作者amordelcor (heyheyhey塞饱了开呀是묵)
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标题Re: [闲聊] 是不是剩下新青安跟现金才能买房
时间Thu Oct 24 15:38:13 2024
就自备款拉高的意思
附近
原本监价1亿的房子 贷4成
自备6000万
现在送件监价8000万 贷3成
自备7600万
但公股银行说要排队
So
你要买就自备1亿…..
这样会发生什麽事？
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就等着屋主降价2000万….
因为拿得出1亿现金买29年主建58坪房子的人一定很少
————
仲仲 QQ
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※ 引述《aspirev3 (aspire)》之铭言：
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 公股似乎在全力拚新青安
: : 民营的不管你是不是第一户挂1
: : 第一户要看到你帐户有3成自备款，三个月以上
: : 第二户基本上就是你要有5成自备款，在你帐户超过三个月
: : 以上都还是最低标
: : 除了央行天条，监价也给你拉低，你要有足够证据证明名下房子全自用
: : 否则第一户6~65成，利率3 20年无宽
: : 第二户央行讲5成，实际都给4成以下，我听到的最离谱
: : 2020买的预售，只有给合约价2.5成，利率接近4，20年无宽
: : 因为名下1户无贷款，1户有贷款都持有10年UP
: : 因为被认定投资客
: : 公股更加刁难
: : 基本上第2户可以说不用买了
: : 这样不就剩下要马新青安，要马现金买
: : 民营的越来越多
: : 在他们家现金活存+基金+保险要超过1000万才愿意借你
: : 超级杠杆买预售的米糠区货车区的小心了
: : 40万最後不要银行估20万，借4~7成
: : 你就要断头了
: 鲁空求问
: 如果这覆盖到 新青安开办後第六年
: 那些过宽限期 缴不动 想丢回市场上
: 是不是也很难卖了
: 因为买方太难贷出钱了
: 对房市一窍不通 还请开示
: 谢谢
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1F：推 bornwinner: 没有平民一点的例子可以举吗 10/24 15:47
2F：推 SkyReaching: 这例子反应了大部分台北市大坪数的情况，一些上不上 10/24 15:51
3F：→ SkyReaching: 下不下的物件几乎都没人要出价了。 10/24 15:51
4F：嘘 fiveoosoo: 可以自备7600万的人...会没有自备1亿? 10/24 15:52
5F：→ toto123: 中古屋其实 3000万 已经非常难卖了 10/24 15:53
6F：→ toto123: 应该不用讲到什麽 6000 7000 万 10/24 15:53
7F：→ toto123: 台北市 你3000万的大安区老公寓 都秒杀吗? 不会吧！ 10/24 15:54
8F：→ toto123: 台北市就是贵到，人口都外移了，不是不好 是买不起 10/24 15:55
9F：→ toto123: 便宜的老公寓 好的也很少人人卖 几乎都五楼盖的老房 10/24 15:55
10F：→ toto123: 台北市蛋白区老华夏 3000万 很多人宁愿去新北买新的 10/24 16:00
11F：→ knives: 你举这个价位的例子太烂了，能自备几千万的已经非一般人了 10/24 16:00
12F：推 kusomanfcu: 自备超过5000万以上都差不多了啦 10/24 16:00
13F：推 ibetitisnot: 傻了才降价 放着养蚊子都好啊 10/24 16:11
14F：→ martinlin77: 要自备5000万我可能租房就好 10/24 16:43
15F：→ jaricho: 评论1亿房 是在替有钱人操心吗？ 10/24 17:37
16F：嘘 g9xuggf: 乾脆拿一亿买3间房就好了 =.= 10/24 18:07
17F：推 dinotea: 有一亿还需要看你文章 10/24 20:04