画」，二、三 月先後有樱花及黄花风铃木盛开；进入三、四月的春季则有流苏花绽放；十月可赏秋枫； 十一、十二月无患子的树叶全部变黄的季节性变化。 如此可欣赏到一年四季不同的丰富颜色转换，而退缩区设置座椅、街头造景及艺术雕塑， 营造静谧而富有品味的公共空间，巷弄景观完全不同於一般20 公尺宽道路车水马龙的喧 嚣，展现出清新而现代感的生活氛围。 赖正镒表示，「中山．新松町新城计画」将是台北建城140年来最大的都更计画，根据《 110 年台北市中山区都市计画》，中山区即位於台北市火车站关键核心地区，地理位置得 天独厚，拥有丰富的都市资源与发展潜力，串接士林故宫文化园区、花博园区、台北市立 美术馆、中山区南西商圈，成为台北的文创艺术生活轴带。 赖正镒说，中山区都更指标案包括璞真之道、新润朗格、国宾皇琚、中山丽池等，平均每 坪成交单价130至200万元，其中台北国宾饭店改建案占地1453坪「国宾皇琚」已站稳 200 万元大关，创中山区最高房价。「乡林中山赋」都更案实登价格也在区域行情之上，相信 未来「中山．新松町新城计画」推动後，中山区新住宅的行情可期。 https://money.udn.com/money/story/5621/8432957 _________________ 这真的吗 搞起来不得了 台北市根本不可能没落 --

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