作者NovaShin ()
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标题Re: [闲聊] 金龙连续重拳 大家有什麽对策?
时间Thu Sep 19 20:50:14 2024
废话太多 直接跟你讲结果
※ 引述 《ceca》 之铭言：
: 1.第二户5成.
: 要知道,第二户在整体交易里面占比本来就不高.
这波会FOMO的全部都不是首购
为什麽我知道
因为我是庄家 庄家 庄家
懂吗 我是庄家 再讲一次
庄家
没做代销不代表我跟过往同事一刀切
那些案子卖多少 卖多快 卖谁
客户属性 年龄层 户数全都有
做过代销都知道每周每月要看报表
报表上面清清楚楚
一个案子从开案到结案
去化速度要快
绝对不会是首购
因为首购没买过房子 没签过合约书
一本合约书密密麻麻看都看不懂
真的从捏下懒趴到买下去
都要好几天 周 月 甚至年的时间
这波会大卖
都是买一间赚一间
就跟100-103年中山区豪宅大会战
买坪数越大赚越多的投资客一模一样
https://i.imgur.com/1QdlmRT.png
这个案子叫中山富御
https://youtu.be/OcgiZd05jPU?si=6cOt5USV8NjCK-VD
影片导演是袁绪虎
为什麽我知道
因为当时中山区大会战
所有案子产品坪数价格我倒背如流
我直接说
德不配位的区域跟产品
会跟上面的状况一样
只差在一户大户跟切很多小户一样
还有你以为全中华民国
各地买房群组我没在里面吗
去看看那些群组现在是不是集体恐慌
连剪个包皮头 包手的房仲
都可以录抖音说买重划区第一案会赚钱
买房请宽限再增贷转售赚钱
你跟我讲第二户比例不高
笑死人
: 再加上第二户的购屋实力派又比首购更不用说新清安的强大非常多.
笑死
全部增贷杠杆质押来的
搞不好第一户还在宽限
增贷出来丈夫两间太太两间
你当大家都没长记忆啊？
: 所以第二户五成一定有打房效果.
: 只是你只能奢望他可以减速,但是不要当作必死毒药.
当然不会死啊 断头而已
买股票一只跌停板10%
没收才15% 一只半而已 怕啥对吧
: 这你观察201x年针对性审慎措施就知道...他只有减速效果..
: 而这一次就更有趣.
有趣？听你开杠杆的信徒
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
你抹着你的良心再说一次
:
: 因为银行之前就开始干涉第二户贷款,放款都放得很抠门.
错啦 抠门是从今年六月开始
我老早讲过房地产从闻到味道到出事
跟踩到雷龙尾巴一样需要时间
: 造成一堆第二户贷款本来就贷不到六成....
: 你现在宣布五成,那只是把既有的状况台面化而已.
: 因此,他会有刹车作用...但不要解读成紧急刹车.
错了 不是煞车
是没有煞车
https://i.imgur.com/DllBbMf.png
: 2.升准.
:
: 理论上会是上面第二户贷款的加强干涉效应.
: 这也一定有用.
: 不过一样,你主要针对少数的第二户购屋者,而第二户购屋者当中实力派也不是很在乎.
: 所以一定有效,但也是刹车作用.
升准可贷金额变少
可支配所得不变
月付款增加会发生什麽事？
有时候看你在这边瞎扯害人
真的会觉得很可恶
但信众既然还是不离不弃
我也不好说什麽了
: 3.宽限期.
: 这个影响会比上面两个低很多.
: 我是不知道为啥很多空空对有无宽限期那麽着迷..XD
: 银行放款给你是评估你的贷款能力才放给你的
: 那个评估可不包含"宽限期".
错！大错特错！
在还没有新青安之前
只要你有还款能力
银行恨不得你无限宽限
为什麽？
本金不缴只缴利息的金流永动机
这种好咖
银行恨不得打块惠我良多的匾额给你
直到新青安触动72-2天条
银行才心不甘情不愿不给宽限
: 也就是说绝大多数除了少数作假财力证明的外.
: 银行放给你,代表他有信心你可以按时缴房贷缴到结束.
: 这也是这年代断头率那麽低的主因,我们银行很保守,放款审核很严格.
: 所以第二户宽限期取消,影响会远小於上面两点.
我跟你保证
第二户宽限取消
一定一堆人吊鼎
你还以为台湾这麽多工程师喔
你以为在巷口卖鸡蛋糕的
回家都在手刻晶片喔
多得是宽限到底开进口车啪哩啪哩
然後买股票质押买房增贷
再买ETF在质押买房的
你以为这些大聪明会还本金吗？
都开杠杆了还会还本金
你逻辑死当啦
: 4.公司法人购屋.
: 这个影响几乎没有感觉.
: 以前是对豪宅市场影响比较大,但豪宅已死,有事烧纸钱.
错啦 又错！
除了上市柜公司钱太多置产
中小企业早就缩手了
中小企业毛利率又不高
光是算一下2.5%商用不动产利率
用租的都比较划算
你以为颜炳立干嘛天天出来喊？
当然是喊给卖方听的啊
: 5.余屋贷款4成降成3成.
:
: 这个效果理论上是要逼出供给量.
:
: 但无奈之前你关闭了建商融资,你那边砍了供给量.
: 这.....
: 这效果跟法人购屋一样..大家看看就好.
我跟你讲
大建商什麽不怕
最怕就是余屋贷款被限缩
你以为这些大建商为啥不愁房子卖不掉？
就是因为余屋贷款资金永动机啊
结果现在被限缩不打紧
https://i.imgur.com/rukd4PQ.png
连余屋卖不掉都要课税
你以为课税不会痛喔？
https://i.imgur.com/9UERezR.png
https://i.imgur.com/WRITQio.png
西华富邦跟万豪当年上演一次了
你在高雄不懂可以问
但不要上来胡说八道
你各位大建商房屋税都新制算
囤房打下去再卡余屋贷款
手上现金马上被卡住
本来想说这场你已经惨成这样
留条路给你走
看你会不会上来道歉
不应该鼓吹这种扰乱金融市场的行为
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
结果你变本加厉 胡说八道
真的不懂的如果又被你吸进去
那你孽就真的越造越大
https://i.imgur.com/AOF2gmm.png
C咖 收手吧
外面都是央行的人
不要再凹了
下跪道歉吧
你！增贷买房开杠杆对不对！
你！质押买预售想赚价差对不对！
你！新青安宽限五年後想卖人对不！
https://i.imgur.com/aO8pLJK.jpeg
还当真以为我跟银行保全吃饭喔
做人要有点良心
看错就看错
带错就带错
道歉吧 C咖
https://i.imgur.com/RqJMTZc.jpeg
--
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1F：推 JKjohnwick: 推09/19 20:51
2F：→ buike: 全台第二户5成，一定一堆人78干，算是央行给内政部的回礼09/19 20:51
3F：→ buike: 啦09/19 20:51
4F：推 xmoonlight: 房版不能只有一种声音，给推09/19 20:52
5F：→ buike: 这篇要推09/19 20:52
6F：推 winner1: 这样算出大事了没xD09/19 20:53
7F：推 jessicaabc98: 你不还钱，银行更爽，因为就同样的钱在转，哈09/19 20:53
8F：→ alanjiang: 这麽欢乐09/19 20:54
9F：推 amordelcor: =.= 这有什麽好道歉的？ 你听人去买乐透没中会怪别人09/19 20:54
10F：→ amordelcor: 吗？09/19 20:54
11F：→ alanjiang: 借钱买乐透喔w09/19 20:55
12F：推 freekid: 这篇文字好有渲染力！09/19 20:55
13F：推 ricker: 推09/19 20:55
14F：推 JKjohnwick: 呵这跟乐透一样吗09/19 20:55
15F：推 richcity: 推爆！09/19 20:56
16F：推 blessman520: 文字好有画面09/19 20:56
17F：推 tteeccddyy: 这篇战力十足09/19 20:56
18F：推 ming5566: XD 今天特别凶09/19 20:56
19F：嘘 CHENCHEN666: 你这次预测央行的错的离谱还能这麽大声 真好笑09/19 20:56
20F：推 pineapple530: N大 我果然没看错人！从你发江翠北的文我就开始信你09/19 20:56
21F：→ pineapple530: 了09/19 20:56
22F：推 moneychen: 水喔 09/19 20:56
23F：→ ProTrader: 我有意见 说下跪道歉要有半泽直树跟大和田09/19 20:57
24F：推 jackself: XDD台湾房价不会跌09/19 20:57
25F：推 qwerapple: 你是不是等很久惹09/19 20:57
26F：推 buike: N大战意开满罗09/19 20:58
27F：→ a9564208: 没事啦，又不是砍已贷户，哪有这麽严重09/19 20:58
28F：嘘 au041l: 文章看了觉得你比较急，还以为你被断头09/19 20:58
29F：推 JKjohnwick: 某c还有人说央行年底前会降息欸，你要不要顺便嘴一下09/19 20:58
30F：→ a9564208: 等要已贷户补现金再说09/19 20:59
31F：推 foda: 可是首购的确是大宗呀，我身旁 FOMO 是首购，今年追高买的，09/19 20:59
32F：→ foda: 今年首购抢的速度比投资客还快，反倒是投资客 FOMO 肉眼看09/19 20:59
33F：→ foda: 不到，你真的有解读对的资讯吗～09/19 20:59
34F：推 LINPINPARK: 金龙！ 十二月准备第八波吧09/19 20:59
35F：推 ming5566: 今天西卡 教主 代销王 LIN大 都出来了 剩谁还没出来?09/19 21:00
36F：→ a9564208: 各位手上还有新青安门票的记得抓牢，过完年会很值09/19 21:00
37F：→ a9564208: 钱09/19 21:00
38F：推 lkrichard: 好强的战意09/19 21:00
39F：推 SaiWan: 今天真热闹09/19 21:00
40F：推 LinuxKernel: 信徒在路上了09/19 21:00
41F：推 shermanch: 正所谓金龙八部！打房八部曲ep7 to be continued!09/19 21:00
42F：推 appleye: 这篇比较有料09/19 21:00
43F：推 JKjohnwick: 等等信徒要来嘘了09/19 21:01
44F：→ a9564208: 文内说建商余屋贷款+房屋税很伤，等着看明年新成屋 09/19 21:01
45F：→ a9564208: 建商会不会降价卖09/19 21:01
46F：推 victorytim: 哈哈哈哈哈呜呜呜09/19 21:01
47F：推 castleman: 推09/19 21:01
48F：推 adsf: 这次这样非常正确09/19 21:01
49F：推 toshiba5566: 金龙：我看你完全是不懂喔09/19 21:01
50F：推 pnsboy: 预测下半年出大事的是尼吗09/19 21:02
51F：推 cherrybabe: 听C咖讲嘉义 光讲两行就知道极度外行09/19 21:02
52F：推 tonybk: 取消无限宽限期 第二户5成 炒房仔吃屎去09/19 21:02
53F：推 weightisjoke: 水啦09/19 21:02
54F：推 lostt: 如果不是撞到72-2的墙, 西卡和投客是妥妥的人生胜09/19 21:03
55F：→ lostt: 利组...也推本篇, 虽然方向不同, 但两位都是高手09/19 21:03
56F：推 kill2400: 第一屋无贷款 只限缩宽限期而已 你之前说会限缩成数跟高09/19 21:03
57F：→ kill2400: 利率 那篇几乎被打脸09/19 21:03
58F：推 Dontco: C被高利贷跟水桶後元气大伤 笑死09/19 21:03
59F：推 Dracarys: 推09/19 21:03
60F：推 yiliang1107: 推09/19 21:03
61F：推 kitten123: 笑死09/19 21:04
62F：→ aoiaoi: 请问从代销角度 首购比例 大约多少压?09/19 21:04
63F：推 askey: 不会有人连商办贷款利率条件不好都不知道吧09/19 21:04
64F：推 babyMclaren: 升准我真的完全不懂09/19 21:04
65F：推 tonybk: 名下有房无贷款再买也贷不了8成好吗？09/19 21:04
66F：推 qwert1122: Cc急了 09/19 21:04
67F：推 xxYAYAxx: 看着看着就跪了09/19 21:05
68F：→ tonybk: 都满水位了 无贷款有房非首购还贷你8成勒09/19 21:06
69F：推 lock7: 战啦战啦09/19 21:06
70F：嘘 arakiyuko: 哪里有说贷不了八成？09/19 21:06
71F：推 asd31415926: 杠精瑟瑟发抖09/19 21:06
72F：推 TosakaSakura: 等明年Q1看预售屋市场会不会有变化吧，建商底气有多09/19 21:06
73F：推 Ninja86: 大获全胜09/19 21:06
74F：→ TosakaSakura: 少很难说得准09/19 21:06
75F：嘘 huiliu: 你自己先道歉吧 上篇讲的对比今天央行根本唬烂09/19 21:06
76F：推 repast: 推 N大房版良心09/19 21:06
77F：推 tigerzz3: 这次无限开爆杠杆的要被抬去种了09/19 21:07
78F：→ a9564208: 预售屋没在怕的，成屋比较抖吧09/19 21:07
79F：推 elfish123: ceca已经不行了09/19 21:07
81F：→ TosakaSakura: 反正现在真首购是可以不用FOMO，整个市场已经是观望09/19 21:08
82F：→ TosakaSakura: 心态09/19 21:08
83F：嘘 hortl233: 怎麽我知道的FOMO都首购居多？09/19 21:08
84F：→ hortl233: 合约书都制式化，最好是有人从头到尾一字一句研拟啦09/19 21:09
85F：推 blargelp: 庄家不是建商吗 你是荷官8 性感荷官在线发牌09/19 21:09
86F：推 olivewood: 认真觉得C大喊多喊到走火入魔惹，而且他很多非房产的外09/19 21:09
87F：→ olivewood: 行文真的一堆错误09/19 21:09
88F：嘘 roger744: 这麽悲愤 两年後再回来看房市如何走 09/19 21:09
89F：嘘 XMASRICCCH: 一个代销打工仔说自己是庄家真的笑话。典型的卖精品09/19 21:10
90F：→ XMASRICCCH: 把自己当精品。你以为跟比你高阶层打交道你就是跟他09/19 21:10
91F：→ XMASRICCCH: 一个等级？09/19 21:10
92F：推 JKjohnwick: 哇信徒好气欸09/19 21:10
93F：推 Vince4117: 推推09/19 21:10
94F：嘘 meichiang: 增贷买房可以啦……但是本要超厚的那种，我自己就09/19 21:10
95F：→ meichiang: 增贷买，只是我本身资金就能全款买房了09/19 21:10
96F：→ Vince4117: 虽然我看不懂 但我就想推09/19 21:10
97F：→ JKjohnwick: C大讲的错误你们一句都不敢吭09/19 21:10
98F：推 lusifa2007: 别闹了 房价一样硬到靠北的机会最大 预售目前状况是09/19 21:10
99F：→ lusifa2007: 供不应求 哪来余屋 卖家不降价买家不想买在高点 量死09/19 21:10
100F：→ lusifa2007: 掉而已09/19 21:10
101F：推 HOWER0628: 好文 推09/19 21:11
102F：推 cherrybabe: 无料信徒赶紧上R楼 记得要先买好牟R波喔09/19 21:11
103F：→ lusifa2007: 然後 这波就新青安带起来的 你还说新青安没有很多？09/19 21:11
104F：→ lusifa2007: 你的讯息跟央行说的不太一样欸09/19 21:11
105F：推 yiliang1107: 央行手上不会有预售屋客群的资料09/19 21:12
106F：推 clecer: C咖不要再害人了09/19 21:12
107F：推 butgames80: 我身边的朋友也都是抢上车第一户加价买的欸09/19 21:12
108F：→ yiliang1107: 一般来说会用贷款联徵去抓09/19 21:13
109F：推 hortl233: 房价助长的最大动力就新青安首购。不打这个要喊迭？09/19 21:13
110F：推 cherrybabe: 我远雄国宝买好几户一字头的 也没有上来吹上天 09/19 21:13
111F：推 hortl233: 央行不会有预售屋客群的资料 +109/19 21:14
112F：推 kurenaiz: 包皮头是什麽09/19 21:14
113F：→ yiliang1107: 所以会是成屋，才会有权状过户、贷款人等资料09/19 21:14
115F：→ hortl233: 预售屋客群还不进银行系统09/19 21:14
116F：推 cpa0426: 战力满满我喜欢必须推！09/19 21:14
117F：→ cherrybabe: TM就一堆云台湾人在那边太保勇士像语障一样XD09/19 21:14
118F：推 alonzohorse: 哇靠一个多月没看到y大出现09/19 21:14
119F：→ yiliang1107: 政府机关才会有屋主相关年龄层的资料09/19 21:14
120F：推 TosakaSakura: 正确 预售屋只是你和建商之间的合约 还没到系统中啊09/19 21:15
121F：推 f91104: 新青安才是造成房价上涨加上银行没钱可贷的囧境09/19 21:15
122F：→ yiliang1107: 今天终於解封了XD09/19 21:15
123F：→ alonzohorse: 你跑去那爽？09/19 21:15
124F：推 JKjohnwick: 预售屋又还没交屋09/19 21:15
125F：推 jrwind: 推09/19 21:15
126F：嘘 tbere2002: 感谢代销仔庄家出来开示了09/19 21:15
127F：→ yiliang1107: 晚点会发文XD，简单分享现况跟大家分享交流09/19 21:15
128F：→ alonzohorse: 还是你是杨金龙被封印09/19 21:16
129F：推 paul10404: 帮补血，等等信徒就来了09/19 21:16
130F：→ yiliang1107: XDDDD09/19 21:16
131F：推 deadliness: 把房子拿来当商品的前几年也赚够了，第二户没全额交09/19 21:16
132F：→ deadliness: 割央行已经很仁慈。 09/19 21:16
133F：推 marvinyc: 赞！第二户五成的FOMO一定屍横遍野，庄家才不在乎咧都09/19 21:17
134F：→ marvinyc: 嘛在唱歌泡温泉上酒店。信徒就是这样，学会为自己的选09/19 21:17
135F：→ marvinyc: 择负责呗，反正要钱没有要命一条，嘿嘿。09/19 21:17
136F：推 Lenon4561: 五成算下半年的大事了吧09/19 21:17
137F：推 LEWIS05: 推 希望跌09/19 21:18
138F：推 narutotim: 战力十足09/19 21:18
139F：推 pinybg: 觉得没差的人，可以去研究一下，先前首尔房价跌三成的原09/19 21:18
140F：→ pinybg: 因XDDDDD09/19 21:18
141F：推 ffxx: 我要看到血流成河09/19 21:18
142F：推 dream1124: 从第一次认得这个id到现在看风格不太一样了09/19 21:18
143F：推 vicet: 多空今天星际大战！静待看谁正确！09/19 21:19
144F：嘘 scarrony: 空军代销仔以为自己是庄家 有够自恋09/19 21:19
145F：推 Lenon4561: 唉 那些学弟晚进场的 帮QQ09/19 21:20
146F：推 tigotigo5566: 等房价跌到剩1折叫我09/19 21:21
147F：推 AtDe: 这篇要推，不过DPP 根本没差了，反正时间到了还是会投DPP09/19 21:22
148F：推 McDonaldboy: 笑死 某卡跌落神坛变过街老鼠了09/19 21:22
149F：推 swgun: 代销王这篇战力有到1000009/19 21:22
150F：推 metallolly: 虽然我不懂买房 但我看你战力这麽猛 必须推09/19 21:22
151F：推 MinJun5566: 越来越期待金龙的第八波09/19 21:24
152F：推 mnb1234: 哈哈哈 血流成河09/19 21:25
153F：→ Idiopathic: 你根本不懂 房地产是最好的资产 现在只是涨少一点而已09/19 21:25
154F：推 DolphinCP: 就是中国大妈蝗虫等级的房虫 还真以为自己有料XDD 09/19 21:26
155F：推 d000032022: 2年後来看结果09/19 21:26
156F：嘘 kwinner: 凭什麽要道歉09/19 21:30
157F：→ tctv2002: 这篇战力满点09/19 21:33
158F：推 CaTkinGG: 雷龙好好笑 不过这次是踩到金龙尾巴09/19 21:33
159F：推 laputaca: 没溯及既往这两年就差很多搂~09/19 21:34
160F：推 wtfhell: 大声什麽啦09/19 21:35
161F：推 e33554431: 第三点没错啊 银行都是用宽限期後的金额来算月付比09/19 21:35
162F：推 ls33322: 我想写个 惨字…09/19 21:37
163F：推 Brightheat: 可以边跳舞边道歉吗09/19 21:37
164F：推 kerry3000: 推09/19 21:37
165F：推 dany419ow: 舒服 杠杆炒房仔给我下去09/19 21:38
166F：→ tctv2002: 今年初的风气真的太夸张了 那氛围真的很恐怖09/19 21:40
167F：推 suPerFlyK: 还好吧 没影响吧09/19 21:41
168F：→ jemdogdog: 第一点，我相信你认识很多代销，但占全国预售的百分比09/19 21:42
169F：→ jemdogdog: 是？09/19 21:42
170F：推 chang0453: 推09/19 21:42
171F：推 miku5566: 你赢了，那个家伙连在重机版都在扯别人有没有房子就知道09/19 21:42
172F：推 GODLP: 我只信帅过头09/19 21:42
173F：→ miku5566: 没什麽料，跟馆长一样被电只能开口闭口你捐多少钱一样09/19 21:42
174F：→ jemdogdog: sample size 不足够的话不能用肯定句，对吧09/19 21:42
175F：推 AlexLeee: 欢乐赞09/19 21:43
176F：→ LINPINPARK: 哈？重机版呛人有没有房？有懒人包吗？ 09/19 21:44
177F：→ hookj: 现在就论输赢是有点早 让子弹再飞一下09/19 21:45
178F：→ tigotigo5566: 为啥西咖都不回你？09/19 21:45
179F：推 a123454698: ceca粉快去囤四房哦09/19 21:46
180F：嘘 floatfaith: 啊实登是跌了没….. N大太急了啦09/19 21:47
181F：→ zaknafein: 庄家 呵呵09/19 21:49
182F：推 Realite: 你跟妈妈砸抠的靠爸讲这麽多干嘛..09/19 21:49
183F：→ jemdogdog: 另外我很好奇多少人买预售会提到自己有几间房？09/19 21:49
184F：推 nocturnesw: 打爆高利贷仔 大推 有够好笑09/19 21:49
185F：推 miku5566: 有啊 我电他一下 他就在酸我是不是没有房，我还再确认我09/19 21:49
186F：→ miku5566: 是不是在重机版，他超丢脸的，不回他是因为不想扯到跟重09/19 21:49
187F：→ miku5566: 机太远的东西，他这行为跟馆长很像，这里是房版，现在可09/19 21:49
188F：→ miku5566: 以回，当然有房啊-.-，房贷都缴完了09/19 21:49
189F：→ jemdogdog: 即便有提到，以之前的氛围，代销人员会记录吗？09/19 21:50
190F：推 mlda888: XD09/19 21:50
191F：→ jemdogdog: 还有如果真的把资讯给你，那他们会不会把客户其他的资09/19 21:51
192F：→ jemdogdog: 料都拿出来分享？09/19 21:51
193F：推 TosakaSakura: 西卡之前在肌肉海滩版也喜欢讲些五四三被人呛09/19 21:51
194F：→ jemdogdog: 如果真的是这样很可怕耶09/19 21:51
195F：推 FatLemon: 原来买股票基金然後质押买房是他教的，根本害死人09/19 21:51
196F：推 ebeta: 行政院明天就会出来打脸央行，限贷令演过了09/19 21:53
197F：推 miku5566: 我觉得在房版有专业我就不亏，在别的版还提房子就不知道09/19 21:53
198F：→ miku5566: 是不是被搓到玻璃 09/19 21:53
199F：推 lkrichard: 恭喜 N大先驰得点 爆文09/19 21:53
200F：推 TheDonDon: 站对的地方就可以大声了 战起来09/19 21:53
201F：→ HNCB2880: 等回档 我质押债蛙再来买 不然最近房虫房仲太嚣张09/19 21:54
202F：推 colinfeng: 合理多了 他就是要害那些自以为信用能无限增贷的接盘仔09/19 21:54
203F：→ HNCB2880: 那个c咖真的是带头的09/19 21:54
204F：→ jemdogdog: 希望原po可以告诉大家那家业务可以明目张胆把客户的资09/19 21:54
205F：→ jemdogdog: 料分享？09/19 21:54
206F：推 LINPINPARK: 哈哈，还在别版提房子喔，真的是...09/19 21:55
207F：推 yiliang1107: je大 因为来客会填写客户资料表09/19 21:56
208F：推 poet1112: 宽限绝对影响超大09/19 21:56
209F：→ yiliang1107: 其中一个栏位，不是就是填自住、还是置产，几个选项09/19 21:56
210F：→ yiliang1107: 。09/19 21:56
211F：→ tigotigo5566: 在别板不能提房子？那拎北在政黑版被白呛了，嘻嘻09/19 21:57
212F：→ yiliang1107: 这边就可以做第一阶段，来客需求统计。09/19 21:57
213F：推 likefishing: 太惨忍了 笑死09/19 21:57
214F：→ yiliang1107: 最後顾客有成交，再把资料拉出来在统计一次。09/19 21:58
215F：推 CaLawrence: 收手吧c咖 外面全是央行的人 笑死xd09/19 21:58
216F：→ yiliang1107: 然後N大说的没错，基本上预售屋是每个礼拜统计一次09/19 21:58
217F：→ jemdogdog: 我也有填过，但这种东西真的看看就好09/19 21:58
218F：推 Enzofulgura: XD 这篇有血流成河的潜力09/19 21:58
219F：→ yiliang1107: 来客状况、成交数，来调整销售策略。09/19 21:58
220F：→ jemdogdog: 因为答案不一定是真的XDD 09/19 21:59
221F：推 miku5566: 当然可以提房子啊，版规定没有说不行，就跟馆长一样 什09/19 21:59
222F：→ miku5566: 麽事情都可以你捐多少钱啦一样09/19 21:59
223F：→ yiliang1107: 然後依照广告公司大小每月，每季09/19 21:59
224F：→ bnn: 我觉得你是拿20-22买预售现在被卡贷的投客 和24H1 fomo首购09/19 22:00
225F：→ yiliang1107: 都会统计出季报月报。09/19 22:00
226F：→ jemdogdog: 而且只要有参观就会填写问卷09/19 22:00
227F：→ yiliang1107: 看过大型代销的季报，只能说客群分析、区域行情09/19 22:00
228F：→ bnn: 两组人群不太相同 投客照ceca大多也是那时吃货大涨完跑的09/19 22:00
229F：→ jemdogdog: 填写的不一定是会买09/19 22:01
230F：推 RealID2018: 砍余屋超恐怖的09/19 22:01
231F：→ yiliang1107: 一目了然，你可以说精准度有待商榷09/19 22:01
232F：→ RealID2018: 要7成资金卡在那，真的会卡死金流09/19 22:01
233F：→ yiliang1107: 毕竟有人会乱填XD09/19 22:01
234F：→ jemdogdog: 所以用这个统计不精确09/19 22:01
235F：→ yiliang1107: 但还是具备参考价值。09/19 22:01
236F：→ jemdogdog: Y大没错09/19 22:02
237F：→ yiliang1107: je大，就把有下订的，客户填的资料，再拉出整理一份09/19 22:02
238F：→ yiliang1107: 即可09/19 22:02
239F：推 airer: 这篇中肯，懂的就懂09/19 22:02
240F：推 shena30335: 看到下跪道歉我笑了wwww 怎麽可以这麽搞笑wwww09/19 22:02
241F：→ yiliang1107: 现在都很方便啦09/19 22:02
242F：推 chevy123orz: 所以西卡为什麽还不出来？还在桶吗 09/19 22:02
243F：推 LINPINPARK: 未看先猜别版是专业讲不赢，先呛你几间房09/19 22:03
244F：→ bnn: 首购大多没有市场敏感度 不会新青安一出就下订成交 东摸西摸09/19 22:03
245F：→ LINPINPARK: 就像我记得四五年前我跟他开战，说高雄我几间09/19 22:03
246F：推 TrYshow: 西卡前面有po文 你没看到喔09/19 22:03
247F：→ yiliang1107: XDDDD09/19 22:04
248F：→ LINPINPARK: 我说你几间国砚？ 他就没讲话了09/19 22:04
249F：推 yaomac: 你跟学店仔这麽认真，辛苦你了09/19 22:04
250F：→ TrYshow: 这一篇不就是在回刚刚西卡的文09/19 22:04
251F：→ bnn: 而新青安使用者本来也是夫妻名下无房 你要说有多少第二户09/19 22:04
252F：→ yiliang1107: je大看趋势即可XD09/19 22:05
253F：推 bigbill: 信徒已气疯09/19 22:07
254F：推 hot986: 神串留名09/19 22:07
255F：→ georgepg25: CECA自己不就说过他很少碰预售屋，只在大涨初期碰09/19 22:07
256F：推 NEWinx: 好呛，不过呛得有道理09/19 22:08
257F：推 Kemin666: 西卡no抠09/19 22:09
258F：→ vanii40: 哈哈09/19 22:10
259F：推 TokyoHard: 这篇文笔好笑很多我给推09/19 22:10
260F：推 SaiWan: 讲不赢呛几间房真的蛮智障，以为房子多讲话就是对的，跟吃09/19 22:11
261F：→ SaiWan: 正妹的屎都是香的有异曲同工之妙09/19 22:11
262F：推 chibob: 出大事啦 我承认也是因为有这种讨论我才会降杠杆，算是救09/19 22:11
263F：→ chibob: 了我一命09/19 22:11
264F：推 chouvincent: 不就赖皮德通杀韭菜 一句话解决 09/19 22:11
265F：→ chouvincent: 先用新青安拱白痴上车 在割你韭菜09/19 22:12
266F：→ chouvincent: 肥了都是建商跟仲介09/19 22:12
268F：→ LeonKuo: 今天真的很精彩 三大教派会战XD09/19 22:12
269F：推 fuqi: 今天好热闹啊 房版名人都出现了09/19 22:13
270F：推 KrisNYC: 四间国砚也不够一间琢白 C有他的专长 但放远看还是得谦虚09/19 22:14
271F：嘘 az878347: 精神分裂症真的很可悲09/19 22:15
272F：推 PTTMAXQQ: 只有我敢在今天买房吗QQ09/19 22:15
273F：推 LINPINPARK: 真的无言... 我碰到郭台铭在大溪球场我也不会呛他你09/19 22:15
274F：→ yiliang1107: Kr大说句实话，c大2022谷底没进场09/19 22:15
275F：→ LINPINPARK: 打球很慢打很烂 ，阿就兴趣专业不同09/19 22:16
276F：→ yiliang1107: 指预售屋的部分，接下来今年升息09/19 22:16
277F：→ yiliang1107: 升准、信用管制都没有预判到。09/19 22:17
279F：→ yiliang1107: 清德宗，庄家的态度也不纳入考量。09/19 22:17
280F：推 a9303093: 朝圣09/19 22:18
281F：→ yiliang1107: 不要想用一招打天下，时代在变09/19 22:18
282F：→ yiliang1107: 资讯流串也很快，没人会停留在原地的。09/19 22:18
283F：→ yiliang1107: 经济模型也是过往，就像Powell昨天也说中性利率09/19 22:19
284F：→ bnn: 没吧 ceca一直都是说下手快 方向确定才下手都还有肉09/19 22:19
285F：→ bnn: 他就不是靠预判在赌的那种09/19 22:19
286F：推 orz811017: 推爆！！ 09/19 22:20
287F：→ yiliang1107: 入房地产从交屋算起大概5年。09/19 22:20
288F：→ yiliang1107: 连我这种菜鸟都有银行给予的第一手资料09/19 22:20
289F：→ yiliang1107: 板上一堆号称买卖多少间的，这些资讯会没有吗？09/19 22:21
290F：推 jumilin927: 反正杠上杠的被砍也是活该0.009/19 22:21
291F：→ yiliang1107: je大 骨髅大 是目前这一波讨论下，确定有在场内的。09/19 22:22
292F：→ yiliang1107: 毕竟买房是低频事件，有些房板乡民资讯落後很正常09/19 22:22
293F：推 KrisNYC: 我是知道郭董总统大选登记前几天也还在打球就是了...XDDD09/19 22:23
294F：→ yiliang1107: 但那些一直以买卖为主的，真的令人好奇09/19 22:23
295F：→ yiliang1107: 到底是有资讯不分享、自己要出货、还是要人帮忙抬轿09/19 22:24
296F：→ alonzohorse: y大你可以勇敢说出来就是西卡！09/19 22:24
297F：推 cherrybabe: 别讲几间国砚 光一间殷雄他也买不起09/19 22:24
298F：→ yiliang1107: 还是单纯资讯量真的不足 ，那人设就也有落差09/19 22:24
299F：→ KrisNYC: 我觉得不需要滑坡 他也在疫情前给了很多人勇气买下去09/19 22:24
300F：→ yiliang1107: 不知道他啦，他可能是把爸妈的一并列入09/19 22:25
301F：→ yiliang1107: 不是什麽滑坡不滑坡，鼓吹高利贷09/19 22:25
302F：推 aaboutt: 这一波下来不要太小看政府，一直以为政府不存在阿打假球09/19 22:25
303F：推 LINPINPARK: 的确他打鸡血叫人买是有贡献09/19 22:25
304F：→ yiliang1107: 、说中租，很多其实他根本没实操过。09/19 22:25
305F：→ KrisNYC: 本深也有复数成功投资经验 但要推上某个层级就比较勉强09/19 22:26
306F：→ aaboutt: 真的要搞下来，没有人不能关，没有政策不敢施行09/19 22:26
307F：→ yiliang1107: 这是房板要的吗？ 还有二重王09/19 22:26
308F：→ yiliang1107: 一开始被他大肆嘲笑，我也跟着起哄 09/19 22:26
309F：→ KrisNYC: 用数值来看就是可能有个80的武力你不要把他吹成吕布09/19 22:26
310F：→ yiliang1107: 结果短短三年内，二重从四字头到现在要破百。09/19 22:27
311F：→ LINPINPARK: 其实是看房版要啥，是只推一句 xx王！ xx神！09/19 22:27
312F：推 gghost1002: 推这篇 房价新闻就是建商报给韭菜民众出货用 真的不要09/19 22:27
313F：→ gghost1002: 害人09/19 22:27
314F：→ LINPINPARK: 的人多，还是需要资料，正反论证讨论房地产投资的人多09/19 22:27
315F：→ yiliang1107: 是在说一个讨论论坛的风气09/19 22:27
316F：→ KrisNYC: 我相信总价千万内的房板受众还是有个34成 算有贡献09/19 22:27
317F：→ yiliang1107: 房板之所以可贵，是因为大家分享的是「事实」09/19 22:28
318F：→ KrisNYC: 不过那种奇怪的杠上加杠的讲法就比较有问题09/19 22:28
319F：→ yiliang1107: 没必要造神，也没要盲从09/19 22:28
320F：→ LINPINPARK: 还有投资在我看来两件事很重要，一是时间长然後有正常09/19 22:28
321F：→ LINPINPARK: 不伪造实绩，二是知道什麽时候该卖。09/19 22:28
322F：→ yiliang1107: 难免会有认知落差，很正常，每个人的条件、时间点不09/19 22:29
323F：→ yiliang1107: 同09/19 22:29
324F：→ yiliang1107: 厘清说明白就好。09/19 22:30
325F：推 PTTMAXQQ: 那个你们各位要不要看看实际的数据後，09/19 22:30
326F：→ PTTMAXQQ: 再讨论你们居高思危最後换到了什麽？安心感吗？09/19 22:30
327F：→ PTTMAXQQ: 但各位从去年如果就开始说居高思危的事…09/19 22:30
328F：→ PTTMAXQQ: 不觉得看空看太早了点吗？09/19 22:30
补充一下
我从来没有说不要买
我也从来没有看空
我反的是极限杠杆炒房
我的宗旨一向是要住的赶快买
早点买 有需求就买
定型化契约说文解字
结构建材分析
议价技巧 区域分享
该讲的我都讲了
但如同y大说的一样
买房最重要的还有景气 实际 政局
政策等变数
这些都不看疯狂咬人开杠杆
乱七八糟招数教一堆
纠正他就开始人身攻击
攻击我租屋？攻击我无业？
我是满级分从代销毕业
早就预订某百亿超级大案
是因为新工作条件更好
加上我做12年销售真的太累了
一场案子半年七亿业绩要应付客户太多
真的累了才换跑道
出来叫大家不要乱开杠杆
就要被他人身攻击？
被开除？无业？
只为了他要出货他的房子？
这种劣质网路ID的真面目
现在才被拆穿
真的没什麽好说的
330F：→ yiliang1107: 风险不在现在，因为现在的数值没有今年的预售屋 09/19 22:31
331F：推 KrisNYC: 话讲清楚喔 真的很夸张的外围我不知道 六都内我觉得冷冻09/19 22:31
332F：→ yiliang1107: 价量全都暴增09/19 22:31
333F：→ KrisNYC: 跌不跌不是现在能知道的 全世界都在air walk09/19 22:31
334F：→ KrisNYC: 这个时间把杠杆手段拔得7788 後面就是验证了09/19 22:32
335F：→ yiliang1107: 讨论时大家着眼都时间轴不同09/19 22:32
336F：推 LINPINPARK: 今年中，6-7月开始仔细研究周期，我猜长而久的牛市觉09/19 22:32
337F：→ LINPINPARK: 得差不多啦09/19 22:32
338F：推 HAHAHUNG: N大满血复活09/19 22:32
339F：→ KrisNYC: 你要说大直大安信义区豪宅一年内会崩盘-30%求售 不可能09/19 22:32
340F：→ yiliang1107: 建商都在抖XD 重划区最大货源供给09/19 22:33
341F：→ yiliang1107: 其实就建商啊，只要平盘就好。09/19 22:33
342F：→ KrisNYC: 一个变数 经济疲软 FED大降息结果没用>崩到底 有用>再牛09/19 22:33
343F：推 Qiaodi: 战力满点！推！09/19 22:34
344F：推 LINPINPARK: 真的今年初1-5月我都还在吹商业不动产多强，REITs多被09/19 22:34
345F：→ LINPINPARK: 低估，股市发多少股利，经济好得不得了房价会继续稳09/19 22:34
346F：推 jasonwuton: 战起来战起来09/19 22:34
347F：→ yiliang1107: 重划区这五年价格平盘不往上，三五年後交屋的。 小09/19 22:34
348F：→ yiliang1107: 投资客能撑着过去吗？09/19 22:34
349F：→ KrisNYC: 但这个很废话 就是现在拿点现金降杠杆万解不输09/19 22:34
350F：→ yiliang1107: 这就是板上有人鼓吹预售屋，嘘他的原因09/19 22:35
351F：→ KrisNYC: 可是有实力的人都讲一样的话 一起缩手挖我一听这不妙吧09/19 22:35
352F：→ LINPINPARK: 甚至可以变滑雪边买00878 09/19 22:35
353F：→ yiliang1107: 如果他有去算，今年大概2兆吧预售屋推案09/19 22:35
354F：→ yiliang1107: 就会知道，银行存款不足不会是今年才有09/19 22:36
355F：→ KrisNYC: 明年订好park hyatt了吗...雪季一天6万台币起 笑死09/19 22:36
356F：→ yiliang1107: 要记得今年交屋的是2020-2022的预售，根本还没大涨09/19 22:36
357F：→ yiliang1107: 前09/19 22:36
358F：→ LINPINPARK: 年中我还想鼓吹其他新竹地主，我们出多点钱！盖新竹09/19 22:36
359F：→ LINPINPARK: 第一间IKEA09/19 22:36
360F：推 flexin: 股市看很多大大缩手了，不过我比较赌徒，8月初那波有加杠09/19 22:37
361F：→ flexin: 干进去，不过这一两周也开始去杠杆惹09/19 22:37
362F：→ LINPINPARK: 现在： 对不起我孬了09/19 22:37
363F：→ KrisNYC: 上个月去打了hanazoro高尔夫球场 cafe是PH蛋糕+现做pizza09/19 22:37
364F：推 jwzkp: C咖不是说以色列要完蛋了? 两边都押错...这....09/19 22:37
365F：→ yiliang1107: 请问今年量价皆暴涨的预售屋，3-5年後交屋09/19 22:37
366F：→ LINPINPARK: Park Hyatt 赞喔，走到雪道就是爽，滑完回来泡汤09/19 22:37
367F：推 mavericks28: Nova大，好文09/19 22:38
368F：→ yiliang1107: 存款增加率跟的上吗？09/19 22:38
370F：→ LINPINPARK: 1-5月左边，现在我是右边09/19 22:39
371F：→ yiliang1107: 这就是为什麽8/8号就说，第二户最好情况5成现金，最09/19 22:39
372F：→ yiliang1107: 差全款09/19 22:39
374F：推 take3024: 不对啊，干嘛要道歉09/19 22:39
375F：→ yiliang1107: 然後全国第二户限贷09/19 22:39
376F：推 KrisNYC: 夏天的冰箱 pierre herme蛋糕直接送 其实早餐也PH吃到饱09/19 22:39
※ 编辑: NovaShin (114.36.96.248 台湾), 09/19/2024 22:39:50
377F：推 LINPINPARK: 赞，蛋糕很好吃 09/19 22:40
378F：→ yiliang1107: 然後板上开始有人开频道开群组，说真的啦 09/19 22:40
379F：→ KrisNYC: 备品le labo 我完全不知道那啥 都靠老婆讲解 09/19 22:41
380F：推 meichiang: c咖不是之前说有卖掉一些货xd 09/19 22:41
381F：→ yiliang1107: 如果那麽会赚，何必另寻管道。 09/19 22:41
382F：→ yiliang1107: 不要看他说了什麽，要看他做了什麽 09/19 22:41
383F：→ meichiang: 看起来就是造神然後出货给粉丝 这套股版玩多了 09/19 22:42
384F：推 ndilavril: 记得凤山某杜房仲也是吹的乱七八糟 09/19 22:42
386F：→ PTTMAXQQ: 我也觉得外围很夸张，海鲜卖到40以上还能卖五六成， 09/19 22:42
387F：→ PTTMAXQQ: 只能说卖的真的很好，我虽然不认同但我尊重市场，我老 09/19 22:42
388F：→ PTTMAXQQ: 了，怀旧了， 09/19 22:42
389F：→ PTTMAXQQ: 就让我默默回首老牌蛋黄区吧。 09/19 22:42
390F：推 TAYLOR888: 有讨论是好事 但看的人要有自己判断的能力啦 09/19 22:42
391F：→ yiliang1107: 台中海线有卖压啦 09/19 22:43
392F：→ bnn: 20-22冷盘成交量要交屋而已就现在高水位 2026涨价後量又大 09/19 22:43
393F：推 povin: 金龙是不是做对了什麽事？ 09/19 22:44
394F：→ yiliang1107: 所以存款增加率没跟上，会发生什麽事 09/19 22:44
395F：→ yiliang1107: 金龙在避免泡沫啦，保住大家资产。 09/19 22:44
396F：推 jise51103: 今天超呛，但我喜欢 09/19 22:45
397F：→ yiliang1107: 台湾近年的央行总裁真的优秀，台湾的福气啦。 09/19 22:45
398F：→ ndilavril: 高利贷是指数性成长，房子净利不可能跟得上 09/19 22:45
399F：推 cosmite: 推 09/19 22:46
400F：推 sdemon: 战起来 09/19 22:47
401F：推 a851315: 笑死 09/19 22:47
402F：推 kentano: 好久没有战意这麽浓的战文了！！！ 09/19 22:48
403F：推 baddaddy: 早说阿怎麽不早说 09/19 22:48
404F：→ KrisNYC: 很难早说啦 45月觉得不太对 但房价还是一路往上阿.... 09/19 22:49
405F：→ KrisNYC: 接下来也会很艰难啦 你以为会垂直反转 老实说 不太会 09/19 22:49
406F：→ KrisNYC: 冷盘 交易量低 热区还是零星创高 去年才经历过吧 不难懂? 09/19 22:50
407F：推 darkangel119: 说真的 叫人去借高利贷 才是破道德底线 真的很母汤 09/19 22:50
408F：→ darkangel119: 也没看他来道歉 台湾人很和善的 道歉了事很正常 09/19 22:50
409F：推 x156w423: N大封神了吗 (o_o) 提早半年喊大事 09/19 22:51
410F：→ x156w423: 9/19真的阿北出事了 09/19 22:51
411F：→ x156w423: 还N大一个公道 xD 09/19 22:51
412F：推 TosakaSakura: 今年一直到Q2都觉得景气氛围蛮有信心的 09/19 22:52
413F：推 LINPINPARK: 我都怀疑驻版政府舆论人员是看到高利贷言论 09/19 22:54
414F：→ LINPINPARK: 才请板主开桶，不知道啦不好说 09/19 22:54
415F：推 Iamjkc: 雀食 今天晚上炒房群在讨论卖股赎房 09/19 22:54
416F：推 LimYoHwan: 无限转增贷 60岁再还本金 人呢？ 09/19 22:54
417F：推 mamorui: 以前常看N大双北文 不过这文战力十足 XD 09/19 22:54
418F：推 KrisNYC: 我在lin大文下摆了 大建商对有信心的客户还是有建商贷 09/19 22:56
419F：→ KrisNYC: 但其实大建商审客户审得某程度来说比银行 薯条兄弟严格 09/19 22:56
420F：→ KrisNYC: 这种一般人贷不到的这里不展开了 09/19 22:57
421F：→ KrisNYC: 至於薯条兄弟 暂时没有这种商品 你要拿别的东西去担保外 09/19 22:57
422F：推 stanleyiane: 哇～ 09/19 22:57
423F：→ KrisNYC: 年限也都很短 5 7年这种 月付要审得过你也是要有点东西 09/19 22:58
424F：推 KrisNYC: 我再说一次 1000万的贷款 5年期一个月现在要摊快22万 09/19 23:00
425F：→ KrisNYC: 审得过的 都不是普通人 不用想得好像阿猫阿狗也审得过 09/19 23:00
426F：→ JKjohnwick: 现在中古屋的量还没上升啊 09/19 23:01
427F：→ JKjohnwick: 叫人高利贷本来就很扯，而且又爱硬拗 09/19 23:04
428F：推 CrabBro: 这次推你，这次真的被组合拳揍得不要不要的 09/19 23:06
429F：→ CrabBro: 明後年要交出要突然要多生出180万出来，这还不打紧 09/19 23:06
430F：推 bearma0613: 推 09/19 23:06
431F：→ CrabBro: 宽限期取消这件事更痛苦，现金流直接长远的一年减少200万 09/19 23:07
432F：→ CrabBro: 想调整还没机会，今天宣布明天实行，连逃生通道都不给 09/19 23:07
433F：嘘 aka88: 鲁多准备崩溃惨套断头跳楼 09/19 23:09
434F：→ CrabBro: 目前只能先走一步算一步~以我目前的杠杆是很痛但还能负荷 09/19 23:10
435F：→ aka88: 鲁多一堆低能儿喜憨儿 09/19 23:10
436F：推 TosakaSakura: 现在在看这几波管制会不会影响台湾消费景气，像是无 09/19 23:10
437F：→ TosakaSakura: 宽限就排挤民众的现金花费 09/19 23:10
438F：→ CrabBro: 先等个两年看会不会调整，若死活不调整就只能加速将资产 09/19 23:10
439F：推 abjx: 无聊，我要看到血流成河 09/19 23:10
440F：→ CrabBro: 转移到海外了，路不转人转 09/19 23:11
441F：推 Annis812: 今天的文很好看 XDD 09/19 23:12
442F：嘘 aka88: Ceca就是C咖, 滚回家跟妈妈要砸抠啦 09/19 23:13
443F：推 yayaya9487: 推 就只有房虫还在那边自慰信心喊话 09/19 23:13
444F：→ NovaShin: #1bazC93b 一切都是从这篇开始，他就开始疯狂诽谤我 09/19 23:15
446F：推 ardwu: 战意满满 逻辑清晰 要推哈哈哈 09/19 23:18
447F：推 st920314: 结尾很有梗XD 09/19 23:20
448F：→ aloness: 你把我这几年来对他要讲的都repart一次 09/19 23:20
449F：→ aloness: 打错 repeat 09/19 23:21
450F：推 transforman: 至板凳 战起来 09/19 23:21
451F：推 pol87063: 一堆人 这一两年 狂买 首购是有fomo 都一堆小白投资客才 09/19 23:22
452F：→ pol87063: 惨 09/19 23:22
453F：→ aloness: 另外三要素，讲不赢就顾左右而言他，臭你穷酸没资格跟他 09/19 23:23
454F：→ aloness: 讲，或是直接用骂的，自己留意 09/19 23:23
455F：→ aloness: 一样的话我8~9年前就在讲，今天还是能看到有人在讲，多 09/19 23:24
456F：→ aloness: 年来始终如一啊 09/19 23:24
457F：推 JKjohnwick: 房市大多头很久所以说话就大声阿 09/19 23:26
458F：→ JKjohnwick: 讲不赢就硬柪,而且有些也在乱讲 09/19 23:27
459F：推 chic9: 推！ 09/19 23:28
460F：→ aloness: 2020之後是资产大多头，是说还没有一个能超越三船股票帐 09/19 23:28
461F：→ aloness: 面20倍的涨幅，不过买什麽都赚啦，连鸿海这老皮条都能翻 09/19 23:28
462F：→ aloness: 倍，买房翻倍又算的上什麽 09/19 23:28
463F：→ aloness: 买什麽都赚钱的话，那就和气生财也别计较 09/19 23:29
464F：推 claymath: 战意超满 09/19 23:30
465F：推 deantings: 认真推 09/19 23:31
466F：→ aloness: 但要鼓吹借高利贷的，最好先去亲身示范再来讲，这种害人 09/19 23:31
467F：→ aloness: 家破人亡的事也敢拿来扯，是没见识九出十三归的厉害 09/19 23:31
468F：推 JKjohnwick: 鼓吹借高利贷到今天也还没改口阿 09/19 23:32
469F：→ JKjohnwick: 甚麽借高利贷还是赚,这种话真的别说 09/19 23:32
470F：推 smallroad: 这篇战力强 09/19 23:34
471F：推 bdgnrd0103: 推 不能只有一种声音 09/19 23:37
472F：推 qwert65732: 房板教主换人当了 嘻嘻 09/19 23:37
473F：推 ethan90058: 推 09/19 23:39
474F：推 johnchiang: 推 09/19 23:42
475F：推 nalthax: 推这篇，不过这种手法也是被养出来的，大概2008年就有了 09/19 23:42
476F：→ nalthax: 政府没祭出有效的实质手段的话，自然房产金融业连动都变 09/19 23:43
477F：→ nalthax: 成这样 09/19 23:43
478F：推 popcool: 推 09/19 23:43
479F：推 straightsoul: 从来就没有把那咖当神，不过就是个没文化的房虫 09/19 23:44
480F：推 tom501062003: 放心啦 借不到就借高利贷 名言金句一定要记得 09/19 23:46
481F：推 eric525498: 推 极限杠杆是不健康的 09/19 23:48
482F：推 Kobe5210: 推，哈哈 09/19 23:54
483F：→ Kobe5210: 电爆走歪路还自以为是菁英的咖 09/19 23:54
484F：推 s5517821: 这打脸啪啪响 09/19 23:56
485F：推 histing: 推 09/20 00:00
486F：推 molsmopuim: 丸子 09/20 00:04
487F：推 kiyoshi520: 推N大火力全开。 09/20 00:05
488F：推 justin20118: 大推 09/20 00:05
489F：→ kiyoshi520: 业内的消息我还真不知道， 09/20 00:05
490F：→ kiyoshi520: 我一直以为这波预售的投资客应该不多， 09/20 00:06
491F：→ kiyoshi520: 毕竟帅过头也讲投资客早缩手。 09/20 00:06
492F：→ kiyoshi520: 不过这次升准比较不会影响房地产放贷， 09/20 00:06
493F：→ kiyoshi520: 因为72-2卡在前面早就没钱借房地产， 09/20 00:06
494F：推 djboy: 大场面 09/20 00:07
495F：→ kiyoshi520: 顶多还款的部份不会全流到新的房贷。 09/20 00:07
496F：推 lenta: 啪啪啪 09/20 00:07
497F：推 scoop: 新教主！ 09/20 00:09
498F：推 angels999: 精彩辩论 09/20 00:11
499F：推 minimalin: 推 09/20 00:11
500F：→ aloness: 72-2可以随着存款增加或持续还款而慢慢解套，但升准直接 09/20 00:13
501F：→ aloness: 吃掉这麽些微的裕度 09/20 00:13
502F：推 rc001968: NOVA跟CECA我都爱啦 09/20 00:16
503F：推 sumif: 鼓吹杠杆开满的C咖就是害人无误 09/20 00:16
504F：推 ndilavril: 既然把房子当投资商品 就有赚有赔 鼓吹高利贷买房赚钱 09/20 00:23
505F：→ ndilavril: 实在是扯 09/20 00:23
506F：嘘 hank892004: 实在不知道为什麽有实力的L大会支持这种白痴代销仔… 09/20 00:25
507F：推 Cuchulainn: 推 09/20 00:28
508F：嘘 hollowowl: 预测错成这样还敢出来？ 09/20 00:31
509F：推 LINPINPARK: 因为赌烂程度不同，我和教主都是赌烂C大於N 09/20 00:32
510F：嘘 huiliu: 醒醒吧 根本不会跌 09/20 00:34
511F：推 hanhsiangmax: 妈的超凶XDDD 09/20 00:35
512F：→ LINPINPARK: 至於为啥变成这样，说来话长 09/20 00:36
513F：推 KrisNYC: 我个人 感觉是C跟N都有提供新知 深怀感激 09/20 00:39
514F：→ KrisNYC: 但C有严重的杠杆理论问题 N没有 且资讯量N更大 09/20 00:39
515F：→ KrisNYC: C赢的点就是所谓的功德值吧 真的有明确拉上岸一批人 09/20 00:40
516F：→ ppbro: 没升息已经是最大的仁慈 继续无脑买就对了 09/20 00:41
517F：推 lase: 科科 等着看投机客爆掉 09/20 00:42
518F：推 kicc5299303: 可怜，哈哈 09/20 00:42
519F：推 McDonaldboy: 醒醒吧 还在幻想不会跌 09/20 00:43
520F：推 qscNERO: 分析推 09/20 00:48
521F：推 zzzerok: 推推 09/20 00:52
522F：推 leota: 推这篇 但还是得感谢C的打鸡血 09/20 00:56
523F：推 EvilJustice: C咖 收手吧！外面都是央行的人 09/20 01:01
524F：→ EvilJustice: ！不要再凹了 09/20 01:01
525F：推 coolfishman: 卓卓会请喝咖啡 C咖不用怕 09/20 01:03
526F：推 b1izzard2000: 厉害 09/20 01:03
527F：推 ga626031: 舒服 09/20 01:04
528F：嘘 lichun1228: 租屋仔 09/20 01:16
529F：推 Merkle: 稳了 继续涨 09/20 01:19
530F：推 eatgod002: 哈哈电爆C虫 09/20 01:48
531F：推 q3810: 赞 09/20 02:23
532F：推 qwert65732: 会说投资去借高利贷的都不是什麽好人啦 反正赔钱是他 09/20 02:32
533F：→ qwert65732: 又不是你 他死你根本不痛不痒 09/20 02:32
534F：推 harlenshaco: 推推 09/20 02:33
535F：推 linyencheng: 这篇战力好高 看戏空手仔忍不住给推 09/20 03:01
536F：推 twerk: 不可能 房价只会涨 09/20 03:05
537F：推 Cookie: 雷龙好好笑 09/20 03:06
538F：嘘 kwey95: 别急让子弹飞 09/20 03:33
539F：推 zzzprince: 神串留名 09/20 04:58
540F：推 Clovershine: 曾经起心动念要转增贷签约金再购入预售，幸亏房版不 09/20 05:31
541F：→ Clovershine: 是一言堂，也感谢过去打消了念头的自己和发出异音的 09/20 05:31
542F：→ Clovershine: 大大们 09/20 05:31
543F：推 qkla: 政策往哪走，谁讲话就大声，不过之前狂推的质押只是杠杆开 09/20 05:38
544F：→ qkla: 更大，风险也更高 09/20 05:38
545F：推 fanlander: 推 09/20 06:45
546F：推 mudmud: 业内良心推个 09/20 07:04
547F：推 enunion: C 就只是大韭菜, 迟早会爆掉 09/20 07:15
548F：推 HappyKH: 真的超气够呛XD 09/20 07:24
549F：推 x2028117: 感谢N大分享知识和资讯！ 09/20 07:37
550F：推 liscp: 推推 09/20 07:53
551F：→ McDonaldboy: 一堆傻子把大学被二一的人当神拜 09/20 08:19
552F：推 tomatoin: 奇怪，可是我认识买预售年底才交屋的人都说银行已经额 09/20 08:22
553F：→ tomatoin: 度保留下来，还是8成啊 09/20 08:22
554F：→ tomatoin: 可以解惑吗 09/20 08:22
555F：→ tomatoin: 而且没有购屋贷款，银行也是消费性贷款（房屋抵押）利率 09/20 08:23
556F：→ tomatoin: 给到跟房贷一样啊，也能20年？额度不够银行不是都用消费 09/20 08:23
557F：→ tomatoin: 性补？还是现在也没了 09/20 08:23
558F：嘘 stealk: 我不是信徒 09/20 08:24
559F：推 tomatoin: 当然上面讲的是正常购屋状况不是炒房。贷款好像都没受影 09/20 08:25
560F：→ tomatoin: 响啊？ 09/20 08:25
561F：推 rickylin: 推！看错就道歉，这波金龙的坚持出乎大家意料之外！ 09/20 08:28
562F：推 mike8469: 一条一条鞭 帅 09/20 08:42
563F：嘘 sspider0829: 你庄家？ 房价到底崩还是涨 一句话啊 09/20 08:42
564F：→ mimiilove: 好久没有区域分享了 09/20 08:50
565F：推 JackLee5566: 推 09/20 09:27
566F：→ miss32: 看到第一行就想跳过了.. 09/20 10:13
567F：推 topfree: 这篇超战的XDD 09/20 10:27
568F：推 secrectlife: 西卡那小丑顺风顺了四年这下终於吃到铁板 09/20 10:27
569F：推 lovezzz: 欸不是啊，N大吵完还是要来分析一下後镇吧 09/20 11:24
570F：→ lovezzz: 後续~ 09/20 11:24
571F：推 KNaCaMgAl: 推爆！！ 09/20 11:28
572F：推 seeingghost: 猛，我给赞 09/20 11:46
573F：推 hapipolo7: 你知道台湾房产是宇宙间唯一不损资产吗，算了先不跟你 09/20 13:04
574F：→ hapipolo7: 争，我来all in了 09/20 13:04
575F：推 longkiss0618: 房版福利莲 09/20 15:44
576F：推 jeffky: 好呛，但铿锵有力。 09/20 15:52
577F：推 GodBoneQ: 这篇有料，我动画宅宅，看到c咖有声音：） 09/20 15:52
578F：→ asuknow: 推喔，炒房死全家 09/20 17:27
579F：推 pipicaca: 精辟推，>>>>>优N倍於只会鼓吹别人开杠杆接刀的 09/21 00:02
580F：推 mini178: 干好帅 哈哈 09/21 01:33
581F：推 Zeromatthew: 爽～早看它不爽了～还房市是经济火车头咧！笑死！以 09/21 02:30
582F：→ Zeromatthew: 前就是政策做多才钻到！如果政策没这样，我看也就真 09/21 02:30
583F：→ Zeromatthew: 的是烂咖一个而已！ 09/21 02:30
584F：推 ERIC4268: 推 09/21 08:02
585F：推 eric61446: 靠央行降息循环的咖啊 有升息升准就没穿裤子 09/21 13:48
586F：→ eric61446: 台风吹上的南部神猪 09/21 13:49
587F：推 SEEDA: 这波换投资客FOMO 09/21 20:41
588F：推 encoreg57985: 会有法拍潮吗 09/21 21:53
589F：嘘 aahhaa: 庄家XDDD 代销仔吧 09/22 21:58